弥次ヱハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
540万 〜 570万円
2階、2DK、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 540万円 〜 570万円 | 2階, 2DK, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 4万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 2階, 2DK, 約34㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.35
114人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市南区弥次ヱ町2丁目27-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「笠寺駅」徒歩11分
- 築年月
- 1961年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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弥次ヱハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヤジエハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市南区 弥次ヱ町2丁目27-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒457-0821 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1961年4月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市南区弥次ヱ町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の笠寺駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。大江駅から徒歩16分、本笠寺駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名南港東通店内出張所(ATM) (525 m)
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- 公園10件
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- 名古屋市宝保育園 (537 m)
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- 大江幼稚園 (766 m)
- 名古屋市宝生保育園 (814 m)
- 名古屋市神松保育園 (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
弥次ヱハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
弥次ヱハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 545万～548万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市南区の平均より23.3% 低い↓ 愛知県の平均より36.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約34㎡のお部屋の場合 540万 〜 570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
弥次ヱハイツの相場
- ㎡単価
- 16万円
- 坪単価
- 53万円
名古屋市南区の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.1万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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弥次ヱハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 540万〜570万円対前年同月比↓ | 540万〜570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
弥次ヱハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜680万円です。専有面積は約34㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 550万円 | 1〜5 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 550万円 | 1〜5 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 580万円 | 1〜5 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 580万円 | 1〜5 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 580万円 | 1〜5 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は16.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.7万円となっております。以前の期間と比較して＋51.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.9万円となっております。以前の期間と比較して＋93.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
弥次ヱハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 573.2万円 | 16.7万円 |
| 2階〜3階 | 480万円 | 14万円 |
| 4階 | 207.6万円 | 6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 485万円 | 14.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 497.4万円 | 14.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 548.8万円 | 16万円 |
| 西 | 212万円 | 6.2万円 |
弥次ヱハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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弥次ヱハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約34㎡のお部屋の場合 3.4万 〜 4.1万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 3.9万円 | 2DK | 34.38㎡ | 3.9万円 | 3.9万円 | 1〜5 | - |
| 2018年10月 | 4.0万円 | 2DK | 34.23㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
弥次ヱハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3.7万〜3.9万円 34.38㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 3.8万〜4万円 34.23㎡ / 南 | 3.7万〜3.9万円 34.38㎡ / - |
| 4階 | 3.6万〜3.8万円 34.38㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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