粕畠住宅(1〜3号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
860万 〜 900万円
3階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 860万円 〜 900万円 | 3階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年10月31日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.01
207人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市南区粕畠町2丁目
- 交通
- 名鉄名古屋本線「本笠寺駅」徒歩9分
- 築年月
- 1980年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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粕畠住宅(1〜3号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | カスバタジュウタク | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市南区 粕畠町2丁目 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒457-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年10月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市南区粕畠町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の本笠寺駅で徒歩9分、アクセス良好です。本星崎駅から徒歩14分、笠寺駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 善東幼稚園 (245 m)
- 笠寺幼児園 (334 m)
- みどり幼稚園 (704 m)
- 名古屋市本星崎保育園 (772 m)
- 名古屋市片平保育園 (968 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
粕畠住宅(1〜3号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
粕畠住宅(1〜3号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 886万～993万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市南区の平均より50.2% 低い↓ 愛知県の平均より58.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 860万 〜 900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
粕畠住宅(1〜3号棟)の相場
- ㎡単価
- 10.4万円
- 坪単価
- 34.4万円
名古屋市南区の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.1万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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粕畠住宅(1〜3号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 860万〜910万円対前年同月比↓ | 860万〜900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
粕畠住宅(1〜3号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、860万〜1,490万円です。専有面積は約85㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 860万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約10万円 (約33万円) | 東 | - |
| 2022年9月 | 860万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約10万円 (約33万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 860万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約10万円 (約33万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 860万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約10万円 (約33万円) | 東 | - |
| 2022年6月 | 990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約11万円 (約38万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.8万円となっております。以前の期間と比較して-18.2％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
粕畠住宅(1〜3号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,060万円 | 12.4万円 |
| 2階 | 941.1万円 | 11.1万円 |
| 3階 | 1,272.9万円 | 14.9万円 |
| 4階 | 928.8万円 | 10.9万円 |
| 5階 | 840万円 | 9.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 1,033.4万円 | 12.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,021.8万円 | 12万円 |
| 東 | 1,027.3万円 | 12.1万円 |
| 西 | 1,440万円 | 16.9万円 |
粕畠住宅(1〜3号棟)の売却のご相談
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粕畠住宅(1〜3号棟)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
粕畠住宅(1〜3号棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ユニーブル笠寺 | 2024年2月 | 5.5万円 | 2LDK | - | - |
| シティオ笠寺公園 | 2020年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | - |
| ニューコーポ第2笠寺 | 2019年7月 | 6.9万円 | 3LDK | - | 6.9万円 |
| 本城パークホームズ | 2016年7月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | - |
| ファミリアーレ赤坪公園 | 2013年6月 | 8.5万円 | 2LDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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