ネオステージ妙音通南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,780万 〜 1,870万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,780万円 〜 1,870万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75
229人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市南区呼続1丁目3-36
- 交通
- 名鉄名古屋本線「呼続駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネオステージ妙音通南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオステージミョウオントオリミナミ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市南区 呼続1丁目3-36 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒457-0014 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1999年9月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり271円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市南区呼続1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の呼続駅で徒歩5分、アクセス良好です。妙音通駅から徒歩9分、堀田駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- イオン銀行 イオンモール新瑞橋店 (669 m)
- 半田信用金庫名古屋南支店 (684 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオンモール新瑞橋内出張所(ATM) (719 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート駈上店内出張所(ATM) (812 m)
- サークルK岩戸 共同出張所(イーネットATM) (846 m)
- 第三銀行 新郊通支店 (856 m)
- 三菱UFJ銀行新瑞橋支店 (868 m)
- 名古屋銀行新瑞橋支店 (961 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瑞穂新瑞橋店内出張所(ATM) (971 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋大磯通店内出張所(ATM) (980 m)
- 公園3件
- 荒崎街園 (339 m)
- 呼続公園 (829 m)
- 古伝馬南東部児童遊園 (847 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 呼続二丁目店 (228 m)
- セブンイレブン 名古屋呼続1丁目店 (268 m)
- ファミリーマート 妙音通店 (405 m)
- ローソン 妙音通二丁目店 (463 m)
- セブンイレブン 名古屋妙音通2丁目店 (475 m)
- ローソン 薬師通店 (623 m)
- セブンイレブン 名古屋薬師通2丁目店 (625 m)
- ローソン 瑞穂明前町店 (647 m)
- ファミリーマート 瑞穂明前町店 (695 m)
- ファミリーマート 堀田駅前店 (717 m)
- スーパー8件
- ヤマダイ呼続店 (212 m)
- イオンモール新瑞橋 (566 m)
- イオン 新瑞橋店 (661 m)
- サンエース 新郊通店 (782 m)
- ピアゴ ラ フーズコア アラタマ店 (860 m)
- ベルナール ピアゴ ラ フーズコア アラタマ店 (860 m)
- FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 堀田店 (932 m)
- タチヤ 堀田店 (935 m)
- 学校/教育施設9件
- 名古屋市地域子育て支援拠点まぁぶる (369 m)
- 名古屋市立穂波小学校 (453 m)
- D-studio京都パソコンスクール (598 m)
- 名古屋市立新郊中学校 (661 m)
- 愛知工科大学外国語学校 (680 m)
- 名古屋市立井戸田小学校 (711 m)
- 名古屋市立呼続小学校 (733 m)
- 名古屋市立菊住小学校 (865 m)
- 名古屋市立田光中学校 (935 m)
- 公共施設/機関10件
- 穂波コミュニティセンター (372 m)
- 南警察署 薬師通交番 (574 m)
- 名古屋市役所 子ども青少年局 児童福祉センター・中央児童相談所 名古屋 (637 m)
- 井戸田コミュニティセンター (676 m)
- 瑞穂警察署 井戸田交番 (696 m)
- 瑞穂警察署 堀田穂波交番 (780 m)
- 瑞穂消防署堀田出張所 (786 m)
- 南警察署 桜交番 (875 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 南区北部いきいき支援センター (906 m)
- 大磯コミュニティセンター (964 m)
- 病院/医療10件
- 小規模多機能よびつ木 (46 m)
- 呼続外科 (172 m)
- よびつぎクリニック (194 m)
- コジマ歯科医院 (195 m)
- みずほファミリー歯科 (209 m)
- デイサービス道 (246 m)
- 呼続はみんぐ歯科 (396 m)
- 訪問介護縁こねくと (411 m)
- かとうゆめこどもクリニック (422 m)
- サトウデンタルクリニック (426 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 山崎幼稚園 (271 m)
- 黎明保育園 (309 m)
- よびつぎこども園 (506 m)
- マナ第2保育園 (603 m)
- マハヤナ幼稚園 (613 m)
- 天使保育園 (640 m)
- 幼保連携型認定こども園曽池ひかり幼稚園 (821 m)
- 新瑞幼児園 (853 m)
- 箱舟保育園 (894 m)
- 海のうた保育室瑞穂園 (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオステージ妙音通南の簡易査定
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定期的にネオステージ妙音通南の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオステージ妙音通南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,769万～2,246万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市南区の平均より12.8% 高い↑ 愛知県の平均より6.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,780万 〜 1,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオステージ妙音通南の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.9万円
名古屋市南区の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.1万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオステージ妙音通南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ | 1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオステージ妙音通南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,999万〜2,450万円です。専有面積は約75㎡〜約87㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,300万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 2,300万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 2,300万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 2,300万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,300万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.44％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.54％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオステージ妙音通南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,102.6万円 | 27.8万円 |
| 4階〜9階 | 2,322.2万円 | 26.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,102.6万円 | 27.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,322.2万円 | 26.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,220.5万円 | 27.4万円 |
ネオステージ妙音通南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオステージ妙音通南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネオステージ妙音通南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 第2三和ビル | 2023年4月 | 3.7万円 | 2LDK | 7.4万円 | - |
| ライオンズマンション呼続元町 | 2017年6月 | 16.0万円 | 4LDK | 48.0万円 | - |
| ライオンズマンション呼続 | 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | - |
| エスポア山崎 | 2017年5月 | 6.9万円 | 3LDK | 13.8万円 | - |
| ジーオー妙音通マンション | 2014年10月 | 8.5万円 | 4LDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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