パークホームズ平針ヴェルデ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,660万 〜 2,790万円
7階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,660万円 〜 2,790万円 | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79
196人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区平針4丁目1111
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「平針駅」徒歩6分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ平針ヴェルデの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズヒラバリヴェルデ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市天白区 平針4丁目1111 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒468-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 名工建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市天白区平針4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の平針駅で徒歩6分、アクセス良好です。原駅から徒歩13分、赤池駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行平針支店 (276 m)
- JA天白信用平針支店 (292 m)
- 岡崎信用金庫平針支店 (325 m)
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- コンビニ10件
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- 原コミュニティセンター (903 m)
- 日進市役所 赤池公民館 (973 m)
- 赤池公民館 (973 m)
- 病院/医療10件
- リハサポデイ・ホープス (221 m)
- 名古屋記念病院 (228 m)
- にのみや歯科医院 (240 m)
- こいけ歯科クリニック (287 m)
- つぐみ歯科クリニック (288 m)
- 関谷平針メンタルクリニック (296 m)
- 佐井泌尿器科・皮フ科クリニック (296 m)
- マーガレットクリニック (299 m)
- まぶち歯科 (300 m)
- 訪問介護やさしい手平針事業所 (309 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 平針保育園 (243 m)
- めばえ保育園 あおぞら分園 (298 m)
- 子育て支援センターめばえ (299 m)
- めばえ保育園 (349 m)
- あおぞら保育園 (386 m)
- あかいけ屋下保育園 (660 m)
- memorytree赤池保育園 (689 m)
- アスク平針北保育園 (730 m)
- 名古屋市平針原保育園 (889 m)
- マミーベア保育園あかいけにし (931 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ平針ヴェルデの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ平針ヴェルデの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,552万～3,470万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市天白区の平均より45.0% 高い↑ 愛知県の平均より42.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,660万 〜 2,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークホームズ平針ヴェルデの相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.8万円
名古屋市天白区の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ平針ヴェルデの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,660万〜2,800万円対前年同月比↓ | 2,660万〜2,790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ平針ヴェルデの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,680万円です。専有面積は約71㎡〜約87㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 3,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 3,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 3,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 2,780万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | - |
| 2021年2月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.5万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.33％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ平針ヴェルデの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,880万円 | 33万円 |
| 4階〜6階 | 3,220.6万円 | 41.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,776.3万円 | 37.2万円 |
| 10階〜11階 | 2,765万円 | 37.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,765万円 | 37.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,959.7万円 | 39.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,183.3万円 | 36.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,923.2万円 | 37.9万円 |
パークホームズ平針ヴェルデの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークホームズ平針ヴェルデの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 14.9万円 | 3LDK | 74.13㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 14.9万円 | 3LDK | 74.13㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ平針ヴェルデの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 16.3万〜17.1万円 87.35㎡ / - | ||
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 74.13㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 16.9万〜17.8万円 87.35㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 14.5万〜15.2万円 74.13㎡ / 南 | ||
| 9階 | 14.2万〜14.9万円 74.13㎡ / - | ||
| 10階 | 14.4万〜15.1万円 74.13㎡ / 南西 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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