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グランドール光音寺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,610万 〜 1,690万円
3階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,610万円 〜 1,690万円3階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴12件2023年04月10日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.72

270人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市北区光音寺町4丁目26
交通
  • 名古屋市営鶴舞線「庄内通駅」徒歩20分
築年月
1999年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドール光音寺の基本情報

グランドール光音寺は、ニチメンによって1999年01月に竣工された総戸数25戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約85㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,460万～2,115万円、参考相場単価は22万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドールコウオンジ管理会社三菱地所コミュニティ
住所愛知県 名古屋市北区 光音寺町4丁目26管理形態-
郵便番号〒462-0053管理員巡回
築年月1999年1月管理費1㎡あたり118円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり230円
階建6階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ニチメンバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市北区光音寺町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の庄内通駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。黒川駅から徒歩22分、庄内緑地公園駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • サークルK黒川本通五丁目 共同出張所(イーネットATM) (152 m)
    • ファミリーマート八代町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
    • 中日信用金庫光城支店 (454 m)
    • ファミリーマート金城町 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
    • コミュニティ・ストア黒川 共同出張所(イーネットATM) (526 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名西稲生店内出張所(ATM) (553 m)
    • 中京銀行城北支店 (562 m)
    • セブン銀行 DCMカーマ21 名古屋城北店 共同出張所 (614 m)
    • ファミリーマート黒川駅前 共同出張所(イーネットATM) (705 m)
    • ミニストップ名古屋金城町 共同出張所(イーネットATM) (705 m)
  • 公園3件
    • 庄内用水緑道 (110 m)
    • 福徳第2児童遊園 (314 m)
    • 志賀公園 (862 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 名古屋金城町店 (176 m)
    • セブンイレブン 名古屋福徳町店 (295 m)
    • セブンイレブン 名古屋稲生町1丁目店 (411 m)
    • ファミリーマート 名西稲生店 (549 m)
    • ローソン 北区萩野通二丁目店 (555 m)
    • ファミリーマート 中丸町二丁目店 (616 m)
    • セブンイレブン 名古屋川中町店 (682 m)
    • セブンイレブン 名古屋中切町4丁目店 (764 m)
    • ファミリーマート 名北平手町1丁目店 (777 m)
    • ファミリーマート ZENT名古屋北店 (814 m)
  • スーパー4件
    • バロー 光音寺店 (517 m)
    • トップワン志賀店 (754 m)
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 志賀公園店 (760 m)
    • マックスバリュ 鳩岡店 (768 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 名古屋市立光城小学校 (42 m)
    • 日本救急蘇生普及協会(NPO法人) (207 m)
    • 光城・川中学童クラブ (235 m)
    • 愛知県立 城北つばさ高校 昼間部 (238 m)
    • 名古屋市立川中小学校 (441 m)
    • 名古屋市立志賀中学校 (510 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ福徳 (541 m)
    • 名古屋市立城北小学校 (671 m)
    • 名古屋市立稲生小学校 (927 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 北警察署 光音寺交番 (161 m)
    • 川中コミュニティセンター (494 m)
    • 名古屋高等検察庁 法務総合研究所名古屋支所 (550 m)
    • 北消防署 (600 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 名古屋市重症心身障害児者施設 (830 m)
    • 金城コミュニティセンター (953 m)
    • 城北コミュニティセンター (982 m)
  • 病院/医療10件
    • かくれんぼ(NPO法人) 小規模多機能惠 (100 m)
    • 青木医院 (107 m)
    • オアシス 光音寺 (139 m)
    • 水晶会福徳水谷歯科 (145 m)
    • かくれんぼ(NPO法人)居宅介護支援事業所 (155 m)
    • かくれんぼ(NPO法人) 小規模多機能かくれんぼ (202 m)
    • はやし接骨院 (207 m)
    • こばやしこどもクリニック (300 m)
    • 伊勢歯科医院 (326 m)
    • 光音寺居宅介護支援事業所 (327 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 萩野保育園 (161 m)
    • 幼保連携型認定こども園光和幼稚園 (236 m)
    • 名古屋市水草保育園 (317 m)
    • 川中保育園 (612 m)
    • HOPPA江向町2丁目 (716 m)
    • 城北幼稚園 (719 m)
    • 名古屋市鳩岡保育園 (786 m)
    • 桂幼稚園 (852 m)
    • 名古屋市北保育園 (948 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドール光音寺の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドール光音寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,460万～2,115万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 24万円
坪単価
73万円 〜 82万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市北区の平均より15.0% 低い↓
愛知県の平均より12.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,610万 〜 1,690万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 4274位
名古屋市北区
227棟中 145位
光音寺町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランドール光音寺の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.1万円

  • 名古屋市北区の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    85.9万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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グランドール光音寺の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,610万〜1,690万円対前年同月比↓1,610万〜1,690万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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グランドール光音寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,080万円です。専有面積は約66㎡〜約85㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月1,480万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約74万円)--
2022年7月2,080万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約24万円 (約79万円)南-
2021年2月1,780万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約22万円 (約73万円)南-
2020年1月1,580万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約23万円 (約79万円)南-
2019年12月1,580万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約23万円 (約79万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.5万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。以前の期間と比較して＋17.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.73％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドール光音寺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件1,530万円（22.9万円）
71〜80㎡7件1,572.9万円（21.2万円）
81〜90㎡4件1,930万円（23.3万円）

グランドール光音寺の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,572.9万円（㎡単価21.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グランドール光音寺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,614万円22.3万円
3階1,515万円20.7万円
4階1,780万円22.1万円
5階〜6階1,825万円23.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,530万円22.9万円
3LDK/3SLDK等1,572.9万円21.2万円
4LDK/4SLDK等1,930万円23.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,708.2万円22.9万円
北/北東/北西1,443.3万円19.8万円

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グランドール光音寺の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グランドール光音寺には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ロイヤルクレスト志賀公園2023年6月12.0万円3LDK--
ライオンズ黒川ルミナスフォート2019年5月11.5万円4LDK23.0万円11.5万円
フォレスト萩野通2019年3月4.3万円1DK8.6万円-
カルティア黒川2015年2月22.0万円3LDK66.0万円22.0万円
宝マンショングランスクエア中切2014年1月8.0万円4LDK8.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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