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イニシア多摩川

★★★☆☆3.74 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,420万 〜 4,890万円
8階、2LDK、約80㎡の場合

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住所
東京都大田区本羽田2丁目7-7
交通
築年月
2009年8月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

イニシア多摩川の販売中の中古物件

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ステーションツインタワーズ糀谷フロントイースト

  • 京急空港線「糀谷駅」
  • 東京都大田区西糀谷4丁目
  • 売出し中

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ジーベック糀谷

ジーベック糀谷

  • 京急本線「京急蒲田駅」
  • 東京都大田区南蒲田3丁目3-4
  • 2件 売出し中

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ステーションツインタワーズ糀谷フロントウエスト

  • 京急空港線「糀谷駅」
  • 東京都大田区西糀谷4丁目29-16
  • 2件 売出し中

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エクセルダイア西糀谷

エクセルダイア西糀谷

  • 京急空港線「糀谷駅」
  • 東京都大田区西糀谷4丁目27-3
  • 2件 売出し中

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ルーブル蒲田南5番館

ルーブル蒲田南5番館

  • 京急空港線「糀谷駅」
  • 東京都大田区西糀谷4丁目24-4
  • 売出し中

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グランドコンシェルジュ蒲田イースト

グランドコンシェルジュ蒲田イースト

  • 京急空港線「糀谷駅」
  • 東京都大田区西糀谷1丁目22-7
  • 売出し中

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プレールドゥーク羽田ウエスト

プレールドゥーク羽田ウエスト

  • 京急空港線「糀谷駅」
  • 東京都大田区萩中2丁目4-7
  • 2件 売出し中

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ライオンズガーデン蒲田東

ライオンズガーデン蒲田東

  • 京急空港線「糀谷駅」
  • 東京都大田区西糀谷1丁目20-8
  • 売出し中

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オーベルグランディオ萩中

オーベルグランディオ萩中

  • 京急空港線「糀谷駅」
  • 東京都大田区萩中1丁目7-20
  • 2件 売出し中

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アゼスト蒲田南

アゼスト蒲田南

  • 京急空港線「糀谷駅」
  • 東京都大田区南蒲田2丁目18-1
  • 2件 売出し中

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アマヴェル羽田空港

アマヴェル羽田空港

  • 京急空港線「糀谷駅」
  • 東京都大田区萩中2丁目11-9
  • 2件 売出し中

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メインステージ南蒲田

メインステージ南蒲田

  • 京急空港線「糀谷駅」
  • 東京都大田区南蒲田2丁目10-13
  • 3件 売出し中

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イニシア多摩川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
56万円
坪単価
187万円
前月との比較2017年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より5.8% 低い↓
大田区の平均より1.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合
4,420万 〜 4,890万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 17224位
大田区
2121棟中 953位
本羽田
31棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • イニシア多摩川の相場

    ㎡単価
    56.7万円
    坪単価
    187.7万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    57.7万円
    坪単価
    191.0万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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イニシア多摩川の売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、80㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
4,320万〜4,770万円対前年同月比4,420万〜4,890万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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イニシア多摩川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月4,850万円6〜102LDK約80㎡ (約24坪)約60万円 (約200万円)-
2017年11月5,580万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約64万円 (約214万円)-
2017年11月4,080万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約56万円 (約187万円)-
2017年10月4,850万円6〜102LDK約80㎡ (約24坪)約60万円 (約200万円)-
2017年10月4,180万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約55万円 (約181万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2SLDK81.8㎡詳細はこちら

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イニシア多摩川の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,500円
坪単価
6,900 〜 8,400円

