グランドヒルズ八事天道
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,350万 〜 7,720万円
7階、4SLDK、約102㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,350万円 〜 7,720万円 | 7階, 4SLDK, 約102㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 7階, 4SLDK, 約102㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.88
255人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区八事天道323-1
- 交通
- 名古屋市営名城線「八事駅」徒歩4分
- 築年月
- 2009年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドヒルズ八事天道の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドヒルズヤゴトテンドウ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市天白区 八事天道323-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒468-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年12月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市天白区八事天道に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の八事駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、名古屋市営名城線も利用可能でアクセスは抜群です。総合リハビリセンター駅から徒歩14分、八事日赤駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 三菱UFJ銀行八事支店 (58 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオン八事店内出張所(ATM) (68 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート八事弥生が岡店内出張所(ATM) (96 m)
- 愛知銀行 八事支店 (164 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和八事店内出張所(ATM) (193 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 中京大学名古屋学舎内出張所(ATM) (359 m)
- 三井住友銀行 八事支店 (432 m)
- 三井住友銀行いりなか支店 (433 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和滝川町店内出張所(ATM) (558 m)
- 公園4件
- 興正寺公園 (406 m)
- 山手緑道 (678 m)
- 隼人池公園 (761 m)
- 第四十四号表山緑地 (815 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 八事弥生が岡店 (94 m)
- ファミリーマート 昭和八事店 (192 m)
- セブンイレブン NBS中京大学5号館店 (280 m)
- セブンイレブン NBS中京大学1号館店 (505 m)
- ファミリーマート 昭和滝川町店 (595 m)
- セブンイレブン 名古屋半僧坊店 (597 m)
- セブンイレブン 名古屋表山店 (833 m)
- ローソン 八事日赤駅店 (902 m)
- スーパー3件
- イオン八事店 4F クラフトハートトーカイ (99 m)
- イオン 八事店 (119 m)
- ヤマナカ 八事フランテ (253 m)
- 学校/教育施設10件
- 中京大学 大学院事務室・アネックス (305 m)
- 放送大学 愛知学習センター (344 m)
- 中京大学 名古屋キャンパス (354 m)
- 私立中京大学 (375 m)
- 名城大学 八事キャンパス (492 m)
- 名城大学 八事校地喫茶室 (501 m)
- 私立名城大学八事キャンパス (543 m)
- 表山学童保育所 (555 m)
- 名古屋市立表山小学校 (612 m)
- 南山学園 研修センター (797 m)
- 公共施設/機関5件
- 昭和警察署 八事交番 (380 m)
- 中京大学 ライブラリーサービスセンター (441 m)
- 名城大学附属図書館薬学部分館 (539 m)
- 八事コミュニティセンター (656 m)
- 天白警察署 音聞山交番 (843 m)
- 病院/医療10件
- コンパスデンタルクリニック八事 (95 m)
- いそべはり接骨院 (98 m)
- 八事高島歯科医院 (114 m)
- マキノ歯科 (171 m)
- 冨田歯科医院 (175 m)
- 八事石坂クリニック (199 m)
- ふじき矯正歯科 (208 m)
- 歯科アイノ (239 m)
- 杉浦医院 (251 m)
- 病児病後児保育施設かるがも (270 m)
- 幼稚園/保育園8件
- オリーブの実保育園 (35 m)
- 天道幼稚園 (208 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール名古屋校 (733 m)
- 南山ルンビニー園 (773 m)
- まこと幼児園 (782 m)
- 南山幼稚園 (862 m)
- いりなか保育園 (901 m)
- 音聞山保育園 (925 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドヒルズ八事天道の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドヒルズ八事天道の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,964万～8,968万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市天白区の平均より183.0% 高い↑ 愛知県の平均より177.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4SLDK、約102㎡のお部屋の場合 7,350万 〜 7,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グランドヒルズ八事天道の相場
- ㎡単価
- 70.1万円
- 坪単価
- 231.9万円
名古屋市天白区の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
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グランドヒルズ八事天道の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,350万〜7,720万円対前年同月比↓ | 7,350万〜7,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドヒルズ八事天道の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,680万〜9,000万円です。専有面積は約85㎡〜約112㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約76万円 (約251万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 8,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約76万円 (約251万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 8,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約76万円 (約251万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約106㎡ (約32坪) | 約75万円 (約248万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約106㎡ (約32坪) | 約75万円 (約248万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.5万円となっております。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドヒルズ八事天道の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,660万円 | 70.6万円 |
| 4階〜6階 | 7,126.2万円 | 68.5万円 |
| 7階〜9階 | 8,080万円 | 76.8万円 |
| 10階〜12階 | 7,702.9万円 | 76.7万円 |
| 13階〜14階 | 6,902.1万円 | 73.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 6,948.4万円 | 73.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,139.5万円 | 75.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,246.7万円 | 74.6万円 |
| 北/北東/北西 | 8,242.7万円 | 79.1万円 |
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グランドヒルズ八事天道の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4SLDK、約102㎡のお部屋の場合 19.6万 〜 23.9万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 23.0万円 | 4LDK | 102.77㎡ | 46.0万円 | 46.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 23.0万円 | 4LDK | 102.77㎡ | 46.0万円 | 46.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 28.0万円 | 4LDK | 102.77㎡ | 56.0万円 | 56.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 28.0万円 | 4LDK | 102.77㎡ | 56.0万円 | 56.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 28.0万円 | 4SLDK | 102.77㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドヒルズ八事天道の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 18.6万〜19.5万円 90.04㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 102.77㎡ / 南 | |
| 3階 | 19.2万〜20.1万円 90.04㎡ / 南 | 22.4万〜23.6万円 105.27㎡ / 南 | |
| 4階 | 23.6万〜24.7万円 112.78㎡ / - | ||
| 5階 | 16.7万〜17.5万円 85.97㎡ / 北 | 22.1万〜23.2万円 102.77㎡ / 南 | |
| 6階 | 19万〜19.9万円 90.04㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 102.77㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 23.1万〜24.3万円 105.27㎡ / 南 | ||
| 10階 | 24万〜25.2万円 108.76㎡ / 南 | ||
| 11階 | 22.2万〜23.4万円 105.45㎡ / 北 | ||
| 12階 | 20万〜21.1万円 90.04㎡ / 南 | 24.2万〜25.4万円 108.76㎡ / 南 | |
| 13階 | 20.1万〜21.2万円 90.04㎡ / 南 | ||
| 14階 | 19.8万〜20.7万円 90.04㎡ / - | 23.9万〜25.1万円 108.76㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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