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多摩川パークホームズ

★★★☆☆3.7 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,630万円 〜 4,010万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

賃貸賃料

19.2万円

住所
東京都大田区矢口3丁目2-16
交通
築年数
1999年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

多摩川パークホームズの販売中の中古物件

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  • 東急池上線「蓮沼駅」
  • 東京都大田区多摩川1丁目26-7
  • 2件 売出し中

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ステーションプラザ多摩川

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  • 東急池上線「蓮沼駅」
  • 東京都大田区多摩川1丁目19-6
  • 2件 売出し中

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ルーブル多摩川6番館

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  • 東急池上線「蓮沼駅」
  • 東京都大田区多摩川1丁目2-6
  • 2件 売出し中

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シンシティー多摩川

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  • 東急池上線「蓮沼駅」
  • 東京都大田区多摩川1丁目23-18
  • 2件 売出し中

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  • 東急池上線「蓮沼駅」
  • 東京都大田区多摩川1丁目11-12
  • 売出し中

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ヴェローナ多摩川

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  • 東急池上線「蓮沼駅」
  • 東京都大田区多摩川1丁目23-2
  • 売出し中

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メインステージ多摩川

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  • 東急池上線「蓮沼駅」
  • 東京都大田区東矢口2丁目13-6
  • 2件 売出し中

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朝日プラザ多摩川

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  • 東急池上線「池上駅」
  • 東京都大田区東矢口2丁目12-15
  • 売出し中

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矢口フラワーマンション

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  • 東急池上線「蓮沼駅」
  • 東京都大田区矢口2丁目28-9
  • 2件 売出し中

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ステージ新蒲田

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  • JR京浜東北線「蒲田駅」
  • 東京都大田区新蒲田2丁目12-2
  • 2件 売出し中

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  • 東急池上線「蓮沼駅」
  • 東京都大田区東矢口2丁目6-10
  • 売出し中

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メインステージ多摩川2

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  • 東急池上線「蓮沼駅」
  • 東京都大田区多摩川2丁目8-5
  • 1件 売出し中

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多摩川パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
54万円
坪単価
179万円
前月との比較2017年9月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より9.3% 低い↓
大田区の平均より5.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
3,630万円 〜 4,010万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 18253位
大田区
2201棟中 1090位
矢口
60棟中 30位
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の売買価格相場

  • 多摩川パークホームズの相場

    ㎡単価
    54.4万円
    坪単価
    179.8万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    57.7万円
    坪単価
    190.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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多摩川パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,750万円〜4,150万円対前年同月比3,630万円〜4,010万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

多摩川パークホームズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月4,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約58万円 (約191万円)-
2017年8月4,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約58万円 (約191万円)-
2017年7月4,450万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約61万円 (約204万円)-
2017年6月4,450万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約61万円 (約204万円)-
2017年5月4,450万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約61万円 (約204万円)--

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多摩川パークホームズの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料19.2万円管理費20,000円

間取

  • 敷金:38.4万円
  • 礼金:19.2万円
  • 階数:7階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:83.85㎡

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最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,100円 〜 2,500円
坪単価
6,900円 〜 8,500円

例えば…4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
14.9万円 〜 18.3万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 100 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月19.2万円3LDK83.85㎡38.4万円19.2万円6〜10
2017年9月15.1万円2LDK64.68㎡30.2万円15.1万円1〜5西
2017年8月19.2万円3LDK72.29㎡38.4万円19.2万円6〜10
2017年8月19.2万円3LDK83.85㎡38.4万円19.2万円6〜10-
2017年8月15.1万円2SLDK64.68㎡30.2万円15.1万円1〜5西
2017年6月19.2万円3LDK83.85㎡38.4万円19.2万円6〜10
2017年6月16.0万円3LDK71.52㎡32.0万円16.0万円1〜5
2017年6月19.2万円3LDK72.29㎡38.4万円19.2万円6〜10
2017年5月19.2万円3LDK72.29㎡38.4万円19.2万円6〜10
2017年5月19.2万円3LDK83.85㎡38.4万円19.2万円6〜10-
2017年5月16.0万円3LDK71.52㎡32.0万円16.0万円1〜5-
2017年5月16.4万円3LDK72.29㎡32.8万円16.4万円1〜5-
2017年4月19.2万円3LDK72.29㎡38.4万円19.2万円6〜10
2017年4月16.4万円4LDK81.84㎡32.8万円16.4万円1〜5
2017年4月19.2万円3LDK83.85㎡38.4万円19.2万円6〜10-
2017年4月16.4万円3LDK72.29㎡32.8万円16.4万円1〜5-
2017年4月16.1万円3LDK72.29㎡32.2万円16.1万円1〜5-
2017年3月19.2万円3LDK72.29㎡38.4万円19.2万円6〜10
2017年3月19.2万円3LDK83.85㎡38.4万円19.2万円6〜10-
2017年3月16.4万円3LDK72.29㎡32.8万円16.4万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

