プレサンス桜通り葵
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,010万 〜 1,060万円
6階、1R、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,010万円 〜 1,060万円 | 6階, 1R, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.3万 〜 9.3万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 6階, 1R, 約22㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.82
371人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市東区葵1丁目10-8
- 交通
- 名古屋市営東山線「新栄町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2006年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
プレサンス桜通り葵の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスサクラドオリアオイ | 管理会社 | プレサンスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市東区 葵1丁目10-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒461-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年6月 | 管理費 | 1㎡あたり251円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり87円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市東区葵1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の新栄町駅で徒歩6分、アクセス良好です。車道駅から徒歩7分、高岳駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 瀬戸信用金庫車道支店 (257 m)
- 岡崎信用金庫代官町支店 (304 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート代官町東店内出張所(ATM) (319 m)
- ファミリーマート千種駅前 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
- 東海地区信用金庫協会 (326 m)
- 信金中央金庫名古屋支店 (328 m)
- JAなごや代官町支店 (340 m)
- JAなごや本店 (341 m)
- ファミリーマート千種一丁目 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート葵店内出張所(ATM) (399 m)
- 公園4件
- 赤萩街園 (654 m)
- 千種駅北街園 (773 m)
- 駿河町街園 (866 m)
- 今池西公園 (925 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 名古屋代官町店 (217 m)
- ローソン 東区代官町店 (249 m)
- セブンイレブン 名古屋葵2丁目店 (273 m)
- ファミリーマート 代官町東店 (309 m)
- セブンイレブン 名古屋葵1丁目店 (362 m)
- ファミリーマート 葵一丁目店 (372 m)
- ローソン 東区泉3丁目店 (396 m)
- ファミリーマート 葵店 (400 m)
- ファミリーマート 名古屋新栄二丁目店 (441 m)
- ミニストップ 車道店 (457 m)
- スーパー2件
- バロー 車道店 (374 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 代官店 (497 m)
- 学校/教育施設10件
- 布池外語専門学校 (88 m)
- 名古屋市立葵小学校 (128 m)
- 名古屋市立中央看護専門学校 (157 m)
- Misseyeドール(d’or)アカデミー (259 m)
- ワーカーズコープ(NPO法人) (329 m)
- 名古屋文化短期大学 (330 m)
- 私立名古屋文化短期大学 (339 m)
- 名古屋ファッション・ビューティー専門学校 (364 m)
- 愛知大学 車道キャンパス (380 m)
- 私立愛知大学車道キャンパス (380 m)
- 公共施設/機関10件
- 東生涯学習センター (277 m)
- 名古屋文化短期大学図書館 (310 m)
- 愛知大学車道図書館 (384 m)
- 東警察署 (515 m)
- 在名古屋シンガポール共和国名誉総領事館 (536 m)
- 東消防署 (601 m)
- 千種年金相談サービスセンター (653 m)
- 在名古屋中華人民共和国総領事館 (674 m)
- 名古屋市東区役所 (685 m)
- 在名古屋カンボジア王国名誉領事館 (697 m)
- 病院/医療10件
- はない歯科 (186 m)
- 名古屋市医師会 急病センター (210 m)
- かとう眼科 (222 m)
- 名古屋市医師会健診センター健診受付 (260 m)
- 新栄リウマチ膠原病・内科クリニック (264 m)
- ひまわりクリニック (316 m)
- 全国土木建築国民健康保険組合 中部健康管理センター (318 m)
- K・Dental0ffice木村歯科 (323 m)
- 葵町クリニック (327 m)
- 葵デンタルデザインオフィス (337 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明星幼稚園 (396 m)
- スター保育園 (434 m)
- あおいこども園 (581 m)
- 東桜幼稚園 (675 m)
- 建中寺幼稚園 (690 m)
- ポポラー名古屋千種園 (694 m)
- 筒井幼稚園 (724 m)
- ルナ保育園 (746 m)
- 名古屋市東保育園 (809 m)
- 衆善会夜間保育園 (915 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンス桜通り葵の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプレサンス桜通り葵の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンス桜通り葵の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 908万～2,202万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市東区の平均より25.1% 高い↑ 愛知県の平均より89.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約22㎡のお部屋の場合 1,010万 〜 1,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレサンス桜通り葵の相場
