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ラドーニ南区南野風の館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,300万 〜 2,410万円
6階、4LDK、約100㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,300万円 〜 2,410万円6階, 4LDK, 約100㎡の例
売買履歴68件2023年06月06日更新
家賃相場10万円
表面利回り4.5％ 〜 5.6％6階, 4LDK, 約100㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75

242人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市南区南野3丁目209
交通
  • 名鉄名古屋本線「本星崎駅」徒歩15分
築年月
2003年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラドーニ南区南野風の館の基本情報

ラドーニ南区南野風の館は、伸幸ハウスによって2003年02月に竣工された総戸数75戸の11階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約100㎡～約105㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,313万～2,879万円、参考相場単価は23万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラドーニミナミクミナミノカゼノヤカタ管理会社合人社計画研究所
住所愛知県 名古屋市南区 南野3丁目209管理形態委託
郵便番号〒457-0068管理員日勤
築年月2003年2月管理費1㎡あたり18円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり48円
階建11階建間取り3SLDK、4LDK、5LDK
交通
  • 名鉄名古屋本線「本星崎駅」徒歩15分
  • 名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩23分
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「大高駅」徒歩28分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社伸幸ハウスバイク置き場-
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市南区南野3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の本星崎駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。鳴海駅から徒歩23分、大高駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • JAなごや鳴尾支店 (208 m)
    • 名古屋銀行 鳴尾支店 (447 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート南野二丁目店内出張所(ATM) (474 m)
    • JAなごや南支店 (496 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート大高店内出張所(ATM) (923 m)
  • 公園2件
    • 北大江街園 (983 m)
    • 元塩公園 (987 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 南野二丁目店 (475 m)
    • ファミリーマート 名南上浜町店 (585 m)
    • ファミリーマート 名南星崎店 (608 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア星崎店 (640 m)
    • ローソン 南区要町五丁目店 (809 m)
    • セブンイレブン 名古屋元塩町5丁目店 (869 m)
    • セブンイレブン 名古屋本地通5丁目店 (877 m)
    • ファミリーマート 大高店 (923 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 名古屋市立星崎小学校 (193 m)
    • 愛知県立名南工業高校 (957 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 星崎コミュニティセンター (188 m)
    • 南消防署星崎出張所 (273 m)
    • 南警察署 鳴尾交番 (513 m)
    • 愛知県警察本部 名古屋交通反則通告センター (734 m)
  • 病院/医療10件
    • かくむクリニック (141 m)
    • 花べるじゅ星崎 (187 m)
    • 訪問看護ステーションほしざき (332 m)
    • 星崎診療所 (348 m)
    • デイサービス星崎 (452 m)
    • 虹色デイサービス星咲 (471 m)
    • オアシスヴィラ (491 m)
    • 池歯科医院 (648 m)
    • そんぽの家 星崎 (897 m)
    • 鳴海クリニック(透析専門) (953 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 正和幼稚園 (220 m)
    • ほしざき保育園 (468 m)
    • ニチイキッズ元鳴尾保育園 (530 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラドーニ南区南野風の館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラドーニ南区南野風の館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,313万～2,879万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 27万円
坪単価
76万円 〜 90万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市南区の平均より10.7% 高い↑
愛知県の平均より8.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合
2,300万 〜 2,410万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 3948位
名古屋市南区
193棟中 64位
南野
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ラドーニ南区南野風の館の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

  • 名古屋市南区の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ラドーニ南区南野風の館の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、100㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,300万〜2,410万円対前年同月比↑2,300万〜2,410万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラドーニ南区南野風の館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,860万〜2,890万円です。専有面積は約100㎡〜約105㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月2,350万円6〜104LDK約106㎡ (約32坪)約22万円 (約73万円)南西-
2023年5月2,350万円6〜104LDK約106㎡ (約32坪)約22万円 (約73万円)南西-
2022年12月2,740万円1〜55LDK約100㎡ (約30坪)約27万円 (約90万円)南済
2022年12月1,990万円6〜104LDK約106㎡ (約32坪)約18万円 (約62万円)南-
2022年10月2,250万円1〜53SLDK約100㎡ (約30坪)約22万円 (約74万円)南東-

会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラドーニ南区南野風の館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,285.7万円22.5万円
4階〜5階2,281.7万円22.8万円
6階〜7階2,305万円22.7万円
8階〜9階1,988.1万円19.9万円
10階〜11階2,180万円21.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,240万円22.4万円
4LDK/4SLDK等2,207.7万円21.9万円
5LDK/5SLDK等2,740万円27.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,209.4万円22万円

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ラドーニ南区南野風の館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年9月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃6階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均 9.8万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月10.0万円4LDK100.9㎡30.0万円20.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラドーニ南区南野風の館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.5万〜10万円
100.9㎡ / 南
2階9.7万〜10.2万円
102.25㎡ / 南東
3階
4階9.6万〜10.1万円
100.0㎡ / 南東
5階9.6万〜10.1万円
100.0㎡ / 南東
6階10.9万〜11.5万円
105.25㎡ / 南西
7階9.7万〜10.2万円
100.0㎡ / 南東
8階9.7万〜10.2万円
100.0㎡ / -
9階
10階9.8万〜10.3万円
100.0㎡ / -
11階

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