ユーハイツ天白
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
510万 〜 540万円
3階、2SLDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 510万円 〜 540万円 | 3階, 2SLDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 13.6％ 〜 16.7％ | 3階, 2SLDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.97
336人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区島田が丘803
- 交通
- 名古屋市営桜通線「神沢駅」徒歩18分
- 築年月
- 1977年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユーハイツ天白の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユーハイツテンパク | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市天白区 島田が丘803 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒468-0029 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年8月 | 管理費 | 1㎡あたり70円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市天白区島田が丘に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の神沢駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。徳重駅から徒歩23分、相生山駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート島田黒石 共同出張所(イーネットATM) (313 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑黒沢台一丁目店内出張所(ATM) (419 m)
- 中京銀行島田支店 (439 m)
- ミニストップ名古屋黒沢台 共同出張所(イーネットATM) (632 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート天白土原店内出張所(ATM) (787 m)
- ファミリーマート鳴海西友前 共同出張所(イーネットATM) (848 m)
- ミニストップ熊ノ前 共同出張所(イーネットATM) (902 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート平針住宅店内出張所(ATM) (962 m)
- 公園4件
- 島田緑地 (615 m)
- 細口池公園 (974 m)
- 細口池公園 (981 m)
- 桃山街園 (983 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 緑黒沢台一丁目店 (420 m)
- セブンイレブン 名古屋桃山1丁目店 (449 m)
- ローソン 天白大根町店 (484 m)
- ファミリーマート 天白高坂店 (486 m)
- ファミリーマート 天白土原店 (786 m)
- セブンイレブン 名古屋天白消防署前店 (885 m)
- ローソン 天白中平店 (892 m)
- ファミリーマート 平針住宅店 (957 m)
- スーパー7件
- 問屋スーパーサント 天白店 (477 m)
- コノミヤ 島田店 (539 m)
- 業務スーパー 天白店 (672 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 天白原店 (961 m)
- EQVo！ (エクボ) もも山店 (968 m)
- フィール もも山店 (972 m)
- タチヤ 平針店 (973 m)
- 学校/教育施設9件
- 名古屋市立しまだ小学校 (326 m)
- しまだ学童保育所 (355 m)
- 原学童クラブ (627 m)
- 名古屋市地域子育て支援拠点にじいろ (640 m)
- 名古屋市立高坂小学校 (718 m)
- 名古屋市立黒石小学校 (775 m)
- 名古屋市立桃山小学校 (863 m)
- 名古屋市立平針中学校 (934 m)
- 黒石学童保育クラブ (973 m)
- 公共施設/機関7件
- 黒石消防団 (429 m)
- 桃山コミュニティセンター (664 m)
- 労働基準監督署 名古屋東労働基準監督署 方面・労働条件関係 (721 m)
- 天白消防署 (795 m)
- 平針南コミュニティセンター (887 m)
- 天白警察署 平針南交番 (931 m)
- 緑警察署 桃山交番 (973 m)
- 病院/医療10件
- 島田が丘歯科 (111 m)
- 介護サービスアロア (328 m)
- ばんのクリニック (332 m)
- 山田歯科医院 (350 m)
- 和楽縁島田黒石 (365 m)
- 桃山こどもクリニック (366 m)
- 坂口歯科医院 (386 m)
- コンドウ歯科 (416 m)
- サンライトガーデン (418 m)
- さわ眼科 (428 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 健生くまのこ園 (227 m)
- うめさと保育園 (292 m)
- 島田幼稚園 (421 m)
- みつば保育園 (582 m)
- 名古屋市黒石保育園 (601 m)
- 名古屋市島田第一保育園 (677 m)
- 高坂こども園 (765 m)
- 黒石みどり幼稚園 (768 m)
- 高坂幼稚園 (799 m)
- 名古屋市上ノ池保育園 (823 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユーハイツ天白の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユーハイツ天白の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 527万～1,036万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市天白区の平均より60.7% 低い↓ 愛知県の平均より61.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約54㎡のお部屋の場合 510万 〜 540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ユーハイツ天白の相場
- ㎡単価
- 9.7万円
- 坪単価
- 32.2万円
名古屋市天白区の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ユーハイツ天白の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 510万〜540万円対前年同月比↓ | 510万〜540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユーハイツ天白の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、230万〜1,180万円です。専有面積は約54㎡〜約56㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約15万円 (約51万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約15万円 (約51万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約15万円 (約51万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約15万円 (約51万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約15万円 (約51万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.8万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。以前の期間と比較して＋52.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.43％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユーハイツ天白の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 698.6万円 | 12.9万円 |
| 2階 | 932.1万円 | 17.2万円 |
| 3階 | 863.9万円 | 15.3万円 |
| 4階 | 538.8万円 | 9.9万円 |
| 5階 | 444万円 | 8.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 779.3万円 | 14.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 310万円 | 5.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 776.9万円 | 14万円 |
| 東 | 863.2万円 | 15.6万円 |
| 西 | 698.6万円 | 12.9万円 |
ユーハイツ天白の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユーハイツ天白の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約54㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：13.6％ 〜 16.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.9万円 | 2LDK | 56.86㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 2LDK | 56.86㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.9万円 | 2LDK | 56.86㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.9万円 | 2LDK | 56.86㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.9万円 | 2LDK | 56.86㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユーハイツ天白の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 54.34㎡ / 西 | |
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 54.34㎡ / 東 | |
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 56.86㎡ / 南東 | 6.3万〜6.6万円 54.34㎡ / - |
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 54.34㎡ / 南東 | 6.3万〜6.6万円 54.34㎡ / - |
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 54.34㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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