グローリア初穂田園調布
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,250万 〜 6,570万円
3階、2LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,250万円 〜 6,570万円 | 3階, 2LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2023年05月16日更新 |
| 家賃相場 | 16.3万 〜 24.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 3階, 2LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
4165人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区奥沢8丁目1-24
- 交通
- 東急大井町線「九品仏駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グローリア初穂田園調布の基本情報
建物・設備
| 名称 | グローリアハツホデンエンチョウフ | 管理会社 | アポロビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 奥沢8丁目1-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0083 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年5月 | 管理費 | 1㎡あたり268円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 初穂、ロンペイ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区奥沢8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の九品仏駅で徒歩5分、アクセス良好です。田園調布駅から徒歩13分、尾山台駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 世田谷等々力通り店 (605 m)
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- スーパー8件
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- オオゼキ 尾山台店 (800 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 九品仏まちづくりセンター (563 m)
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- 玉川警察署 尾山台駐在所 (801 m)
- 世田谷区立尾山台図書館 (817 m)
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- 玉川警察署 尾山台駅前交番 (840 m)
- ゆうゆうくらぶ田園調布 (896 m)
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- 病院/医療10件
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- 玉川診療所 (294 m)
- 川島歯科医院 (294 m)
- はらだデンタルクリニック (366 m)
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- 尾山台みどり保育園 (485 m)
- ほいくルーム・すずらん (679 m)
- 玉川小羊幼稚園 (716 m)
- 田園調布幼稚園 (719 m)
- 尾山台保育園 (744 m)
- キッド・ステイ世田谷南保育園 (745 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グローリア初穂田園調布の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グローリア初穂田園調布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,935万～8,989万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より10.3% 高い↑ 東京都の平均より15.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 6,250万 〜 6,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グローリア初穂田園調布の相場
- ㎡単価
- 88.1万円
- 坪単価
- 291.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グローリア初穂田園調布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,250万〜6,560万円対前年同月比↑ | 6,250万〜6,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グローリア初穂田園調布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,900万〜9,680万円です。専有面積は約56㎡〜約102㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 9,680万円 | 1〜5 | 2LDK（土間、ファミリークローク有） | 約102㎡ (約31坪) | 約94万円 (約313万円) | 北西 | 済 |
| 2023年5月 | 9,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約94万円 (約313万円) | 北西 | - |
| 2022年3月 | 8,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約88万円 (約291万円) | 北 | - |
| 2022年2月 | 8,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約88万円 (約291万円) | - | - |
| 2019年11月 | 6,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約84万円 (約280万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.5万円となっております。以前の期間と比較して-10.08％下落しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グローリア初穂田園調布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,502.5万円 | 79.2万円 |
| 3階 | 5,979.8万円 | 84.1万円 |
| 4階 | 5,596.7万円 | 87.6万円 |
| 5階 | 4,834万円 | 82.2万円 |
| 6階 | 7,165万円 | 95万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,065万円 | 81.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,019.6万円 | 81.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,003.3万円 | 91.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,885万円 | 86.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,869万円 | 75.4万円 |
| 東 | 4,540万円 | 81.1万円 |
| 西 | 6,277.2万円 | 82.2万円 |
| 北/北東/北西 | 9,446.7万円 | 92.1万円 |
グローリア初穂田園調布の売却のご相談
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グローリア初穂田園調布の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 19.7万 〜 24.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 23.5万円 | 3LDK | 78.38㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 23.5万円 | 3LDK | 78.38㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 24.5万円 | 3LDK | 78.38㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 22.9万円 | 3LDK | 78.38㎡ | 22.9万円 | 22.9万円 | 1〜5 | - |
| 2019年1月 | 20.9万円 | 3LDK | 78.38㎡ | 20.9万円 | 20.9万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グローリア初穂田園調布の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 23.3万〜24.5万円 83.29㎡ / - | 21.9万〜23万円 78.38㎡ / - | ||
| 2階 | 23万〜24.2万円 80.23㎡ / - | 29.5万〜30.9万円 102.54㎡ / - | ||
| 3階 | 21万〜22.1万円 74.76㎡ / 西 | |||
| 4階 | 16.2万〜17万円 56.0㎡ / - | |||
| 5階 | 18.1万〜19万円 61.99㎡ / - | 16.9万〜17.8万円 58.08㎡ / - | ||
| 6階 | 22.6万〜23.7万円 77.09㎡ / - |
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
