プラセシオン明倫
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,220万 〜 3,380万円
7階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,220万円 〜 3,380万円 | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2023年06月02日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.8
184人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市東区古出来1丁目4-13
- 交通
- 名古屋市営東山線「今池駅」徒歩15分
- 築年月
- 2011年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プラセシオン明倫の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラセシオンメイリン | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市東区 古出来1丁目4-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒461-0049 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年11月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり59円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸美産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市東区古出来1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の今池駅で徒歩15分、名古屋市営桜通線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。大曽根駅から徒歩16分、ナゴヤドーム前矢田駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 碧海信用金庫ナゴヤドーム前支店 (355 m)
- 東濃信用金庫名古屋支店 (495 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋東大曽根店内出張所(ATM) (672 m)
- イオン銀行 イオンモール ナゴヤドーム前店 (821 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオンモールナゴヤドーム前内出張所(ATM) (839 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種若水店内出張所(ATM) (882 m)
- 株式会社中京銀行 振甫支店 (919 m)
- 中京銀行振甫支店 (921 m)
- ファミリーマート今池内山 共同出張所(イーネットATM) (932 m)
- 公園4件
- 中央線沿西街園 (360 m)
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- コンビニ8件
- セブンイレブン 名古屋萱場2丁目店 (593 m)
- セブンイレブン 名古屋仲田1丁目店 (596 m)
- セブンイレブン 名古屋新出来2丁目店 (621 m)
- ファミリーマート 名古屋東大曽根店 (672 m)
- ファミリーマート 都通二丁目店 (692 m)
- セブンイレブン 名古屋内山2丁目店 (749 m)
- ファミリーマート 千種若水店 (882 m)
- セブンイレブン 名古屋筒井町4丁目店 (882 m)
- スーパー7件
- Maxvalu(マックスバリュ) 徳川明倫店 (561 m)
- コープあいち なかた (732 m)
- ピアゴ ラ フーズコア 萱場店 (807 m)
- イオンモール ナゴヤドーム前 (821 m)
- マックスバリュ 今池店 (851 m)
- イオン ナゴヤドーム前店 (860 m)
- 成城石井 大曽根店 (985 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋市立大和小学校 (179 m)
- 名古屋市立振甫中学校 (256 m)
- 愛知県立名古屋盲学校 (297 m)
- 愛知県立旭丘高校 (358 m)
- ネバーランド イースト (383 m)
- 大和学童保育所ももたろうクラブ (403 m)
- 愛知県立旭陵高校 (459 m)
- 名古屋市立明倫小学校 (469 m)
- 私立名古屋経済大学市邨中学校 (478 m)
- 私立名古屋経済大学市邨高校 (481 m)
- 公共施設/機関9件
- 大和コミュニティセンター (311 m)
- 名古屋少年鑑別所 (450 m)
- 明倫コミュニティセンター (587 m)
- 東警察署 旭ヶ丘交番 (619 m)
- 社会福祉法人愛知県厚生事業団 (621 m)
- 名古屋市立大学総合情報センター図書館北千種分館 (737 m)
- 内山コミュニティセンター (797 m)
- 東警察署 赤萩交番 (933 m)
- 大曽根年金事務所 (949 m)
- 病院/医療10件
- 伊藤耳鼻咽喉科東診療所 (92 m)
- 水野接骨院 (114 m)
- 磯部内科医院 (129 m)
- 磯部歯科医院 (130 m)
- 小池ハートクリニック (156 m)
- 晃生医院 (161 m)
- あおばこどもクリニック (264 m)
- パワー訪問介護 (272 m)
- デイサービスセンター松軒 (312 m)
- 服部医院 (313 m)
- 幼稚園/保育園10件
- てとろ明倫保育園 (186 m)
- 生き生きネットワークてとろ(NPO法人) (186 m)
- 名古屋市都保育園 (398 m)
- きたちくさ保育園 (566 m)
- 名古屋市内山保育園 (707 m)
- 清明山保育園 (798 m)
- ALL4KIDSチャイルドケア (835 m)
- エンジェル保育園 (838 m)
- 名古屋市東保育園 (915 m)
- 上野幼稚園 (970 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラセシオン明倫の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラセシオン明倫の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,593万～4,165万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市東区の平均より6.0% 高い↑ 愛知県の平均より60.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,220万 〜 3,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラセシオン明倫の相場
- ㎡単価
- 40.5万円
- 坪単価
- 133.9万円
名古屋市東区の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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プラセシオン明倫の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,220万〜3,380万円対前年同月比↑ | 3,220万〜3,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラセシオン明倫の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜3,780万円です。専有面積は約64㎡〜約95㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 3,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,450万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約146万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.5万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラセシオン明倫の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,320万円 | 39.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,481.1万円 | 42万円 |
| 7階〜9階 | 2,986.7万円 | 40.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,293万円 | 42.2万円 |
| 13階〜14階 | 3,256.7万円 | 43.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,995.3万円 | 44.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,476.4万円 | 41.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,680万円 | 38.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,377.5万円 | 41.9万円 |
プラセシオン明倫の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラセシオン明倫の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 77.95㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 77.95㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 77.95㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 77.95㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 77.95㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラセシオン明倫の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 12.9万〜13.5万円 72.32㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 95.61㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 64.8㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 95.61㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 13.2万〜13.9万円 72.32㎡ / 南 | ||
| 9階 | 14万〜14.7万円 77.95㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 14万〜14.7万円 77.95㎡ / - | ||
| 11階 | 14.4万〜15.2万円 77.95㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | 13.3万〜13.9万円 72.32㎡ / - | 15万〜15.8万円 79.83㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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