イニシア多摩川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,980万 〜 5,230万円
8階、2SLDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,980万円 〜 5,230万円 | 8階, 2SLDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 8階, 2SLDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
3574人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区本羽田2丁目7-7
- 交通
- 京急空港線「糀谷駅」徒歩10分
- 築年月
- 2009年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシア多摩川の基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアタマガワ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 本羽田2丁目7-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年8月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区本羽田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急空港線の糀谷駅で徒歩10分、アクセス良好です。大鳥居駅から徒歩17分、雑色駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート タケウチ萩中環八通り店 (545 m)
- セブンイレブン 大田区萩中1丁目店 (553 m)
- セブンイレブン 大田区西糀谷3丁目店 (705 m)
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- セブンイレブン 大田区南六郷2丁目店 (753 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
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- 本羽田保育園 (295 m)
- 第三蒲田保育園 (297 m)
- 蒲田保育専門学校ふぞく保育室 (323 m)
- 大田区立保育園 北糀谷 (437 m)
- 南六郷保育園 (573 m)
- 光輪幼稚園 (629 m)
- こどものこころ保育園 (742 m)
- はなひらく保育園 (747 m)
- 萩中保育園 (780 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア多摩川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,311万～6,344万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より12.9% 低い↓ 東京都の平均より20.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合 4,980万 〜 5,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イニシア多摩川の相場
- ㎡単価
- 60.7万円
- 坪単価
- 200.7万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシア多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,980万〜5,230万円対前年同月比↓ | 4,980万〜5,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜6,180万円です。専有面積は約71㎡〜約90㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約71万円 (約237万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約71万円 (約237万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約71万円 (約237万円) | 東 | - |
| 2022年9月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約71万円 (約237万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約71万円 (約237万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.5万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185万円となっております。以前の期間と比較して-6.79％下落しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198万円となっております。以前の期間と比較して＋7.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア多摩川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 32件 | 4,329.7万円（58.7万円） |
| 81〜90㎡ | 47件 | 5,257.9万円（63.6万円） |
イニシア多摩川の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,257.9万円（㎡単価63.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
イニシア多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,668.1万円 | 58.8万円 |
| 4階〜6階 | 4,365.9万円 | 57.2万円 |
| 7階〜9階 | 4,850.7万円 | 61.7万円 |
| 10階〜12階 | 4,849.6万円 | 62.6万円 |
| 13階〜15階 | 5,286.5万円 | 67.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,000万円 | 50万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,580万円 | 60.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,140.2万円 | 62.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,016.1万円 | 58.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,702.8万円 | 60.7万円 |
| 東 | 4,781.1万円 | 60.4万円 |
| 西 | 4,728.3万円 | 59万円 |
イニシア多摩川の売却のご相談
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イニシア多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合 18万 〜 22万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 19.8万円 | 3SLDK | 80.05㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 19.8万円 | 3SLDK | 80.05㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 19.8万円 | 3SLDK | 80.05㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 19.8万円 | 3SLDK | 80.05㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 19.5万円 | 2LDK | 80.47㎡ | 39.0万円 | 39.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシア多摩川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.3万〜18.2万円 75.38㎡ / 東 | 17.2万〜18.1万円 75.0㎡ / 東 | 20.8万〜21.9万円 85.85㎡ / 南 | |
| 2階 | 17.6万〜18.5万円 71.0㎡ / 南 | 21.2万〜22.2万円 85.07㎡ / 南 | 21.3万〜22.4万円 85.85㎡ / 南 | |
| 3階 | 17.9万〜18.8万円 75.38㎡ / 東 | 20.2万〜21.2万円 85.07㎡ / 東 | 21.5万〜22.5万円 85.85㎡ / 南 | |
| 4階 | 17.8万〜18.7万円 71.0㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 75.0㎡ / 東 | 21.6万〜22.6万円 85.85㎡ / 南 | |
| 5階 | 20.2万〜21.2万円 80.05㎡ / 南 | 19.7万〜20.7万円 80.05㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 85.85㎡ / 南 | |
| 6階 | 20.3万〜21.3万円 80.05㎡ / 南 | 21.8万〜22.9万円 85.85㎡ / 南 | ||
| 7階 | 19.5万〜20.5万円 80.47㎡ / 西 | 21.9万〜23万円 85.85㎡ / 南 | ||
| 8階 | 20.5万〜21.5万円 80.05㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 85.85㎡ / 南 | ||
| 9階 | 20.6万〜21.6万円 80.05㎡ / 南 | 21.6万〜22.6万円 85.85㎡ / - | ||
| 10階 | 20.7万〜21.7万円 80.05㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 85.85㎡ / 南 | ||
| 11階 | 20.8万〜21.8万円 80.05㎡ / 南 | 22.3万〜23.4万円 85.85㎡ / 南 | ||
| 12階 | 21.9万〜23万円 80.05㎡ / 南 | 20.9万〜22万円 80.05㎡ / 南 | 22.4万〜23.5万円 85.85㎡ / 南 | |
| 13階 | 21万〜22.1万円 80.05㎡ / 南 | 22.5万〜23.7万円 85.85㎡ / 南 | ||
| 14階 | 21.1万〜22.2万円 80.05㎡ / 南 | 20.2万〜21.2万円 80.47㎡ / 西 | 22.6万〜23.8万円 85.85㎡ / 南 | |
| 15階 | 20.3万〜21.3万円 80.47㎡ / 西 | 20.3万〜21.3万円 80.47㎡ / 西 | 22.7万〜23.9万円 85.85㎡ / 南 |
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