エスポア八事
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,450万 〜 1,520万円
5階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,450万円 〜 1,520万円 | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 147件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8.6万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.4％ | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.72
365人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区八事山520
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「塩釜口駅」徒歩6分
- 築年月
- 1985年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスポア八事の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスポアヤゴト | 管理会社 | ミソノサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市天白区 八事山520 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒468-0077 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年6月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地上社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 六合建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市天白区八事山に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の塩釜口駅で徒歩6分、アクセス良好です。八事駅から徒歩13分、植田駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 名城大学天白キャンパス内出張所(ATM) (317 m)
- ファミリーマート塩釜口二丁目 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
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- 愛知銀行 八事支店 (805 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート八事弥生が岡店内出張所(ATM) (871 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート植田南一丁目店内出張所(ATM) (878 m)
- 公園1件
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- ファミリーマート 昭和八事店 (841 m)
- セブンイレブン NBS中京大学5号館店 (861 m)
- ファミリーマート 八事弥生が岡店 (884 m)
- ファミリーマート 植田南一丁目店 (884 m)
- セブンイレブン 名古屋道明町店 (980 m)
- スーパー4件
- Green's K(グリーンズK) 塩釜口店 (590 m)
- ヤマナカ 八事フランテ (759 m)
- イオン八事店 4F クラフトハートトーカイ (966 m)
- イオン 八事店 (973 m)
- 学校/教育施設10件
- 名城大学 天白キャンパス (301 m)
- 名古屋市立御幸山中学校 (380 m)
- 名城大学天白キャンパス(塩釜口) (424 m)
- 私立名城大学八事キャンパス (475 m)
- 名城大学 八事キャンパス (534 m)
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- 八事看護専門学校 (645 m)
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- 私立中京大学 (755 m)
- 名古屋市立八事東小学校 (771 m)
- 公共施設/機関8件
- 名城大学附属図書館 (262 m)
- 名城大学附属図書館薬学部分館 (478 m)
- 大坪コミュニティセンター (705 m)
- 中京大学 ライブラリーサービスセンター (720 m)
- 天白警察署 音聞山交番 (726 m)
- 名古屋市役所 環境局 なごや生物多様性センター (846 m)
- 名古屋市役所 環境局 天白中継所 (848 m)
- 天白警察署 (978 m)
- 病院/医療10件
- 新生会附属診療所 (162 m)
- まごころ介護株式会社 (163 m)
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- メディカルホームグランダ塩釜口 (529 m)
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- いとうひろたか耳鼻咽喉科アレルギー科 (540 m)
- 幼稚園/保育園4件
- みゆき山保育園 (716 m)
- 音聞山保育園 (754 m)
- オリーブの実保育園 (990 m)
- 天道幼稚園 (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスポア八事の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスポア八事の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,001万～2,494万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市天白区の平均より10.3% 低い↓ 愛知県の平均より12.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,450万 〜 1,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスポア八事の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.5万円
名古屋市天白区の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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エスポア八事の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,450万〜1,520万円対前年同月比↓ | 1,450万〜1,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスポア八事の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜2,240万円です。専有面積は約45㎡〜約82㎡です。全部で147件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 2,240万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | 済 |
| 2022年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約67万円) | 南東 | 済 |
| 2022年9月 | 2,140万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で147件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスポア八事の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,720.2万円 | 22.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,536.3万円 | 23.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,448.3万円 | 22万円 |
| 7階〜8階 | 1,631.7万円 | 21.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 777.5万円 | 16.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,613.1万円 | 25.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,352.4万円 | 20.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,868万円 | 22.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,643.9万円 | 23.4万円 |
エスポア八事の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスポア八事の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 6.5万円 | 3LDK | 64.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 6.5万円 | 3LDK | 64.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 8.6万円 | 2LDK | 64.8㎡ | - | 8.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 6.5万円 | 3LDK | 64.8㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 8.6万円 | 2LDK | 64.8㎡ | - | 8.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスポア八事の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.2万円 66.18㎡ / 南東 | 7万〜7.4万円 68.18㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 82.65㎡ / - | |
| 2階 | 5.2万〜5.5万円 48.24㎡ / 南 | 7万〜7.3万円 66.05㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 82.65㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.4万〜7.7万円 67.74㎡ / 南 | 7.2万〜7.5万円 65.94㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 82.65㎡ / 南東 | |
| 4階 | 5.2万〜5.4万円 48.24㎡ / 南西 | 6.7万〜7万円 62.97㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 65.94㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.1万〜7.4万円 65.85㎡ / - | |||
| 6階 | ||||
| 7階 | 7万〜7.4万円 64.8㎡ / - | |||
| 8階 | 6.3万〜6.6万円 57.5㎡ / 南東 | 8.5万〜8.9万円 77.73㎡ / 南東 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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