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エクセレント自由が丘

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,690万 〜 4,920万円
2階、2DK、約40㎡の場合

参考相場単価115万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,690万円 〜 4,920万円2階, 2DK, 約40㎡の例
売買履歴112020年09月18日更新
家賃相場11万 〜 21.8万円
表面利回り3.8% 〜 4.62階, 2DK, 約40㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84

4554人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区奥沢2丁目44-11
交通
  • 東急大井町線「緑が丘駅」徒歩6分
築年月
2003年8月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エクセレント自由が丘
  • エクセレント自由が丘のエントランス
  • エクセレント自由が丘のエントランス
  • エクセレント自由が丘の看板

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エクセレント自由が丘の基本情報

エクセレント自由が丘は、新日本建設によって2003年08月に竣工された総戸数31戸の4階建マンションです。施工は新日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡~約80㎡、間取りが1K、1DK、2DK、2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,220万~9,247万円、参考相場単価は115万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセレントジユウガオカ管理会社新日本コミュニティー
住所東京都 世田谷区 奥沢2丁目44-11管理形態委託
郵便番号〒158-0083管理員巡回
築年月2003年8月管理費1㎡あたり322円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり308円
階建4階建間取り1K、1DK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社新日本建設バイク置き場なし
施工会社新日本建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分
ブランドエクセレント

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区奥沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の緑が丘駅で徒歩6分、アクセス良好です。自由が丘駅から徒歩8分、奥沢駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 城南信用金庫自由ヶ丘支店 (414 m)
    • 城南信用金庫奥沢支店 (416 m)
    • 東京スター銀行ATM自由が丘山田ビル (454 m)
    • きらぼし銀行 自由が丘支店 (493 m)
    • ファミリーマート目黒緑ケ丘 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
    • りそな銀行 自由が丘ローンプラザ (527 m)
    • 東京スター銀行ATMコープみらい ミニコープ奥沢店 (550 m)
    • デイリーヤマザキ世田谷奥沢 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
    • 東京スター銀行ATM 自由が丘支店ファイナンシャル・ラウンジ (571 m)
    • 東京スター銀行ATMトップ奥沢店 (595 m)
  • 公園4件
    • 九品仏川緑道 (432 m)
    • 呑川本流緑道 (498 m)
    • 中根公園 (581 m)
    • 自由が丘公園 (757 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 緑が丘一丁目店 (238 m)
    • ファミリーマート 緑が丘駅前店 (361 m)
    • セブンイレブン 目黒自由が丘1丁目東店 (385 m)
    • ローソン 自由ケ丘店 (441 m)
    • セブンイレブン 世田谷奥沢2丁目店 (481 m)
    • LAWSON+toks自由が丘下りホーム店 (537 m)
    • LAWSON+toks自由が丘上りホーム店 (566 m)
    • ローソン 奥沢駅前店 (589 m)
    • ローソン 目黒緑が丘三丁目店 (592 m)
    • セブンイレブン 自由が丘駅前店 (626 m)
  • スーパー10件
    • 文化堂緑ケ丘店 (55 m)
    • 食品館あおば 自由が丘店 (314 m)
    • フレル・ウィズ自由が丘 東急ストア (468 m)
    • miniピアゴ 自由が丘1丁目店 (539 m)
    • コープみらい ミニコープ奥沢店 (548 m)
    • トップ 奥沢店 (597 m)
    • 成城石井 自由が丘店 (713 m)
    • ピーコックストア 自由が丘店 (753 m)
    • 大岡山 東急ストア (850 m)
    • まいばすけっと 大岡山駅北店 (861 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 緑が丘児童館学童保育クラブ (146 m)
    • 目黒区 緑が丘児童館 (147 m)
    • 目黒区立緑ケ丘小学校 (277 m)
    • 目黒区立第十一中学校 (385 m)
    • グレッグ・インターナショナルスクール(グレッグ国際幼稚舎・小学校) (468 m)
    • グレッグ外語専門学校 自由が丘キャンパス (476 m)
    • 奥沢子育て児童ひろば (557 m)
    • 目黒区立中根小学校 (583 m)
    • 中根小学校内学童保育クラブ (588 m)
    • 世田谷区立奥沢中学校 (727 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 緑が丘文化会館 別館 (146 m)
    • 目黒区 緑が丘行政サービス窓口 (147 m)
    • 緑が丘文化会館 本館 (205 m)
    • 目黒区立緑が丘図書館 (205 m)
    • 緑が丘自治会 (209 m)
    • 碑文谷警察署 緑が丘交番 (347 m)
    • 玉川警察署 奥沢駅前交番 (546 m)
    • 世田谷区立奥沢図書館 (550 m)
    • 目黒消防署 大岡山出張所 (568 m)
    • 目黒区 自由が丘住区センター (571 m)
  • 病院/医療10件
    • 氣功療法研究所自由が丘教室 (70 m)
    • おかだ整骨院 (103 m)
    • ヒューマン・ケア (172 m)
    • 曽野医院 (208 m)
    • おおたけ歯科 (285 m)
    • 仁木眼科医院 (297 m)
    • Alohaさおり自由が丘クリニック (310 m)
    • 自由が丘ちあきレディースクリニック (310 m)
    • 奥沢やまなかクリニック (312 m)
    • つのだ歯科医院 (326 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 目黒区立みどりがおかこども園 (150 m)
    • 緑丘保育園 (216 m)
    • クレイドルの保育園こどもと私 (320 m)
    • 奥沢保育園 (332 m)
    • 奥沢幼稚園 (390 m)
    • たけのこ保育園 (391 m)
    • にじいろ保育園自由が丘 (464 m)
    • グレッグインターナショナルスクール (475 m)
    • モニカ都立大園 (504 m)
    • マミーズエンジェル奥沢保育園 (529 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセレント自由が丘の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセレント自由が丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,220万~9,247万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
115万円
坪単価
380万円
前月との比較2024年1月の相場単価より12万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より18万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より44.0% 高い↑
東京都の平均より50.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、2DK、約40㎡のお部屋の場合
4,690万 〜 4,920万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 4100位
世田谷区
3018棟中 230位
奥沢
102棟中 15位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エクセレント自由が丘の相場

