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グランドメゾン九段南

★★★★☆4.05 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

7,660万 〜 8,470万円
7階、1LDK、約62㎡の場合

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住所
東京都千代田区九段南4丁目1-10
交通
築年月
2008年11月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドメゾン九段南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
125万円
坪単価
415万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較千代田区の平均より31.6% 高い↑
東京都の平均より110.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約62㎡のお部屋の場合
7,660万 〜 8,470万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 564位
千代田区
486棟中 64位
九段南
29棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • グランドメゾン九段南の相場

    ㎡単価
    125.8万円
    坪単価
    415.9万円
  • 千代田区の相場

    ㎡単価
    95.5万円
    坪単価
    315.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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グランドメゾン九段南の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1LDK、62㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
7,670万〜8,470万円対前年同月比7,660万〜8,470万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランドメゾン九段南の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で116件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(116件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月8,700万円1〜51LDK約62㎡ (約19坪)約140万円 (約463万円)-
2018年4月8,400万円11〜151LDK約62㎡ (約19坪)約135万円 (約447万円)-
2018年3月5,980万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約135万円 (約449万円)-
2018年3月8,700万円1〜51LDK約62㎡ (約19坪)約140万円 (約463万円)-
2018年3月8,400万円11〜151LDK約62㎡ (約19坪)約135万円 (約447万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK62.86㎡南東詳細はこちら
**階2LDK62.83㎡詳細はこちら
**階2LDK62.83㎡詳細はこちら

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グランドメゾン九段南の簡易査定

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グランドメゾン九段南の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
3,300 〜 4,000円
坪単価
1万1,000 〜 1万3,400円

例えば…7階、1LDK、約62㎡のお部屋の場合
20.6万 〜 25.2万円
(表面利回り:3.0% 〜 3.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月12.6万円1R31.49㎡12.6万円12.6万円6〜10西
2016年10月13.0万円1R31.49㎡13.0万円13.0万円6〜10-
2016年7月22.9万円1LDK62.86㎡22.9万円22.9万円6〜10南東
2016年6月22.9万円1LDK62.86㎡22.9万円22.9万円6〜10南東
2016年5月22.9万円1LDK62.86㎡22.9万円22.9万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン九段南の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均19.7万〜21.8万円
  • 2K〜2LDK平均30.8万〜34.1万円
  • 3K〜3LDK平均36.5万〜40.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階22.1万〜24.5万円
62.86㎡ / 南
22.1万〜24.4万円
62.83㎡ / 南
4階22.2万〜24.6万円
62.86㎡ / 南
22.2万〜24.6万円
62.83㎡ / 南
22.2万〜24.6万円
62.83㎡ / 南
5階22.3万〜24.7万円
62.86㎡ / 南
22.3万〜24.7万円
62.83㎡ / 南
6階14.2万〜15.7万円
43.12㎡ / 北西
26.6万〜29.4万円
74.46㎡ / 南
7階14.3万〜15.8万円
43.12㎡ / 北西
22.5万〜24.9万円
62.83㎡ / 南
8階11.1万〜12.2万円
31.49㎡ / -
26.3万〜29.1万円
74.46㎡ / 南東
9階22.2万〜24.6万円
62.86㎡ / -
10階38.9万〜43万円
106.65㎡ / 南
38.9万〜43万円
106.65㎡ / 南
11階22.6万〜24.9万円
62.86㎡ / 南東
39.1万〜43.2万円
106.65㎡ / 南
39.1万〜43.2万円
106.65㎡ / 南
12階23.1万〜25.6万円
62.86㎡ / 南
39.3万〜43.4万円
106.65㎡ / 南
38.3万〜42.3万円
106.65㎡ / -
13階23.2万〜25.7万円
62.86㎡ / 南
39.4万〜43.6万円
106.65㎡ / 南
39.4万〜43.6万円
106.65㎡ / 南
14階40.1万〜44.4万円
110.1㎡ / 南東
40.9万〜45.2万円
110.1㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.05(東京都)

スタッフコメント

千代田区九段南にあるグランドメゾン九段南(地上14階・全65戸)はJR総武線/東京メトロ有楽町線・南北線・都営新宿線「市ヶ谷駅」徒歩7分のところにあります。ホワイトとグレーの配色がモダンでスタイリッシュな外観のマンションです。大理石を使ったシックなエントランスを抜けると、階段のあるステージのような鮮やかな赤絨毯敷のラウンジが広がります。エントランスと室内部入口の二重オートロック、24時間有人管理、鍵を近づけるだけで開く非接触キーなど利便性を兼ね備えた万全なセキュリティで居住者の安全を守ります。近隣には多くの学校が集まっており、マンションから千代田区立九段小学校は102m、千代田区立九段幼稚園は102m、麹町保育園は182m、四番町保育園は257mという近さにあります。子育てファミリーには最適なマンションといえるでしょう。東京都内でも子育て支援が一番行き届いている千代田区。上質で快適な暮らしと恵まれた環境は子供を伸びやかに育ててくれます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

グランドメゾン九段南の基本情報

『グランドメゾン九段南』市ヶ谷駅徒歩4分の場所に位置する地上14階建てレジデンス。清潔感のある白いタイルとガラスで構成されたその外観は、端正かつ街並みに調和する美しい佇まい。モダンなデザインのエントランスにはソファセットが用意され、ホテルライクな内廊下設計を採用。九段南の歴史ある街に建つ上品さの漂う分譲マンションです。

建物・設備

名称グランドメゾンクダンミナミ管理会社エスジーエムオペレーション
住所東京都 千代田区 九段南4丁目1-10管理形態委託
郵便番号〒102-0074管理員日勤
築年月2008年11月管理費1㎡あたり345円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり167円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ホームセキュリティ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウスバイク置き場あり
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 市谷田町 (446 m)
    • 興産信用金庫 市ケ谷支店 (508 m)
    • 株式会社みずほ銀行 市ケ谷支店 (509 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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