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クレストフォルム奥沢

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中古参考価格

参考査定価格

3,500万 〜 3,870万円
3階、1SLDK、約51㎡の場合

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住所
東京都世田谷区奥沢1丁目5-23
交通
築年月
1998年4月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

クレストフォルム奥沢の販売中の中古物件

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クレストフォルム奥沢の基本情報

東京都世田谷区奥沢1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の石川台駅で徒歩10分、アクセス良好です。雪が谷大塚駅から徒歩11分、緑が丘駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称クレストフォルムオクサワ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 世田谷区 奥沢1丁目5-23管理形態委託
郵便番号〒158-0083管理員-
築年月1998年4月管理費1㎡あたり290円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建5階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社ゴールドクレストバイク置き場-
施工会社山田建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドクレストフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • サンクス東玉川店出張所(ATM) (320 m)
    • りそな銀行 雪ヶ谷出張所 店舗外ATM (484 m)
    • ファミリーマート石川台駅西 共同出張所(イーネットATM) (534 m)
    • 城南信用金庫雪ヶ谷支店 (686 m)
    • 東京スター銀行ATMトップ奥沢店 (705 m)
    • ファミリーマート栄屋石川台 共同出張所(イーネットATM) (735 m)
    • ファミリーマート東玉川二丁目 共同出張所(イーネットATM) (740 m)
    • 城南信用金庫奥沢支店 (741 m)
    • ゆうちょ銀行本店東京工業大学内出張所 (772 m)
    • 芝信用金庫雪が谷支店 (785 m)
  • 公園4件
    • フィーゴ (534 m)
    • 東雪谷二丁目公園 (607 m)
    • 呑川本流緑道 (750 m)
    • 田園調布一丁目東公園 (916 m)
  • コンビニ10件
    • サンクス 東玉川店 (320 m)
    • セブンイレブン 大田区石川台店 (424 m)
    • ファミリーマート 石川台駅西店 (534 m)
    • セブンイレブン 大田区東雪谷2丁目店 (607 m)
    • セブンイレブン 大田区南雪谷1丁目店 (640 m)
    • ローソン 目黒緑が丘三丁目店 (657 m)
    • セブンイレブン 世田谷奥沢3丁目店 (665 m)
    • ファミリーマート 栄屋石川台店 (731 m)
    • ファミリーマート 東玉川二丁目店 (748 m)
    • セブンイレブン 大田区雪谷大塚町店 (782 m)
  • スーパー7件
    • ピーコックストア 石川台店 (532 m)
    • まいばすけっと 石川台駅南店 (684 m)
    • miniピアゴ 東雪谷2丁目店 (686 m)
    • トップ 奥沢店 (703 m)
    • コープみらい ミニコープ奥沢店 (774 m)
    • オオゼキ 雪が谷店 (844 m)
    • 株式会社丸三ストアー (926 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立東玉川小学校 (143 m)
    • 大田区立石川台中学校 (236 m)
    • 世田谷区立奥沢小学校 (374 m)
    • 世田谷区立奥沢中学校 (444 m)
    • 私立田園調布学園中等部 (584 m)
    • 田園調布学園中等部 (591 m)
    • 私立文教大学付属小学校 (636 m)
    • 田園調布二丁目児童館 (663 m)
    • 世田谷区立 奥沢子育て児童ひろば (693 m)
    • 洗足池放課後ひろば (695 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 玉川警察署 東玉川交番 (331 m)
    • 東玉川交番 (361 m)
    • さわやかサポート田園調布医師会 (450 m)
    • 田園調布警察署 石川台交番 (475 m)
    • 石川町文化センター (522 m)
    • 奥沢まちづくりセンター (531 m)
    • 雪谷税務署 (619 m)
    • 玉川消防署奥沢消防出張所 (646 m)
    • 調布地域庁舎 (653 m)
    • 世田谷区立奥沢図書館 (777 m)
  • 病院/医療10件
    • 石川台ファミリー歯科 (283 m)
    • 藤井医院 (446 m)
    • 田園調布医師会診療所 (450 m)
    • 石川台整形外科 (521 m)
    • さとう歯科医院 (525 m)
    • 田島内科脳神経外科クリニック (526 m)
    • 伊藤小児科・アレルギー科 (545 m)
    • やまなか内科クリニック (553 m)
    • 石川台内科クリニック (575 m)
    • 稲村内科医院 (585 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南奥沢保育園 (132 m)
    • 白菊幼稚園 (274 m)
    • 調布幼稚園 (426 m)
    • ヤクルト雪谷託児室 (440 m)
    • 石川台らる保育園 (449 m)
    • 石川台駅前こども園 (475 m)
    • いしかわだいさくらさくほいくえん (512 m)
    • グリーンヒル奥沢保育園 (565 m)
    • 銀の鈴幼稚園 (597 m)
    • ナーサリーファンファン (638 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレストフォルム奥沢の簡易査定

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クレストフォルム奥沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
72万円 〜 73万円
坪単価
241万円 〜 243万円
前月との比較2018年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年11月の相場より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年11月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より10.0% 高い↑
東京都の平均より17.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1SLDK、約51㎡のお部屋の場合
3,500万 〜 3,870万円

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坪単価によるランキング
東京都
34891棟中 10604位
世田谷区
2889棟中 928位
奥沢
100棟中 45位
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の売買価格相場

  • クレストフォルム奥沢の相場

    ㎡単価
    72.9万円
    坪単価
    241.2万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    66.3万円
    坪単価
    219.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.1万円
    坪単価
    205.5万円

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クレストフォルム奥沢の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1SLDK、51㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
3,500万〜3,870万円対前年同月比3,500万〜3,870万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレストフォルム奥沢の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年2月5,690万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約81万円 (約268万円)-
2015年4月2,500万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約69万円 (約229万円)-
2012年10月2,480万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約68万円 (約227万円)-
2012年6月2,580万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約71万円 (約236万円)--
2012年4月2,300万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約63万円 (約211万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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不動産仲介歴30年/仲介件数が1,000件以上のベテランスタッフを中心に、大手不動産会社やハウスメーカー出身者などが在籍しております。

また、販売図面作成の専属プランナーが「お部屋の良さが伝わる広告」の作成を行います。

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クレストフォルム奥沢の賃貸情報

最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
2,800 〜 3,400円
坪単価
9,300 〜 1万1,400円

例えば…3階、1SLDK、約51㎡のお部屋の場合
14.4万 〜 17.6万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月12.5万円1DK36.54㎡25.0万円12.5万円1〜5
2014年9月11.5万円1DK36.54㎡23.0万円11.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレストフォルム奥沢の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.6万〜11.7万円
  • 2K〜2LDK平均15.9万〜17.6万円
  • 3K〜3LDK平均17.8万〜19.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.3万〜11.3万円
36.54㎡ / -
14.3万〜15.8万円
50.72㎡ / -
17.5万〜19.3万円
62.14㎡ / -
2階10.5万〜11.6万円
36.54㎡ / -
14.6万〜16.2万円
50.72㎡ / -
15.2万〜16.8万円
52.52㎡ / -
3階10.9万〜12万円
36.54㎡ / 南
14.7万〜16.3万円
50.72㎡ / -
18万〜19.9万円
62.14㎡ / -
4階20.8万〜23万円
69.46㎡ / 南
20.3万〜22.4万円
69.46㎡ / -
5階10.8万〜11.9万円
36.74㎡ / -
15万〜16.6万円
51.14㎡ / -

クレストフォルム奥沢のお問い合わせ店舗

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株式会社マンションマーケット

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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