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グランドメゾン九段南

★★★★☆4.07 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

8,500万円

住所
東京都千代田区九段南4丁目1-10
交通
築年数
2008年11月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グランドメゾン九段南
  • グランドメゾン九段南のエントランス
  • グランドメゾン九段南の看板
  • グランドメゾン九段南の外観

グランドメゾン九段南の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在3件の取扱があります。

販売価格8,500万円

グランドメゾン九段南の間取り

  • 階数:11階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:62.86㎡
  • 方位:南東

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グランドメゾン九段南では3件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件3件)

条件が近いマンションの販売情報

サンビューハイツ五番町

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  • 東京メトロ有楽町線「市ヶ谷駅」
  • 東京都千代田区五番町4-4
  • 売出し中

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カーサ五番町

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  • 東京メトロ有楽町線「市ヶ谷駅」
  • 東京都千代田区五番町2-14
  • 売出し中

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パルシオ五番町

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  • 東京メトロ有楽町線「市ヶ谷駅」
  • 東京都千代田区五番町10-6
  • 売出し中

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プレミスト九段

  • 都営新宿線「市ヶ谷駅」
  • 東京都千代田区九段南4丁目8-8
  • 売出し中

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グローリア初穂平野ビル

グローリア初穂平野ビル

  • 東京メトロ有楽町線「市ヶ谷駅」
  • 東京都千代田区六番町4-2
  • 1件 売出し中

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朝日六番町マンション

朝日六番町マンション

  • 東京メトロ有楽町線「市ヶ谷駅」
  • 東京都千代田区六番町4-11
  • 売出し中

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市ヶ谷見附ハイム

市ヶ谷見附ハイム

  • 東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」
  • 東京都新宿区市谷八幡町16
  • 売出し中

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ザパークハウス四番町レジデンス

ザパークハウス四番町レジデンス

  • 都営新宿線「市ヶ谷駅」
  • 東京都千代田区四番町8-3
  • 3件 売出し中

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アトラス市ヶ谷

  • 東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」
  • 東京都新宿区市谷本村町
  • 売出し中

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エステムプラザ市谷外濠公園

エステムプラザ市谷外濠公園

  • 東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」
  • 東京都新宿区市谷本村町2-6
  • 売出し中

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プラウド九段南

プラウド九段南

  • 都営新宿線「市ヶ谷駅」
  • 東京都千代田区九段南4丁目7-3
  • 売出し中

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ブランズ四番町

ブランズ四番町

  • 都営新宿線「市ヶ谷駅」
  • 東京都千代田区四番町2-4
  • 2件 売出し中

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グランドメゾン九段南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
122万円
坪単価
406万円
前月との比較2017年9月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より7万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より21万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より105.0% 高い↑
千代田区の平均より29.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1LD、約62㎡のお部屋の場合
7,340万円 〜 8,110万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 606位
千代田区
517棟中 69位
九段南
30棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グランドメゾン九段南の相場

    ㎡単価
    122.9万円
    坪単価
    406.4万円
  • 千代田区の相場

    ㎡単価
    95.1万円
    坪単価
    314.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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グランドメゾン九段南の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1LD、62㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
7,250万円〜8,010万円対前年同月比7,340万円〜8,110万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランドメゾン九段南の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で92件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(92件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月9,200万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約148万円 (約490万円)南東-
2017年9月1億5,700万円11〜153LDK約106㎡ (約32坪)約148万円 (約489万円)-
2017年9月8,500万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約137万円 (約453万円)南東-
2017年9月5,980万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約135万円 (約449万円)北西-
2017年9月8,500万円11〜151LDK約62㎡ (約19坪)約137万円 (約453万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK62.83㎡詳細はこちら
**階2LDK62.83㎡詳細はこちら

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グランドメゾン九段南の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,300円 〜 4,100円
坪単価
11,000円 〜 13,500円

