ライフレビュー多摩川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,400万 〜 2,520万円
4階、1DK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,400万円 〜 2,520万円 | 4階, 1DK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2016年07月15日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 1DK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
3773人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区矢口2丁目28-11
- 交通
- 東急多摩川線「矢口渡駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライフレビュー多摩川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライフレビュータマガワ | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 矢口2丁目28-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒146-0093 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2003年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リビングライフ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライフレビュー | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区矢口2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の矢口渡駅で徒歩5分、アクセス良好です。武蔵新田駅から徒歩12分、蓮沼駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京中央矢口支店 (51 m)
- 東日本銀行矢口支店 (281 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西友矢口ノ渡店内出張所(ATM) (367 m)
- ファミリーマート新蒲田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
- スリーエフ新蒲田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (394 m)
- さわやか信用金庫蒲田支店 (412 m)
- 芝信用金庫矢口支店 (518 m)
- miniピアゴ新蒲田1丁目 共同出張所(イーネットATM) (669 m)
- 共立信用組合 武蔵新田支店 (696 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大田東矢口三丁目店内出張所(ATM) (742 m)
- 公園8件
- 矢口せせらぎ公園 (533 m)
- 矢口二丁目公園 (607 m)
- 多摩川大橋緑地 (663 m)
- 徳持公園 (669 m)
- 東矢口三丁目公園 (850 m)
- 下丸子二丁目公園 (891 m)
- 下丸子なかよし公園 (898 m)
- 御幸公園 (989 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート かわだ多摩川店 (68 m)
- セブンイレブン 大田区矢口2丁目店 (217 m)
- ファミリーマート 大田矢口渡駅前店 (273 m)
- セブンイレブン 大田区多摩川1丁目店 (321 m)
- ファミリーマート タケウチ矢口店 (339 m)
- セブンイレブン 矢口渡駅前店 (383 m)
- ローソン 東矢口二丁目店 (402 m)
- セブンイレブン 大田区矢口店 (496 m)
- ファミリーマート 大田千鳥店 (720 m)
- セブンイレブン 下丸子多摩堤通り店 (722 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 矢口渡駅北店 (172 m)
- まいばすけっと 矢口渡店 (189 m)
- OK(オーケー)矢口店 (311 m)
- 西友 矢口ノ渡店 (362 m)
- まいばすけっと 矢口2丁目店 (488 m)
- マルエツ 新田店 (665 m)
- サミットストア 池上8丁目店 (699 m)
- まいばすけっと 武蔵新田駅前店 (784 m)
- まいばすけっと 千鳥2丁目店 (873 m)
- まいばすけっと 武蔵新田駅西店 (891 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区役所 児童館 矢口 矢口分室 (103 m)
- 大田区立矢口小学校 (175 m)
- 矢口児童館 (235 m)
- 東京都立矢口特別支援学校 (477 m)
- 私立日本体育大学荏原高校 (594 m)
- 大田区立多摩川小学校 (601 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー多摩川 (603 m)
- 大田区立安方中学校 (688 m)
- 大田区立矢口東小学校 (782 m)
- 矢口東放課後ひろば (782 m)
- 公共施設/機関9件
- 矢口消防署 (340 m)
- 池上警察署 多摩川大橋交番 (469 m)
- 池上警察署 矢口地域安全センター (489 m)
- さわやかサポートやぐち (496 m)
- 矢口特別出張所 (584 m)
- ゆうゆうくらぶ矢口 (584 m)
- 多摩川図書館 (826 m)
- 多摩川清掃事業所 (868 m)
- 下丸子図書館 (907 m)
- 病院/医療10件
- 針灸整骨院ブリッジハイ (41 m)
- うちだ歯科口腔外科クリニック (46 m)
- 徳心会いずみえん (104 m)
- 岩崎内科クリニック (151 m)
- PDC矢口渡歯科診療所 (178 m)
- デイサービス矢口のNIWA (188 m)
- デイサービスひまわり矢口渡 (210 m)
- 奥山こどもクリニック (216 m)
- 林鍼灸治療室 (238 m)
- ゆりえ歯科 (244 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 今泉保育園 (245 m)
- キッズラボ矢口渡駅前保育園 (274 m)
- にじいろ保育園矢口渡 (300 m)
- モニカ矢口渡 (307 m)
- 南蒲幼稚園 (311 m)
- 池上長尾保育園 (620 m)
- むさし新田駅前保育園 (631 m)
- 矢口第二保育園 (654 m)
- おひさま保育園 (665 m)
- 矢口保育園 (672 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライフレビュー多摩川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライフレビュー多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,540万～3,522万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より15.0% 低い↓ 東京都の平均より22.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1DK、約42㎡のお部屋の場合 2,400万 〜 2,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライフレビュー多摩川の相場
- ㎡単価
- 59.2万円
- 坪単価
- 195.8万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライフレビュー多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,640万〜2,780万円対前年同月比↓ | 2,400万〜2,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライフレビュー多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,580万円です。専有面積は約26㎡〜約58㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約56万円 (約187万円) | 西 | - |
| 2016年5月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約56万円 (約187万円) | 西 | - |
| 2016年4月 | 1,790万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | - |
| 2016年3月 | 1,790万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | - |
| 2016年3月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約58万円 (約193万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.6万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.97％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライフレビュー多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,373.3万円 | 53.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,248.4万円 | 59.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,841.4万円 | 59.9万円 |
| 7階 | 1,932万円 | 57.1万円 |
| 8階 | 3,000万円 | 65.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,057.5万円 | 63.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,336.4万円 | 57.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,005万円 | 57.6万円 |
| 東 | 2,126.8万円 | 62.4万円 |
| 西 | 2,495.9万円 | 56.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,556万円 | 55.8万円 |
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ライフレビュー多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1DK、約42㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.6万円 | ワンルーム | 33.08㎡ | 8.6万円 | 8.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.6万円 | ワンルーム | 33.08㎡ | 8.6万円 | 8.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.2万円 | ワンルーム | 33.08㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.4万円 | ワンルーム | 33.08㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.4万円 | ワンルーム | 33.08㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライフレビュー多摩川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.8万円 47.9㎡ / 西 |
| 2階 | 8万〜8.4万円 33.08㎡ / 東 |
| 3階 | 8.2万〜8.7万円 33.08㎡ / - |
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 42.56㎡ / 西 |
| 5階 | 11万〜11.6万円 44.93㎡ / 西 |
| 6階 | 12.8万〜13.4万円 54.68㎡ / 北 |
| 7階 | 9万〜9.5万円 38.45㎡ / 北 |
| 8階 | 12.1万〜12.7万円 46.02㎡ / 南 |
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- 小田急小田原線
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- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ横浜線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
