アリーナシティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,030万 〜 4,240万円
7階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,030万円 〜 4,240万円 | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 112件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.82
260人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市南区菊住1丁目7-11
- 交通
- 名古屋市営桜通線「新瑞橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 2010年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アリーナシティの基本情報
建物・設備
| 名称 | アリーナシティ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市南区 菊住1丁目7-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒457-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年1月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 230戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産、トヨタホーム、三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市南区菊住1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数230戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の新瑞橋駅で徒歩6分、名古屋市営桜通線も利用可能でアクセス良好です。桜本町駅から徒歩6分、呼続駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 中電なかよし児童遊園 (785 m)
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- ローソン 南区平子一丁目店 (591 m)
- セブンイレブン 名古屋桜本町店 (626 m)
- セブンイレブン 名古屋弥富通1丁目店 (710 m)
- ファミリーマート 呼続二丁目店 (722 m)
- ファミリーマート 宮崎通5丁目店 (751 m)
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- ピアゴ ラ フーズコア アラタマ店 (268 m)
- ベルナール ピアゴ ラ フーズコア アラタマ店 (268 m)
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- 学校/教育施設8件
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- 公共施設/機関7件
- 駈上団地集会所 (355 m)
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- 瑞穂警察署 井戸田交番 (464 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 南区北部いきいき支援センター (501 m)
- 桜コミュニティセンター (795 m)
- 井戸田コミュニティセンター (932 m)
- 名古屋市役所 子ども青少年局 児童福祉センター・中央児童相談所 地域子 (975 m)
- 病院/医療10件
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- 北村病院 (92 m)
- Kこどもクリニック (124 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 新瑞幼児園 (619 m)
- 山崎幼稚園 (653 m)
- 平子幼児園 (738 m)
- 名古屋市軍水保育園 (799 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アリーナシティの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アリーナシティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,697万～6,116万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市南区の平均より132.7% 高い↑ 愛知県の平均より92.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 4,030万 〜 4,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アリーナシティの相場
- ㎡単価
- 48.6万円
- 坪単価
- 160.7万円
名古屋市南区の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.1万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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アリーナシティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,040万〜4,240万円対前年同月比↑ | 4,030万〜4,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アリーナシティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜6,200万円です。専有面積は約76㎡〜約115㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,990万円 | 11〜15 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約51万円 (約170万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,990万円 | 11〜15 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約51万円 (約170万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,990万円 | 11〜15 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約51万円 (約170万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.8万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アリーナシティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,211.5万円 | 52.2万円 |
| 4階〜6階 | 4,051.7万円 | 48.2万円 |
| 7階〜9階 | 4,223.3万円 | 48.7万円 |
| 10階〜12階 | 4,749万円 | 51.9万円 |
| 13階〜14階 | 4,242万円 | 51.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,091.5万円 | 50.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,240.1万円 | 50.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,319.9万円 | 49.7万円 |
| 西 | 4,110.7万円 | 53万円 |
アリーナシティの売却のご相談
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アリーナシティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 17.0万円 | 3LDK | 78.55㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年1月 | 17.0万円 | 3LDK | 78.55㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 15.5万円 | 3LDK | 76.82㎡ | 31.0万円 | 31.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 15.5万円 | 3LDK | 76.82㎡ | 31.0万円 | 31.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 78.55㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アリーナシティの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.6万〜18.5万円 85.14㎡ / 南 | 23.1万〜24.2万円 105.86㎡ / 南 | |
| 2階 | 16.3万〜17.1万円 76.82㎡ / 南 | ||
| 3階 | 15.8万〜16.6万円 76.18㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 96.55㎡ / 南 | |
| 4階 | 17万〜17.9万円 81.42㎡ / - | 20.6万〜21.7万円 96.1㎡ / 南 | |
| 5階 | 17.7万〜18.5万円 81.94㎡ / 南 | ||
| 6階 | 17.7万〜18.6万円 81.94㎡ / 南 | ||
| 7階 | 17.7万〜18.6万円 81.42㎡ / 南 | ||
| 8階 | 17.4万〜18.2万円 79.45㎡ / 南 | 25万〜26.3万円 114.34㎡ / 南 | |
| 9階 | 18.5万〜19.5万円 84.36㎡ / 南 | ||
| 10階 | 18.4万〜19.3万円 85.14㎡ / - | ||
| 11階 | 22.5万〜23.6万円 96.55㎡ / 南 | ||
| 12階 | 17.7万〜18.6万円 79.45㎡ / 南 | 26.9万〜28.3万円 115.15㎡ / 南 | |
| 13階 | 17.2万〜18.1万円 76.82㎡ / 南 | ||
| 14階 | 18.8万〜19.8万円 85.63㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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