ライネスハイム奥沢ファインスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,630万 〜 6,960万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,630万円 〜 6,960万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 19.5万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
4129人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区奥沢7丁目23-18
- 交通
- 東急大井町線「九品仏駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライネスハイム奥沢ファインスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライネスハイムオクサワファインスクエア | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 奥沢7丁目23-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日立造船不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区奥沢7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の九品仏駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。尾山台駅から徒歩8分、自由が丘駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 等々力7丁目店 (837 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 等々力保育園 (322 m)
- 奥沢西保育園 (358 m)
- 玉川小羊幼稚園 (493 m)
- 等々力保育園分園このは (547 m)
- ほいくルーム・すずらん (600 m)
- ナオミ保育園 (619 m)
- ナオミ保育園分園ぶどうの木 (653 m)
- ココファン・ナーサリー等々力 (662 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライネスハイム奥沢ファインスクエアの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライネスハイム奥沢ファインスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,331万～1億343万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より11.6% 高い↑ 東京都の平均より16.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6,630万 〜 6,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライネスハイム奥沢ファインスクエアの相場
- ㎡単価
- 89.1万円
- 坪単価
- 294.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライネスハイム奥沢ファインスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,630万〜6,960万円対前年同月比↓ | 6,630万〜6,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライネスハイム奥沢ファインスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,280万〜9,380万円です。専有面積は約71㎡〜約116㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 7,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約102万円 (約338万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 7,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約102万円 (約338万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 7,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約102万円 (約338万円) | 南東 | - |
| 2020年5月 | 6,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約86万円 (約287万円) | - | - |
| 2020年4月 | 6,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約86万円 (約287万円) | - | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライネスハイム奥沢ファインスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,305万円 | 80.9万円 |
| 2階 | 5,976万円 | 75.9万円 |
| 3階 | 6,656万円 | 84.9万円 |
| 4階 | 6,830.6万円 | 84.9万円 |
| 5階 | 8,430万円 | 83.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,168.6万円 | 82.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,654.6万円 | 82.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,681.7万円 | 83万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,220万円 | 86.4万円 |
| 東 | 6,481万円 | 83.9万円 |
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ライネスハイム奥沢ファインスクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 18.5万 〜 22.6万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 25.0万円 | 4LDK | 91.46㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年6月 | 19.5万円 | 2LDK | 72.36㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 25.0万円 | 4LDK | 91.46㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 19.8万円 | 3LDK | 75.92㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年1月 | 19.8万円 | 3LDK | 75.92㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライネスハイム奥沢ファインスクエアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.7万〜20.7万円 75.92㎡ / - | 22.9万〜24.1万円 88.45㎡ / - | |
| 2階 | 19.3万〜20.2万円 72.36㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 75.92㎡ / - | 24.3万〜25.6万円 91.46㎡ / - |
| 3階 | 20.5万〜21.5万円 78.64㎡ / 東 | 20.5万〜21.5万円 78.64㎡ / 東 | 24.5万〜25.7万円 91.46㎡ / - |
| 4階 | 19.6万〜20.5万円 72.36㎡ / 南東 | 19.9万〜20.9万円 75.92㎡ / 東 | 24.5万〜25.7万円 90.52㎡ / 南東 |
| 5階 | 20万〜21万円 73.93㎡ / - | 31.7万〜33.3万円 116.77㎡ / 南西 | 31.6万〜33.2万円 116.77㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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