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レックス多摩川レジデンス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,920万 〜 3,060万円
3階、1LDK、約43㎡の場合

参考相場単価69万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,920万円 〜 3,060万円3階, 1LDK, 約43㎡の例
売買履歴2172023年09月06日更新
家賃相場7.3万 〜 13.3万円
表面利回り5.3% 〜 6.53階, 1LDK, 約43㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71

3556人このエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区矢口1丁目13-5
交通
  • 東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩2分
築年月
2010年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • レックス多摩川レジデンス
  • レックス多摩川レジデンス
  • レックス多摩川レジデンスのエントランス
  • レックス多摩川レジデンスの看板

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レックス多摩川レジデンスの基本情報

レックス多摩川レジデンスは、レクシオによって2010年09月に竣工された総戸数77戸の5階建マンションです。施工は片山組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約98㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,382万~6,774万円、参考相場単価は69万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レックスタマガワレジデンス管理会社レクシオライフパートナー
住所東京都 大田区 矢口1丁目13-5管理形態委託
郵便番号〒146-0093管理員巡回
築年月2010年9月管理費1㎡あたり231円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり78円
階建5階建間取り1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社レクシオバイク置き場-
施工会社片山組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区矢口1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の武蔵新田駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。下丸子駅から徒歩9分、千鳥町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 城南信用金庫矢口支店 (149 m)
    • 共立信用組合 武蔵新田支店 (188 m)
    • 芝信用金庫千鳥町支店 (556 m)
    • 芝信用金庫矢口支店 (557 m)
    • さわやか信用金庫下丸子支店 (566 m)
    • 三井住友銀行 下丸子支店 (596 m)
    • ファミリーマート武蔵新田 共同出張所(イーネットATM) (713 m)
    • スリーエフ新蒲田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (765 m)
    • JA東京中央矢口支店 (862 m)
    • ファミリーマート武蔵新田駅前 共同出張所(イーネットATM) (893 m)
  • 公園10件
    • 下丸子なかよし公園 (310 m)
    • 矢口せせらぎ公園 (345 m)
    • つきやま公園 (465 m)
    • 徳持公園 (581 m)
    • 下丸子二丁目公園 (652 m)
    • 千鳥いこい公園 (719 m)
    • くさっぱら公園 (726 m)
    • 矢口二丁目公園 (731 m)
    • 下丸子公園 (838 m)
    • 下丸子余情公園 (965 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 武蔵新田駅前店 (90 m)
    • ミニストップ 下丸子1丁目店 (112 m)
    • セブンイレブン 大田区下丸子1丁目店 (166 m)
    • セブンイレブン 大田区千鳥2丁目店 (303 m)
    • ファミリーマート 大田千鳥店 (365 m)
    • セブンイレブン 下丸子多摩堤通り店 (374 m)
    • ファミリーマート 下丸子駅南店 (423 m)
    • セブンイレブン 大田区下丸子ガス橋通り店 (490 m)
    • セブンイレブン 大田区池上8丁目店 (527 m)
    • ファミリーマート 大田千鳥三丁目店 (535 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 武蔵新田駅西店 (32 m)
    • まいばすけっと 武蔵新田駅前店 (98 m)
    • マルエツ 新田店 (213 m)
    • まいばすけっと 下丸子駅南店 (429 m)
    • サミットストア 大田千鳥町店 (500 m)
    • まいばすけっと 千鳥2丁目店 (519 m)
    • OK(オーケー)矢口店 (570 m)
    • まいばすけっと 矢口2丁目店 (580 m)
    • 西友 下丸子店 (625 m)
    • 東武ストア 下丸子店 (649 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京ドッグカレッジ (51 m)
    • 大田区役所 児童館 フレンドリー矢口西 (280 m)
    • 大田区立矢口西小学校 (299 m)
    • 東京都立矢口特別支援学校 (387 m)
    • 大田区立千鳥小学校 (401 m)
    • 下丸子児童館 (464 m)
    • 千鳥児童館 (596 m)
    • 大田区立矢口中学校 (658 m)
    • 私立日本体育大学荏原高校 (733 m)
    • 徳持児童館 (742 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下丸子図書館 (326 m)
    • 池上警察署 千鳥交番 (393 m)
    • さわやかサポートやぐち (414 m)
    • 矢口消防署下丸子出張所 (455 m)
    • 池上警察署 矢口地域安全センター (533 m)
    • 矢口特別出張所 (645 m)
    • ゆうゆうくらぶ矢口 (645 m)
    • 多摩川清掃事業所 (767 m)
    • 鵜の木特別出張所 (909 m)
    • 池上警察署 ガス橋交番 (924 m)
  • 病院/医療10件
    • 黒田医院 (62 m)
    • 栗原医院 (102 m)
    • ほさかデンタルクリニック (114 m)
    • 小林眼科 (123 m)
    • さくらデンタルクリニック (124 m)
    • 武蔵新田 まつ歯科クリニック (133 m)
    • むさし新田クリニック (158 m)
    • 青木歯科オフィス (158 m)
    • 桑澤歯科医院 (185 m)
    • 広浜内科クリニック (188 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • りぶほ保育園 (40 m)
    • 丸子幼稚園 (151 m)
    • むさし新田駅前保育園 (264 m)
    • 千鳥さくら保育園 (269 m)
    • ピノキオ幼児舎下丸子園 (400 m)
    • EnglishSchoolイマジンJAPAN-FUTURE児童園 (410 m)
    • アスク下丸子保育園 (439 m)
    • カメリアキッズ下丸子園 (447 m)
    • きらきら保育園 (451 m)
    • 下丸子保育園 (477 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レックス多摩川レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,382万~6,774万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
69万円
坪単価
228万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より0.8% 低い↓
東京都の平均より9.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合
2,920万 〜 3,060万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 19370位
大田区
2256棟中 1067位
矢口
65棟中 29位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レックス多摩川レジデンスの相場

    ㎡単価
    69.1万円
    坪単価
    228.4万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    69.6万円
    坪単価
    230.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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レックス多摩川レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

3階、1LDK、43㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,920万〜3,070万円対前年同月比2,920万〜3,060万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レックス多摩川レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、798万〜5,980万円です。専有面積は約20㎡〜約98㎡です。全部で217件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(217件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月3,080万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約70万円 (約231万円)南西-
2023年8月3,080万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約70万円 (約231万円)南西-
2023年7月3,080万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約70万円 (約231万円)南西-
2023年6月3,080万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約70万円 (約231万円)南西-
2023年6月3,280万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約74万円 (約246万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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レックス多摩川レジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,300円
物件の参考家賃3階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.1万〜13.8万円
  • 2K〜2LDK平均 22.1万〜23.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で85件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.8万円ワンルーム20.83㎡7.8万円7.8万円1〜5-
2024年3月7.8万円ワンルーム20.83㎡7.8万円7.8万円1〜5-
2024年2月12.0万円1LDK44.4㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2024年1月8.5万円ワンルーム27.1㎡8.5万円8.5万円1〜5-
2023年12月8.5万円ワンルーム27.1㎡8.5万円8.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レックス多摩川レジデンスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階14.1万〜14.8万円
43.14㎡ / -
2階14.6万〜15.3万円
43.14㎡ / 南西
3階14.8万〜15.5万円
43.75㎡ / -
4階13万〜13.7万円
38.22㎡ / 南東
5階9.2万〜9.7万円
26.97㎡ / 南東
22.1万〜23.2万円
66.31㎡ / 西

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