グランドメゾン九段南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,350万 〜 8,770万円
7階、1LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 130万円/㎡ 〜 171万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,350万円 〜 8,770万円 | 7階, 1LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 199件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 27.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 7階, 1LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
1108人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区九段南4丁目1-10
- 交通
- 都営新宿線「市ヶ谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 2008年11月
- 階建
- 地上14階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン九段南の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンクダンミナミ | 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 九段南4丁目1-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒102-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年11月 | 管理費 | 1㎡あたり424円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり267円 |
| 階建 | 地上14階 地下1階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 44,000円〜47,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり 月額 500円 |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | あり 月額 2,000円 |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『グランドメゾン九段南』市ヶ谷駅徒歩4分の場所に位置する地上14階建てレジデンス。清潔感のある白いタイルとガラスで構成されたその外観は、端正かつ街並みに調和する美しい佇まい。モダンなデザインのエントランスにはソファセットが用意され、ホテルライクな内廊下設計を採用。九段南の歴史ある街に建つ上品さの漂う分譲マンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 市ケ谷支店 (315 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 市ヶ谷駅 共同出張所 (399 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 法政大学市ケ谷校舎内出張所(ATM) (442 m)
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- 九段上集会室 (285 m)
- 四番町集会室 (289 m)
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- 病院/医療10件
- カイロプラクティック麹町 (92 m)
- 滝医院 (98 m)
- エスデンタルオフィス (113 m)
- あすかクリニック紀尾井町 (113 m)
- あすかクリニック (115 m)
- 雨宮整骨院 (122 m)
- よつば整骨院 市ヶ谷店 (132 m)
- おおもりクリニック (151 m)
- 市ヶ谷コンシェル歯科クリニック (154 m)
- みきクリニック市ヶ谷 (158 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千代田区立九段幼稚園 (110 m)
- 麹町保育園 (173 m)
- クレアナーサリー市ヶ谷 (284 m)
- 四番町保育園 (291 m)
- 保育園 ドルチェ (364 m)
- ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園 (455 m)
- ピノキオ幼児舎番町園 (529 m)
- 四番町保育園 (554 m)
- ポピンズナーサリー 一番町 (577 m)
- アスク二番町保育園 (585 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン九段南の間取り例
![]()
10階／1LDK／62.86㎡
グランドメゾン九段南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン九段南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,430万～2億943万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より0.4% 低い↓ 東京都の平均より70.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約62㎡のお部屋の場合 8,350万 〜 8,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドメゾン九段南の相場
- ㎡単価
- 130.2万円
- 坪単価
- 430.7万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン九段南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,360万〜8,780万円対前年同月比↓ | 8,350万〜8,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン九段南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,080万〜2億円です。専有面積は約34㎡〜約122㎡です。全部で199件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1億6,800万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約270万円 (約895万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1億6,800万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約270万円 (約895万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1億6,800万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約270万円 (約895万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1億6,800万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約270万円 (約895万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1億6,800万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約270万円 (約895万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で199件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は497.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は441.7万円となっております。以前の期間と比較して-11.2％下落しています。
2016年〜2020年では、172件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は476.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は587.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン九段南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 8,190万円 | 132.6万円 |
| 4階〜6階 | 8,588.6万円 | 140.1万円 |
| 7階〜9階 | 6,752.7万円 | 134.2万円 |
| 10階〜12階 | 1億3,187.4万円 | 160.3万円 |
| 13階〜14階 | 1億8,278.8万円 | 170.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,450万円 | 129万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 7,789.1万円 | 137.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億1,968.4万円 | 159.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億7,581.7万円 | 164.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,770.4万円 | 155.4万円 |
| 東 | 1億7,025.7万円 | 166.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,770.4万円 | 133.1万円 |
グランドメゾン九段南の売却のご相談
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グランドメゾン九段南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約62㎡のお部屋の場合 22.1万 〜 27万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 12.9万円 | ワンルーム | 31.49㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 6〜10 | - |
| 2019年7月 | 25.8万円 | 1LDK | 62.86㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年6月 | 25.8万円 | 1LDK | 62.86㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年5月 | 25.8万円 | 1LDK | 62.86㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 6〜10 | - |
| 2019年4月 | 25.8万円 | 1LDK | 62.86㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン九段南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23.6万〜24.8万円 62.86㎡ / 南東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 24.3万〜25.5万円 62.86㎡ / - | 24.9万〜26.1万円 62.83㎡ / 南 | |
| 4階 | 25万〜26.3万円 62.86㎡ / 南 | 25万〜26.2万円 62.83㎡ / 南 | 25万〜26.2万円 62.83㎡ / 南 |
| 5階 | 25.1万〜26.4万円 62.86㎡ / 南 | 25.1万〜26.4万円 62.83㎡ / 南 | |
| 6階 | 16万〜16.8万円 43.12㎡ / 北西 | 29.9万〜31.4万円 74.46㎡ / 南 | |
| 7階 | 17万〜17.8万円 43.12㎡ / - | 25.4万〜26.6万円 62.83㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.6万〜14.3万円 34.49㎡ / - | 29.6万〜31.1万円 74.46㎡ / 南東 | |
| 9階 | 25.6万〜26.9万円 62.86㎡ / 南 | ||
| 10階 | 25.1万〜26.4万円 62.86㎡ / - | 43.7万〜45.9万円 106.65㎡ / 南 | 43.7万〜45.9万円 106.65㎡ / 南 |
| 11階 | 25.9万〜27.2万円 62.86㎡ / 南 | 25.4万〜26.7万円 62.86㎡ / 南東 | 43.9万〜46.1万円 106.65㎡ / 南 |
| 12階 | 26万〜27.3万円 62.86㎡ / 南 | 44.2万〜46.4万円 106.65㎡ / 南 | 43.1万〜45.3万円 106.65㎡ / - |
| 13階 | 26.1万〜27.4万円 62.86㎡ / 南 | 44.4万〜46.6万円 106.65㎡ / 南 | 44.4万〜46.6万円 106.65㎡ / 南 |
| 14階 | 45.1万〜47.4万円 110.1㎡ / 南東 | 46万〜48.3万円 110.1㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
グランドメゾン九段南は、積水ハウスによって2008年11月に竣工された総戸数65戸の14階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約122㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,430万～2億943万円、参考相場単価は130万円/㎡～171万円/㎡となっています。