- ㎡単価
- 47.7万円
- 坪単価
- 158万円
名古屋市東区の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンス桜通り葵の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,010万〜1,060万円対前年同月比↓ | 1,010万〜1,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンス桜通り葵の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,080万円です。専有面積は約19㎡〜約43㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,300万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約59万円 (約195万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約59万円 (約195万円) | 東 | - |
| 2021年2月 | 1,150万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約52万円 (約172万円) | 東 | - |
| 2021年1月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約50万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 1,150万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約52万円 (約172万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.6万円となっております。
2016年〜2020年では、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.8万円となっております。以前の期間と比較して-13.8％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.04％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンス桜通り葵の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,096.5万円 | 49.9万円 |
| 4階〜5階 | 1,172.7万円 | 49.9万円 |
| 6階〜7階 | 1,197.9万円 | 55.4万円 |
| 8階〜9階 | 1,141.1万円 | 50.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,847.8万円 | 42.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,151.5万円 | 51.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,202.7万円 | 50.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,181.8万円 | 48.8万円 |
| 東 | 1,219.1万円 | 50.6万円 |
プレサンス桜通り葵の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
プレサンス桜通り葵の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約22㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.2万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で827件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.3万円 | 1K | 21.28㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 4.3万円 | 1K | 23.94㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 9.0万円 | 1LDK | 48.44㎡ | - | 10.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.9万円 | ワンルーム | 24.5㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.2万円 | 1K | 22.04㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンス桜通り葵の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9.1万円 43.32㎡ / 東 |
| 2階 | 4.5万〜4.7万円 22.04㎡ / 東 |
| 3階 | 4.6万〜4.9万円 22.04㎡ / - |
| 4階 | 4.5万〜4.8万円 22.05㎡ / 東 |
| 5階 | 5.2万〜5.5万円 23.94㎡ / 南 |
| 6階 | 4.6万〜4.8万円 22.04㎡ / 東 |
| 7階 | 4.7万〜5万円 22.04㎡ / - |
| 8階 | 4.8万〜5万円 22.04㎡ / - |
| 9階 | 5.3万〜5.6万円 23.94㎡ / 南 |
| 10階 | 9.2万〜9.7万円 43.32㎡ / 東 |
| 11階 | 9.3万〜9.8万円 43.32㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
愛知県名古屋市東区の人気エリアから中古マンションを探す
愛知県の市区町村からマンションを探す
- 名古屋市千種区
- 名古屋市東区
- 名古屋市北区
- 名古屋市西区
- 名古屋市中村区
- 名古屋市中区
- 名古屋市昭和区
- 名古屋市瑞穂区
- 名古屋市熱田区
- 名古屋市中川区
- 名古屋市港区
- 名古屋市南区
- 名古屋市守山区
- 名古屋市緑区
- 名古屋市名東区
- 名古屋市天白区
- 豊橋市
- 岡崎市
- 一宮市
- 瀬戸市
- 半田市
- 春日井市
- 豊川市
- 津島市
- 碧南市
- 刈谷市
- 豊田市
- 安城市
- 西尾市
- 蒲郡市
- 犬山市
- 常滑市
- 江南市
- 小牧市
- 稲沢市
- 新城市
- 東海市
- 大府市
- 知多市
- 知立市
- 尾張旭市
- 高浜市
- 岩倉市
- 豊明市
- 日進市
- 田原市
- 愛西市
- 清須市
- 北名古屋市
- 弥富市
- みよし市
- あま市
- 長久手市
- 愛知郡東郷町
- 西春日井郡豊山町
- 丹羽郡大口町
- 丹羽郡扶桑町
- 海部郡大治町
- 海部郡蟹江町
- 海部郡飛島村
- 知多郡阿久比町
- 知多郡東浦町
- 知多郡南知多町
- 知多郡美浜町
- 知多郡武豊町
- 額田郡幸田町
- 北設楽郡設楽町
- 北設楽郡東栄町
- 北設楽郡豊根村