例えば…7階、1LD、約62㎡のお部屋の場合
20.8万円 〜 25.4万円
(表面利回り:3.2% 〜 3.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月12.6万円1R31.49㎡12.6万円12.6万円6〜10西
2016年10月13.0万円1R31.49㎡13.0万円13.0万円6〜10-
2016年7月22.9万円1LDK62.86㎡22.9万円22.9万円6〜10南東
2016年6月22.9万円1LDK62.86㎡22.9万円22.9万円6〜10南東
2016年5月22.9万円1LDK62.86㎡22.9万円22.9万円6〜10南東
2016年4月22.9万円1LDK62.86㎡22.9万円22.9万円6〜10南東
2016年3月22.9万円1LDK62.86㎡22.9万円22.9万円6〜10南東
2016年2月22.9万円1LDK62.86㎡22.9万円22.9万円6〜10南東
2015年9月27.5万円2LDK74.46㎡41.2万円27.5万円6〜10南東
2015年8月12.5万円1R31.49㎡18.7万円12.5万円6〜10北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン九段南の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均19.9万円〜22.0万円
  • 2K〜2LDK平均31.0万円〜34.2万円
  • 3K〜3LDK平均36.6万円〜40.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階22.2万円〜24.6万円
62.86㎡ / 南
22.2万円〜24.6万円
62.83㎡ / 南
4階22.4万円〜24.7万円
62.86㎡ / 南
22.3万円〜24.7万円
62.83㎡ / 南
22.3万円〜24.7万円
62.83㎡ / 南
5階22.5万円〜24.8万円
62.86㎡ / 南
22.5万円〜24.8万円
62.83㎡ / 南
6階14.3万円〜15.8万円
43.12㎡ / 北西
26.8万円〜29.6万円
74.46㎡ / 南
7階15.2万円〜16.8万円
43.12㎡ / -
22.7万円〜25.1万円
62.83㎡ / 南
8階11.1万円〜12.3万円
31.49㎡ / -
26.5万円〜29.3万円
74.46㎡ / 南東
9階22.4万円〜24.7万円
62.86㎡ / -
10階39.1万円〜43.2万円
106.65㎡ / 南
39.1万円〜43.2万円
106.65㎡ / 南
11階22.7万円〜25.1万円
62.86㎡ / 南東
39.3万円〜43.4万円
106.65㎡ / 南
39.3万円〜43.4万円
106.65㎡ / 南
12階23.2万円〜25.7万円
62.86㎡ / 南
39.5万円〜43.6万円
106.65㎡ / 南
38.5万円〜42.6万円
106.65㎡ / -
13階23.4万円〜25.8万円
62.86㎡ / 南
39.7万円〜43.8万円
106.65㎡ / 南
39.7万円〜43.8万円
106.65㎡ / 南
14階40.4万円〜44.6万円
110.1㎡ / 南東
41.1万円〜45.5万円
110.1㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.07(東京都)

スタッフコメント

千代田区九段南にあるグランドメゾン九段南(地上14階・全65戸)はJR総武線/東京メトロ有楽町線・南北線・都営新宿線「市ヶ谷駅」徒歩7分のところにあります。ホワイトとグレーの配色がモダンでスタイリッシュな外観のマンションです。大理石を使ったシックなエントランスを抜けると、階段のあるステージのような鮮やかな赤絨毯敷のラウンジが広がります。エントランスと室内部入口の二重オートロック、24時間有人管理、鍵を近づけるだけで開く非接触キーなど利便性を兼ね備えた万全なセキュリティで居住者の安全を守ります。近隣には多くの学校が集まっており、マンションから千代田区立九段小学校は102m、千代田区立九段幼稚園は102m、麹町保育園は182m、四番町保育園は257mという近さにあります。子育てファミリーには最適なマンションといえるでしょう。東京都内でも子育て支援が一番行き届いている千代田区。上質で快適な暮らしと恵まれた環境は子供を伸びやかに育ててくれます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

グランドメゾン九段南の基本情報

『グランドメゾン九段南』市ヶ谷駅徒歩4分の場所に位置する地上14階建てレジデンス。清潔感のある白いタイルとガラスで構成されたその外観は、端正かつ街並みに調和する美しい佇まい。モダンなデザインのエントランスにはソファセットが用意され、ホテルライクな内廊下設計を採用。九段南の歴史ある街に建つ上品さの漂う分譲マンションです。

建物・設備

名称グランドメゾン九段南(グランドメゾンクダンミナミ)管理会社エスジーエムオペレーション
住所東京都 千代田区 九段南4丁目1-10管理形態委託
郵便番号〒102-0074管理員日勤
築年数2008年11月管理費1㎡あたり345円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり167円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ホームセキュリティ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主積水ハウスバイク置き場あり
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 三菱東京UFJ銀行 市ヶ谷支店 (409 m)
    • ゆうちょ銀行本店市ヶ谷駅内出張所 (413 m)
    • ファミリーマート九段南二丁目 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
    • みずほ銀行ATM都営新宿線市ヶ谷駅出張所 (431 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 市谷田町 (446 m)
    • 興産信用金庫 市ケ谷支店 (508 m)
    • 株式会社みずほ銀行 市ケ谷支店 (509 m)
    • ファミリーマート市谷田町 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
    • ファミリーマート五番町 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
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    • 外濠公園 (646 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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