    ㎡単価
    115万円
    坪単価
    380.1万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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エクセレント自由が丘の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2DK、40㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,150万〜5,410万円対前年同月比4,690万〜4,920万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセレント自由が丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜7,830万円です。専有面積は約28㎡〜約80㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年9月3,180万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約113万円 (約375万円)--
2019年3月3,100万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約103万円 (約341万円)-
2019年2月3,100万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約103万円 (約341万円)-
2018年12月3,100万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約103万円 (約341万円)-
2018年11月3,100万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約103万円 (約341万円)-

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクセレント自由が丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,300 〜 1万5,000円
物件の参考家賃2階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.2万〜11.7万円
  • 2K〜2LDK平均 19.1万〜20.1万円
  • 3K〜3LDK平均 25.5万〜26.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年11月19.8万円2LDK49.31㎡19.8万円19.8万円1〜5
2019年11月21.8万円2LDK49.31㎡21.8万円21.8万円1〜5
2019年10月21.8万円2LDK49.31㎡21.8万円21.8万円1〜5
2019年9月18.0万円2DK47.95㎡18.0万円18.0万円1〜5
2019年9月21.8万円2LDK49.31㎡21.8万円21.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセレント自由が丘の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.5万〜11.1万円
29.36㎡ / 北
19.2万〜20.2万円
47.95㎡ / 南
2階11.5万〜12万円
29.36㎡ / 西
17.8万〜18.7万円
45.55㎡ / 東
21.3万〜22.4万円
54.55㎡ / 東
3階11.5万〜12.1万円
28.53㎡ / -
19.8万〜20.8万円
47.95㎡ / 南
21.4万〜22.5万円
54.55㎡ / 東
4階19.5万〜20.5万円
49.31㎡ / 東
33.7万〜35.4万円
80.96㎡ / 南

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