多摩川パークホームズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.7万円〜15.2万円
  • 3K〜3LDK平均15.9万円〜17.6万円
  • 4K〜4LDK平均18.0万円〜19.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.2万円〜14.6万円
64.68㎡ / 西
15.1万円〜16.7万円
71.7㎡ / -
2階13.6万円〜15.0万円
64.68㎡ / 西
15.5万円〜17.1万円
71.7㎡ / -
17.7万円〜19.5万円
81.84㎡ / -
3階15.1万円〜16.7万円
71.52㎡ / 東
17.7万円〜19.6万円
81.84㎡ / -
4階14.1万円〜15.6万円
64.68㎡ / -
15.6万円〜17.3万円
71.7㎡ / -
18.3万円〜20.2万円
81.84㎡ / 南
5階14.2万円〜15.7万円
64.68㎡ / -
15.7万円〜17.4万円
71.7㎡ / -
18.4万円〜20.3万円
81.84㎡ / 南
6階15.8万円〜17.5万円
71.7㎡ / -
7階18.5万円〜20.5万円
83.8㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.7(東京都)

多摩川パークホームズの基本情報

東京都大田区矢口3丁目に位置するマンションで、総戸数64戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の矢口渡駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称多摩川パークホームズ(タマガワパークホームズ)管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 大田区 矢口3丁目2-16管理形態委託
郵便番号〒146-0093管理員日勤
築年数1999年2月管理費1㎡あたり137円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり164円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主三井不動産バイク置き場あり
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートタケウチ矢口 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
    • ファミリーマートかわだ多摩川 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
    • JA東京中央矢口支店 (309 m)
    • 芝信用金庫矢口支店 (385 m)
    • ファミリーマートかわだ多摩川二丁目 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 矢口渡駅前 (539 m)
    • 東日本銀行矢口支店 (540 m)
    • ゆうちょ銀行本店西友矢口の渡店内出張所 (545 m)
    • さわやか信用金庫蒲田支店 (631 m)
    • 共立信用組合 武蔵新田支店 (743 m)
  • 公園8件
    • 矢口二丁目公園 (395 m)
    • 多摩川大橋緑地 (416 m)
    • 矢口せせらぎ公園 (602 m)
    • 下丸子多摩川公園 (689 m)
    • 清水氷彫美術 (783 m)
    • 下丸子なかよし公園 (816 m)
    • 徳持公園 (848 m)
    • 御幸公園 (905 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート かわだ多摩川店 (274 m)
    • ファミリーマート タケウチ矢口店 (288 m)
    • セブンイレブン 大田区矢口2丁目店 (302 m)
    • セブンイレブン 大田区矢口店 (364 m)
    • ファミリーマート かわだ多摩川二丁目店 (392 m)
    • ローソンストア100矢口渡駅前店 (488 m)
    • セブンイレブン 大田区多摩川1丁目店 (505 m)
    • セブンイレブン 下丸子多摩堤通り店 (625 m)
    • セブンイレブン 矢口渡駅前店 (633 m)
    • ポプラ 東矢口店 (654 m)
  • スーパー7件
    • OK(オーケー)矢口店 (323 m)
    • まいばすけっと 矢口2丁目店 (351 m)
    • まいばすけっと 矢口渡店 (445 m)
    • 西友 矢口ノ渡店 (546 m)
    • マルエツ 新田店 (712 m)
    • まいばすけっと 武蔵新田駅前店 (816 m)
    • サミットストア 池上8丁目店 (906 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 矢口児童館 (63 m)
    • 学童塾パピエドゥ (238 m)
    • 大田区立多摩川小学校 (344 m)
    • 大田区役所 児童館 フレンドリー多摩川 (345 m)
    • 大田区役所 児童館 矢口 矢口分室 (356 m)
    • 矢口小学校 (429 m)
    • 東京都立矢口特別支援学校 (517 m)
    • 下丸子児童館 (730 m)
    • 私立日本体育大学荏原高校 (811 m)
    • 大田区立矢口中学校 (872 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 池上警察署 多摩川大橋交番 (377 m)
    • 矢口特別出張所 (402 m)
    • ゆうゆうくらぶ矢口 (402 m)
    • 矢口消防署 (460 m)
    • さわやかサポートやぐち (600 m)
    • 池上警察署 矢口地域安全センター (651 m)
    • 多摩川清掃事業所 (660 m)
    • 下丸子図書館 (821 m)
    • 多摩川図書館 (885 m)
  • 病院/医療10件
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    • 蔵方医院 (469 m)
    • 北原内科・外科クリニック (497 m)
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    • 多摩川保育園 (865 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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