かなめまちハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
440万 〜 460万円
2階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 440万円 〜 460万円 | 2階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 16.5％ 〜 20.2％ | 2階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.8
334人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市南区要町3丁目21
- 交通
- 名鉄常滑線「柴田駅」徒歩17分
- 築年月
- 1976年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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かなめまちハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | カナメマチハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市南区 要町3丁目21 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒457-0802 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1976年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市南区要町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄常滑線の柴田駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。大同町駅から徒歩23分、大高駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート鶴見通店内出張所(ATM) (373 m)
- 信用組合愛知商銀柴田支店 (445 m)
- 愛知商銀信用組合柴田支店 (446 m)
- 愛知銀行柴田支店 (752 m)
- 名古屋銀行 鳴尾支店 (766 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート大高中川店内出張所(ATM) (873 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート南野二丁目店内出張所(ATM) (877 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑西大高店内出張所(ATM) (990 m)
- 公園1件
- 千鳥公園 (304 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 名古屋天白町4丁目店 (144 m)
- ファミリーマート 鶴見通店 (374 m)
- ローソン 南区要町五丁目店 (397 m)
- ファミリーマート 名南上浜町店 (630 m)
- セブンイレブン 名古屋三吉町4丁目店 (660 m)
- ニューヤマザキデイリーストア星崎店 (662 m)
- ファミリーマート 緑寅新田店 (814 m)
- ファミリーマート 鶴見通二丁目店 (848 m)
- ファミリーマート 大高中川店 (873 m)
- ファミリーマート 南野二丁目店 (877 m)
- スーパー3件
- SOUTH-KAIBIGAN (298 m)
- フレッシュプラザナルハマ (477 m)
- ヤマナカ 柴田店 (509 m)
- 学校/教育施設6件
- 名古屋市立千鳥小学校 (334 m)
- 千鳥小学校 トワイライトスクール (370 m)
- 名古屋市立名南中学校 (501 m)
- なごみ児童クラブ (884 m)
- 名古屋市立白水小学校 (910 m)
- 名古屋市立星崎小学校 (975 m)
- 公共施設/機関5件
- 千鳥コミュニティセンター (238 m)
- 在名古屋フィリピン共和国名誉総領事館 (365 m)
- 名古屋市役所 子ども青少年局 児童福祉センター 名古屋のびのび子育てサ (443 m)
- 南消防署星崎出張所 (967 m)
- 白水コミュニティセンター (984 m)
- 病院/医療10件
- かなめ病院 (244 m)
- だて接骨院 (286 m)
- デイサービスみなみ (302 m)
- そんぽの家 星崎 (313 m)
- 鳴浜歯科 (350 m)
- デイサービス愛 (379 m)
- みなみ歯科診療所 (441 m)
- グループホームみんなのざいしょ (442 m)
- 南医療生協 みなみ歯科診療所 (442 m)
- 名南ファミリークリニック (445 m)
- 幼稚園/保育園2件
- いずみ幼稚園 (345 m)
- 菜の花保育園 (419 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
かなめまちハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
かなめまちハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 452万～454万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市南区の平均より66.7% 低い↓ 愛知県の平均より72.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 440万 〜 460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
かなめまちハイツの相場
- ㎡単価
- 6.9万円
- 坪単価
- 22.9万円
名古屋市南区の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.1万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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かなめまちハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 440万〜460万円対前年同月比↓ | 440万〜460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
かなめまちハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜680万円です。専有面積は約65㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約5万円 (約19万円) | 東 | 済 |
| 2022年7月 | 490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約7万円 (約24万円) | 東 | 済 |
| 2018年8月 | 620万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約9万円 (約31万円) | - | - |
| 2018年7月 | 620万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約9万円 (約31万円) | - | - |
| 2018年6月 | 620万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約9万円 (約31万円) | - | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.5万円となっております。以前の期間と比較して-34.15％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.4万円となっております。以前の期間と比較して＋48.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.2万円となっております。以前の期間と比較して-26.76％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
かなめまちハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 35件 | 583.5万円（8.9万円） |
かなめまちハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は583.5万円（㎡単価8.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
かなめまちハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 591.5万円 | 9.1万円 |
| 2階 | 615万円 | 9.4万円 |
| 3階 | 587.8万円 | 9万円 |
| 4階 | 440万円 | 6.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 583.5万円 | 8.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 573.3万円 | 8.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 646.7万円 | 9.9万円 |
| 東 | 555.6万円 | 8.5万円 |
かなめまちハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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かなめまちハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：16.5％ 〜 20.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7.0万円 | 4DK | 65.26㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.5万円 | 4DK | 65.26㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.5万円 | 4DK | 65.26㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
かなめまちハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 65.26㎡ / - | 6.4万〜6.7万円 65.26㎡ / - | |
| 2階 | 6.5万〜6.9万円 65.26㎡ / - | ||
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 65.26㎡ / - | ||
| 4階 | 6.4万〜6.8万円 65.26㎡ / 東 | 6.6万〜6.9万円 65.26㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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