サンハイツ鍋屋上野(1〜8号棟)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,610万 〜 1,690万円
3階、3LDK、約84㎡の場合
参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,610万円 〜 1,690万円 | 3階, 3LDK, 約84㎡の例 |
売買履歴 | 34件 | 2023年02月01日更新 |
家賃相場 | 5万 〜 9.3万円 | |
表面利回り | 5.2% 〜 6.4% | 3階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.53
310人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市東区大幸南2丁目2
- 交通
- 名古屋市営名城線「砂田橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1984年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンハイツ鍋屋上野(1〜8号棟)の基本情報
建物・設備
名称 | サンハイツナベヤウエノ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 愛知県 名古屋市東区 大幸南2丁目2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒461-0047 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1984年8月 | 管理費 | 1㎡あたり60円 |
総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり89円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市東区大幸南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の砂田橋駅で徒歩5分、ゆとりーとラインも利用可能でアクセス良好です。ナゴヤドーム前矢田駅から徒歩14分、茶屋ヶ坂駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- あんどう歯科クリニック (161 m)
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- 株式会社サン・ライズ (290 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 清明山保育園 (588 m)
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- 名古屋市砂田橋保育園 (620 m)
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- きたちくさ保育園 (802 m)
- 幼保連携型認定こども園ジョイフルドーム前こども園 (812 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイツ鍋屋上野(1〜8号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイツ鍋屋上野(1〜8号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,334万~2,595万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 名古屋市東区の平均より50.1% 低い↓ 愛知県の平均より24.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 1,610万 〜 1,690万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンハイツ鍋屋上野(1〜8号棟)の相場
- ㎡単価
- 19万円
- 坪単価
- 62.9万円
名古屋市東区の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンハイツ鍋屋上野(1〜8号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,610万〜1,690万円対前年同月比↑ | 1,610万〜1,690万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイツ鍋屋上野(1〜8号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,180万円です。専有面積は約70㎡〜約96㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
2022年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
2022年12月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
2022年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
2022年11月 | 1,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.9万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。以前の期間と比較して+26.37%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンハイツ鍋屋上野(1〜8号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 2,046.7万円 | 23.1万円 |
2階〜3階 | 1,499.2万円 | 18.6万円 |
4階 | 1,488.5万円 | 16.2万円 |
5階 | 1,151.4万円 | 14万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,445万円 | 16.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,546.3万円 | 18.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,564万円 | 16.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,507.8万円 | 17.3万円 |
北/北東/北西 | 1,980万円 | 23.3万円 |
サンハイツ鍋屋上野(1〜8号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンハイツ鍋屋上野(1〜8号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 80.63㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
2020年12月 | 5.0万円 | 3LDK | 71.14㎡ | 17.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
2020年11月 | 5.0万円 | 3LDK | 71.14㎡ | 17.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
2020年11月 | 8.9万円 | 3LDK | 71.14㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
2020年10月 | 8.9万円 | 3LDK | 71.14㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハイツ鍋屋上野(1〜8号棟)の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 7.5万〜7.8万円 84.84㎡ / - | 8.6万〜9万円 96.51㎡ / 南西 | |
2階 | |||
3階 | 7.9万〜8.3万円 84.83㎡ / 南 | ||
4階 | 9万〜9.5万円 96.51㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 84.83㎡ / 南 | |
5階 | 6.8万〜7.1万円 72.0㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 71.14㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 96.51㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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