リビオ奥沢自由通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,510万 〜 4,740万円
4階、1LDK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 132万円/㎡ 〜 135万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,510万円 〜 4,740万円 | 4階, 1LDK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2023年09月17日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 1LDK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
4070人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区奥沢5丁目12-2
- 交通
- 東急目黒線「奥沢駅」徒歩1分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リビオ奥沢自由通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | リビオオクサワジユウドオリ | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 奥沢5丁目12-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり450円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり360円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | リビオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区奥沢5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の奥沢駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。自由が丘駅から徒歩8分、緑が丘駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- LAWSON＋toks自由が丘下りホーム店 (433 m)
- ファミリーマート 自由が丘駅前店 (446 m)
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- LAWSON＋toks自由が丘上りホーム店 (452 m)
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- ローソン 自由ケ丘店 (516 m)
- ローソン 世田谷奥沢五丁目店 (518 m)
- ローソン・スリーエフ 自由が丘店 (535 m)
- スーパー10件
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- トップ 奥沢店 (185 m)
- フレル・ウィズ自由が丘 東急ストア (421 m)
- 食品館あおば 自由が丘店 (423 m)
- 成城石井 自由が丘店 (512 m)
- ピーコックストア 自由が丘店 (595 m)
- 文化堂緑ケ丘店 (613 m)
- ナショナル田園 (658 m)
- miniピアゴ 自由が丘1丁目店 (762 m)
- プレッセ 田園調布店 (925 m)
- 学校/教育施設10件
- 奥沢子育て児童ひろば (119 m)
- 世田谷区立 奥沢子育て児童ひろば (395 m)
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- 世田谷区立奥沢小学校 (566 m)
- グレッグ・インターナショナルスクール(グレッグ国際幼稚舎・小学校) (575 m)
- グレッグ外語専門学校 自由が丘キャンパス (588 m)
- 緑が丘児童館学童保育クラブ (643 m)
- 目黒区 緑が丘児童館 (643 m)
- 私立玉川聖学院高等部 (667 m)
- 私立玉川聖学院中等部 (669 m)
- 公共施設/機関10件
- 玉川警察署 奥沢駅前交番 (31 m)
- 世田谷区立奥沢図書館 (120 m)
- 玉川消防署奥沢消防出張所 (293 m)
- 碑文谷警察署 自由が丘交番 (469 m)
- 奥沢まちづくりセンター (477 m)
- 目黒区立緑が丘図書館 (613 m)
- 緑が丘文化会館 本館 (613 m)
- 緑が丘文化会館 別館 (642 m)
- 目黒区 緑が丘行政サービス窓口 (643 m)
- 目黒区 自由が丘住区センター (685 m)
- 病院/医療10件
- 川井歯科医院 (50 m)
- 馬場デンタルクリニック (51 m)
- 高見澤歯科医院 (65 m)
- 清水整形外科醫院 (65 m)
- KEI Dental Clinic (85 m)
- ケイデンタルクリニック奥沢 (87 m)
- 中尾歯科医院 (91 m)
- 板谷クリニック (104 m)
- 押切歯科医院 (104 m)
- 愛友(合同会社) (107 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 奥沢幼稚園 (248 m)
- マミーズエンジェル奥沢保育園 (290 m)
- 奥沢保育園 (396 m)
- 緑丘保育園 (457 m)
- キッド・ステイ世田谷南保育園 (517 m)
- たけのこ保育園 (537 m)
- ナオミ保育園分園ぶどうの木 (580 m)
- グレッグインターナショナルスクール (588 m)
- グリーンヒル奥沢保育園 (615 m)
- 目黒区立みどりがおかこども園 (638 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リビオ奥沢自由通りの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リビオ奥沢自由通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,983万～5,822万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より66.2% 高い↑ 東京都の平均より74.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 4,510万 〜 4,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リビオ奥沢自由通りの相場
- ㎡単価
- 132.7万円
- 坪単価
- 438.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リビオ奥沢自由通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,520万〜4,740万円対前年同月比↑ | 4,510万〜4,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リビオ奥沢自由通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜5,280万円です。専有面積は約30㎡〜約43㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約138万円 (約459万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 4,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約117万円 (約389万円) | 南 | - |
| 2017年6月 | 4,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約117万円 (約389万円) | 南 | - |
| 2015年11月 | 4,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約107万円 (約354万円) | 南 | - |
| 2015年10月 | 4,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約107万円 (約354万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.6万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は393.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は467.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リビオ奥沢自由通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,515.3万円 | 91.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,897.6万円 | 99.9万円 |
| 5階 | 4,105.7万円 | 102.4万円 |
| 6階 | 4,110万円 | 103.8万円 |
| 7階 | 4,411.8万円 | 115.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,903.1万円 | 101.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,126.7万円 | 94.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,263.9万円 | 106.4万円 |
| 西 | 3,257.3万円 | 93.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,707万円 | 91.9万円 |
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リビオ奥沢自由通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,300 〜 1万5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.8万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 14.5万円 | 1LDK | 35.52㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年2月 | 14.5万円 | 1LDK | 35.52㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2020年2月 | 13.0万円 | 1DK | 30.37㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年1月 | 12.3万円 | 1DK | 30.37㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年7月 | 13.0万円 | 1DK | 30.37㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リビオ奥沢自由通りの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.7万円 37.27㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 43.32㎡ / 北 |
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 30.37㎡ / - | 16万〜16.8万円 43.32㎡ / 北 |
| 3階 | 14.4万〜15.1万円 35.52㎡ / 南西 | 16.1万〜16.9万円 43.32㎡ / 北 |
| 4階 | 17.5万〜18.4万円 42.06㎡ / 南 | 17.4万〜18.2万円 43.94㎡ / 西 |
| 5階 | 17.6万〜18.5万円 42.06㎡ / 南 | 16.5万〜17.4万円 43.94㎡ / 北 |
| 6階 | 16万〜16.8万円 38.14㎡ / 南 | 16.6万〜17.5万円 43.94㎡ / 北 |
| 7階 | 15.7万〜16.5万円 37.27㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