例えば…8階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合
16.7万 〜 20.4万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月19.5万円2LDK80.47㎡39.0万円39.0万円11〜15-
2017年1月19.5万円2LDK80.47㎡39.0万円39.0万円11〜15-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシア多摩川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均19.3万〜21.3万円
  • 2K〜2LDK平均17.2万〜19万円
  • 3K〜3LDK平均17万〜18.8万円
  • 4K〜4LDK平均19.3万〜21.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.3万〜16.9万円
75.38㎡ / 東
15.2万〜16.8万円
75.0㎡ / 東
18.3万〜20.3万円
85.85㎡ / 南
2階15.5万〜17.2万円
71.0㎡ / 南
17.7万〜19.6万円
85.07㎡ / 東
18.8万〜20.8万円
85.85㎡ / 南
3階15.8万〜17.4万円
75.38㎡ / 東
17.8万〜19.7万円
85.07㎡ / 東
18.9万〜20.9万円
85.85㎡ / 南
4階15.7万〜17.4万円
71.0㎡ / 南
15.8万〜17.4万円
75.0㎡ / 東
19万〜21万円
85.85㎡ / 南
5階17.8万〜19.7万円
80.05㎡ / 南
19.1万〜21.1万円
85.85㎡ / 南
6階17.9万〜19.8万円
80.05㎡ / 南
19.2万〜21.2万円
85.85㎡ / 南
7階18万〜19.9万円
80.05㎡ / 南
19.3万〜21.3万円
85.85㎡ / 南
8階18.1万〜20万円
80.05㎡ / 南
19.4万〜21.4万円
85.85㎡ / 南
9階16.1万〜17.8万円
71.0㎡ / 南
19.5万〜21.5万円
85.85㎡ / 南
10階18.2万〜20.2万円
80.05㎡ / 南
19.6万〜21.6万円
85.85㎡ / 南
11階18.3万〜20.3万円
80.05㎡ / 南
19.7万〜21.7万円
85.85㎡ / 南
12階19.3万〜21.3万円
80.05㎡ / 南
18.4万〜20.4万円
80.05㎡ / 南
19.7万〜21.8万円
85.85㎡ / 南
13階18.5万〜20.5万円
80.05㎡ / 南
19.8万〜21.9万円
85.85㎡ / 南
14階16.5万〜18.2万円
71.0㎡ / 南
17.8万〜19.7万円
80.47㎡ / 西
19.9万〜22万円
85.85㎡ / 南
15階17.9万〜19.8万円
80.47㎡ / 西
17.9万〜19.8万円
80.47㎡ / 西
20万〜22.1万円
85.85㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.74(東京都)

イニシア多摩川の基本情報

東京都大田区本羽田2丁目に位置するマンションで、総戸数93戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急空港線の糀谷駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称イニシアタマガワ管理会社コスモスライフ
住所東京都 大田区 本羽田2丁目7-7管理形態委託
郵便番号〒144-0044管理員日勤
築年月2009年8月管理費1㎡あたり168円
総戸数93戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建15階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場あり
施工会社木内建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート大田本羽田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (155 m)
    • ファミリーマートタケウチ萩中 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
    • オリンピック本羽田 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
    • みずほ銀行 羽田支店 (389 m)
    • さわやか信用金庫羽田支店 (460 m)
    • さわやか信用金庫 羽田支店 (468 m)
    • サンクス大田本羽田三丁目店出張所(ATM) (513 m)
    • ファミリーマートタケウチ萩中環八通り 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
    • 第一勧業信用組合 羽田支店 (662 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 糀谷駅前 (667 m)
  • 公園10件
    • 本羽田本町公園 (180 m)
    • 本羽田第三公園 (244 m)
    • 萩中くすのき公園 (294 m)
    • 多摩川大師橋緑地 (373 m)
    • 本羽田一丁目公園 (475 m)
    • 南光公園 (480 m)
    • 萩中一丁目公園 (647 m)
    • 本羽田公園 (664 m)
    • 萩中公園 (746 m)
    • 南蒲田三丁目さくら公園 (753 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大田区本羽田2丁目店 (163 m)
    • ファミリーマート 大田本羽田二丁目店 (167 m)
    • セブンイレブン 大田区本羽田1丁目店 (248 m)
    • セブンイレブン 本羽田第三公園前店 (290 m)
    • ファミリーマート タケウチ萩中店 (374 m)
    • ローソン 萩中二丁目店 (402 m)
    • サンクス 大田本羽田三丁目店 (513 m)
    • ローソンストア100糀谷駅前店 (522 m)
    • ファミリーマート タケウチ萩中環八通り店 (545 m)
    • セブンイレブン 大田区萩中1丁目店 (552 m)
  • スーパー10件
    • 食品館あおば 本羽田店 (130 m)
    • まいばすけっと 糀谷駅南店 (204 m)
    • まいばすけっと 萩中1丁目店 (372 m)
    • マルエツ 新糀谷店 (387 m)
    • Olympic(オリンピック)本羽田店 (391 m)
    • マルエツ魚悦糀谷店(鮮魚専門店) (416 m)
    • Big-A(ビッグ・エー)大田萩中店 (573 m)
    • マルエツ 糀谷駅前店 (701 m)
    • Venga Venga糀谷店 (721 m)
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    • 大田区立都南小学校 (470 m)
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    • 大田区立出雲小学校 (509 m)
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