プレサンス泉セレグレード
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,960万 〜 4,160万円
6階、2LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,960万円 〜 4,160万円 | 6階, 2LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 187件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 6階, 2LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.81
241人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市東区泉1丁目1-18
- 交通
- 名古屋市営桜通線「久屋大通駅」徒歩7分
- 築年月
- 2005年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プレサンス泉セレグレードの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスイズミセレグレード | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市東区 泉1丁目1-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒461-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年6月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市東区泉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の久屋大通駅で徒歩7分、名古屋市営桜通線も利用可能でアクセス良好です。東大手駅から徒歩9分、市役所駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 泉一丁目店 (235 m)
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- ファミリーマート 丸の内大津通店 (397 m)
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- セブンイレブン 名古屋丸の内3大津通店 (436 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 名古屋中税務署 (285 m)
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- 愛知県庁建設部建設総務課予算第二 (396 m)
- 病院/医療10件
- 笹野眼科クリニック (68 m)
- MK美容クリニック (72 m)
- いずみ接骨院 (72 m)
- 笹野医院 (103 m)
- からだと心 泉やわらかクリニック (167 m)
- 荒川医院 (220 m)
- salone A dental (222 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 名古屋市立第一幼稚園 (71 m)
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- 名古屋教会幼稚園 (401 m)
- アップル園久屋 (418 m)
- トットメイト (424 m)
- 泉の杜保育園 (457 m)
- E-スカイ幼児園 (464 m)
- 名古屋文化幼稚園 (483 m)
- 名古屋柳城短期大学附属柳城幼稚園 (624 m)
- うさぎランド (692 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンス泉セレグレードの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンス泉セレグレードの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 939万～7,123万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市東区の平均より22.8% 高い↑ 愛知県の平均より85.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約84㎡のお部屋の場合 3,960万 〜 4,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
プレサンス泉セレグレードの相場
- ㎡単価
- 46.9万円
- 坪単価
- 155.1万円
名古屋市東区の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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プレサンス泉セレグレードの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,780万〜3,970万円対前年同月比↑ | 3,960万〜4,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンス泉セレグレードの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜9,800万円です。専有面積は約20㎡〜約149㎡です。全部で187件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8,980万円 | 11〜15 | 3LDK+S（納戸） | 約150㎡ (約45坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 11〜15 | 3LDK+S（納戸） | 約150㎡ (約45坪) | 約48万円 (約160万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 7,280万円 | 11〜15 | 3LDK+S（納戸） | 約150㎡ (約45坪) | 約48万円 (約160万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で187件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.9万円となっております。
2016年〜2020年では、138件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162万円となっております。以前の期間と比較して＋2.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンス泉セレグレードの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,839.6万円 | 48.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,477.1万円 | 46.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,956.1万円 | 48万円 |
| 9階〜10階 | 3,949.6万円 | 46.5万円 |
| 11階〜12階 | 8,339万円 | 56.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,012.6万円 | 46.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,879.4万円 | 42.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,872.3万円 | 48万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,844.1万円 | 51.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,550万円 | 37.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,728.6万円 | 51.9万円 |
| 東 | 4,233.9万円 | 48万円 |
| 西 | 1,035.2万円 | 47.4万円 |
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プレサンス泉セレグレードの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約84㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で504件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.7万円 | 1K | 23.01㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.9万円 | ワンルーム | 33.81㎡ | - | 6.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.9万円 | 1LDK | 53.97㎡ | - | 10.2万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 8.9万円 | 1LDK | 46.2㎡ | - | 10.2万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 5.9万円 | ワンルーム | 33.81㎡ | - | 6.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンス泉セレグレードの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.7万円 52.97㎡ / 西 | |||
| 2階 | 4.5万〜4.7万円 23.01㎡ / 西 | 12.8万〜13.4万円 64.82㎡ / 東 | 17.2万〜18.1万円 84.9㎡ / - | |
| 3階 | 4万〜4.2万円 20.16㎡ / 西 | |||
| 4階 | 4.6万〜4.8万円 23.01㎡ / 西 | 13.3万〜13.9万円 64.82㎡ / - | ||
| 5階 | 4.6万〜4.8万円 23.01㎡ / 西 | 13.3万〜14万円 64.82㎡ / - | ||
| 6階 | 4.6万〜4.8万円 23.01㎡ / 西 | 17.6万〜18.4万円 84.9㎡ / - | ||
| 7階 | 4.6万〜4.9万円 23.01㎡ / 西 | 17.6万〜18.5万円 84.9㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 84.9㎡ / 東 | |
| 8階 | 6.9万〜7.2万円 33.81㎡ / 西 | 17.3万〜18.2万円 84.9㎡ / 東 | ||
| 9階 | 4.2万〜4.4万円 20.16㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 84.9㎡ / 東 | ||
| 10階 | 9.7万〜10.2万円 46.2㎡ / - | |||
| 11階 | 11.1万〜11.7万円 53.97㎡ / 西 | 31万〜32.6万円 149.72㎡ / 東 | ||
| 12階 | 11万〜11.5万円 52.97㎡ / 西 | 25.6万〜26.9万円 120.01㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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