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ノイエクラッセ徳川園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,230万 〜 4,440万円
3階、4LDK、約99㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,230万円 〜 4,440万円3階, 4LDK, 約99㎡の例
売買履歴32024年03月03日更新
家賃相場15.5万 〜 19万円
表面利回り4.0% 〜 4.93階, 4LDK, 約99㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.81

545人このエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市東区徳川町607
交通
  • 名鉄瀬戸線「森下駅」徒歩9分
築年月
2002年12月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ノイエクラッセ徳川園の基本情報

ノイエクラッセ徳川園は、サン都市開発によって2002年12月に竣工された総戸数9戸の6階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約92㎡~約99㎡、間取りが2LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,028万~4,400万円、参考相場単価は43万円/㎡~44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ノイエクラッセトクガワエン管理会社コスモスライフ
住所愛知県 名古屋市東区 徳川町607管理形態委託
郵便番号〒461-0023管理員日勤
築年月2002年12月管理費-
総戸数9戸修繕積立金-
階建6階建間取り2LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社サン都市開発バイク置き場-
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市東区徳川町に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の森下駅で徒歩9分、アクセス良好です。大曽根駅から徒歩13分、車道駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート徳川町店内出張所(ATM) (161 m)
    • 東濃信用金庫名古屋支店 (491 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート森下駅前店内出張所(ATM) (523 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート芳野三丁目店内出張所(ATM) (604 m)
    • 大垣共立銀行大曽根支店 (619 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋東大曽根店内出張所(ATM) (627 m)
    • 中京銀行大曽根支店 (655 m)
    • 名古屋銀行大曽根支店 (742 m)
    • ミニストップ車道 共同出張所(イーネットATM) (771 m)
    • 三菱UFJ銀行大曽根支店 (779 m)
  • 公園4件
    • 徳川街園 (21 m)
    • 東芳野街園 (467 m)
    • 中央線沿西街園 (643 m)
    • 杉村街園 (683 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 徳川町店 (179 m)
    • セブンイレブン 名古屋新出来2丁目店 (381 m)
    • ローソン 東区徳川二丁目店 (398 m)
    • セブンイレブン 名古屋徳川2丁目店 (442 m)
    • ローソン 東区芳野三丁目店 (519 m)
    • ファミリーマート 森下駅前店 (527 m)
    • ファミリーマート 芳野三丁目店 (613 m)
    • ファミリーマート 名古屋東大曽根店 (627 m)
    • セブンイレブン 名古屋筒井町4丁目店 (678 m)
    • ローソン 東区筒井一丁目店 (683 m)
  • スーパー7件
    • 名古屋市 徳川公設市場 (156 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 徳川明倫店 (467 m)
    • ナフコ不二屋大曽根店 (687 m)
    • ヤマナカ 白壁フランテ店 (812 m)
    • 成城石井 大曽根店 (818 m)
    • ナフコ杉栄店 (962 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 代官店 (974 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中京法律専門学校 (155 m)
    • 名古屋市立旭丘小学校 (176 m)
    • 徳川学童保育所 (180 m)
    • 私立東海中学校 (421 m)
    • 私立東海高校 (422 m)
    • 名古屋市立桜丘中学校 (481 m)
    • 名古屋市立あずま中学校 (489 m)
    • 名古屋市立明倫小学校 (537 m)
    • 愛知県立愛知商業高校 (571 m)
    • ネバーランド イースト (609 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 旭丘コミュニティセンター (63 m)
    • 東警察署 旭ヶ丘交番 (365 m)
    • 大曽根年金事務所 (523 m)
    • 明倫コミュニティセンター (596 m)
    • 名古屋市東保健センター (610 m)
    • 社会福祉法人愛知県厚生事業団 (619 m)
    • 名古屋市東区役所 (632 m)
    • 東消防署 (715 m)
    • 東警察署 (794 m)
    • 東白壁コミュニティセンター (914 m)
  • 病院/医療10件
    • 小児科内科丹羽医院 (126 m)
    • さかきばら歯科 (126 m)
    • 長谷川外科 (178 m)
    • 徳川診療所 (179 m)
    • ニチイケアセンター 芳野 (202 m)
    • 松田歯科 (219 m)
    • あけぼの (222 m)
    • ブリッジライフ徳川 (222 m)
    • 徳川皮フ科内科クリニック (256 m)
    • たけうち歯科クリニック (267 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ALL4KIDSチャイルドケア (203 m)
    • エンジェル保育園 (358 m)
    • あさひがおか保育園 (471 m)
    • 建中寺幼稚園 (624 m)
    • 名古屋市東保育園 (729 m)
    • あおいこども園 (739 m)
    • 筒井幼稚園 (773 m)
    • 生き生きネットワークてとろ(NPO法人) (797 m)
    • てとろ明倫保育園 (797 m)
    • スター保育園 (906 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ノイエクラッセ徳川園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,028万~4,400万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 44万円
坪単価
144万円 〜 146万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市東区の平均より14.6% 高い↑
愛知県の平均より73.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合
4,230万 〜 4,440万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 727位
名古屋市東区
313棟中 104位
徳川町
16棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ノイエクラッセ徳川園の相場

    ㎡単価
    43.7万円
    坪単価
    144.7万円
  • 名古屋市東区の相場

    ㎡単価
    38.2万円
    坪単価
    126.3万円
  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ノイエクラッセ徳川園の売買参考価格と将来の予想価格

3階、4LDK、99㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,510万〜4,730万円対前年同月比4,230万〜4,440万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ノイエクラッセ徳川園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,290万円です。専有面積は約92㎡〜約99㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,980万円1〜53SLDK約102㎡ (約31坪)約48万円 (約161万円)-
2024年2月4,980万円1〜53SLDK約102㎡ (約31坪)約48万円 (約161万円)-
2017年5月4,290万円1〜52LDK約92㎡ (約28坪)約46万円 (約154万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ノイエクラッセ徳川園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃3階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.8万〜15.6万円
  • 3K〜3LDK平均 15.2万〜15.9万円
  • 4K〜4LDK平均 15.3万〜16.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月16.0万円3SLDK102.46㎡32.0万円16.0万円1〜5-
2023年12月16.0万円3SLDK102.46㎡32.0万円16.0万円1〜5-
2023年11月16.0万円3SLDK102.46㎡32.0万円16.0万円1〜5-
2023年10月16.0万円3SLDK102.46㎡32.0万円16.0万円1〜5-
2023年9月16.0万円3SLDK102.46㎡32.0万円16.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ノイエクラッセ徳川園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.6万〜15.3万円
92.72㎡ / 南
3階15.3万〜16.1万円
99.27㎡ / -
4階16.3万〜17.1万円
102.46㎡ / 南
5階14.8万〜15.6万円
92.72㎡ / 南
14.7万〜15.4万円
91.72㎡ / 南
6階

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