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シティコーポ黒川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,220万 〜 2,330万円
7階、2SLDK、約84㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,220万円 〜 2,330万円7階, 2SLDK, 約84㎡の例
売買履歴4件2022年04月14日更新
家賃相場13.4万 〜 14.8万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％7階, 2SLDK, 約84㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

262人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市北区志賀町4丁目60
交通
  • 名古屋市営名城線「黒川駅」徒歩10分
築年月
2003年10月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シティコーポ黒川の基本情報

シティコーポ黒川は、名古屋市住宅供給公社によって2003年10月に竣工された総戸数54戸の13階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約84㎡～約93㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,233万～2,615万円、参考相場単価は26万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティコーポクロカワ管理会社名古屋市住宅供給公社
住所愛知県 名古屋市北区 志賀町4丁目60管理形態委託
郵便番号〒462-0037管理員日勤
築年月2003年10月管理費-
総戸数54戸修繕積立金-
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域、第二種住居地域駐輪場-
分譲会社名古屋市住宅供給公社バイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市北区志賀町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の黒川駅で徒歩10分、アクセス良好です。志賀本通駅から徒歩16分、上飯田駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート黒川本通五丁目店内出張所(ATM) (90 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート志賀町店内出張所(ATM) (302 m)
    • セブン銀行 DCMカーマ21 名古屋城北店 共同出張所 (463 m)
    • 愛知信用金庫黒川支店 (499 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート新長喜町店内出張所(ATM) (582 m)
    • 名古屋銀行黒川支店 (624 m)
    • コミュニティ・ストア黒川 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート黒川店内出張所(ATM) (648 m)
    • 三菱UFJ銀行黒川支店 (720 m)
    • 百五銀行黒川支店 (723 m)
  • 公園1件
    • 志賀公園 (733 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 黒川本通五丁目店 (90 m)
    • ファミリーマート 志賀町店 (304 m)
    • ローソン 北区金城町店 (493 m)
    • ローソン 北区黒川本通二丁目店 (579 m)
    • ファミリーマート 新長喜町店 (586 m)
    • ファミリーマート 黒川店 (648 m)
    • ファミリーマート 名北辻本通店 (672 m)
    • セブンイレブン 名古屋黒川駅前店 (735 m)
    • ファミリーマート 金城町二丁目店 (754 m)
    • ローソン 清水五丁目店 (784 m)
  • スーパー8件
    • ピアゴ ラ フーズコア黒川店 (285 m)
    • トップワン志賀店 (397 m)
    • マックスバリュ 鳩岡店 (494 m)
    • ナフコ不二屋 アルコング天道店 (555 m)
    • バロー 光音寺店 (560 m)
    • コープあいち くろかわ (816 m)
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 志賀公園店 (929 m)
    • EQVo！ (エクボ) 辻町店 (947 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東志賀小学校 (4 m)
    • 名古屋市立東志賀小学校 (227 m)
    • 名古屋市立北陵中学校 (273 m)
    • 名古屋市歯科医師会附属歯科衛生士専門学校 (575 m)
    • 名古屋市立志賀中学校 (714 m)
    • 名古屋市立城北小学校 (790 m)
    • 城北学童保育所 (838 m)
    • 名古屋市立辻小学校 (903 m)
    • 日本救急蘇生普及協会(NPO法人) (964 m)
    • 名古屋市立金城小学校 (976 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 名古屋市北図書館 (61 m)
    • 東志賀コミュニティセンター (466 m)
    • 名古屋高等検察庁 法務総合研究所名古屋支所 (595 m)
    • 北消防署 (599 m)
    • 北警察署 金城交番 (634 m)
    • 北警察署 志賀交番 (661 m)
    • 金城コミュニティセンター (789 m)
    • 北警察署 (806 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 名古屋市重症心身障害児者施設 (914 m)
    • 北警察署 光音寺交番 (930 m)
  • 病院/医療10件
    • ももたろう接骨院 (80 m)
    • たいようこどもクリニック (86 m)
    • 胃腸科外科山田クリニック (123 m)
    • 城北クリニック (129 m)
    • 堀田医院 (158 m)
    • 鳩岡歯科医院 (172 m)
    • 陽だまりの家 (177 m)
    • 横井接骨院 (180 m)
    • あらかわ歯科医院 (202 m)
    • 井上耳鼻咽喉科医院 (232 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 名古屋市北保育園 (168 m)
    • 新生東志賀保育園 (535 m)
    • 黒川ほのぼの保育園 (543 m)
    • わけっこ保育室 (555 m)
    • 名古屋市鳩岡保育園 (597 m)
    • 金城幼稚園 (634 m)
    • 名古屋市大野保育園 (638 m)
    • 名古屋市水草保育園 (835 m)
    • みんなのみらい金城園 (896 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティコーポ黒川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,233万～2,615万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 28万円
坪単価
87万円 〜 92万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市北区の平均より2.2% 高い↑
愛知県の平均より5.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約84㎡のお部屋の場合
2,220万 〜 2,330万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 2934位
名古屋市北区
227棟中 110位
志賀町
8棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シティコーポ黒川の相場

    ㎡単価
    26.5万円
    坪単価
    87.8万円

  • 名古屋市北区の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    85.9万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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シティコーポ黒川の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2SLDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,220万〜2,330万円対前年同月比↓2,220万〜2,330万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティコーポ黒川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜3,170万円です。専有面積は約84㎡〜約93㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年6月2,300万円1〜52SLDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約90万円)--
2015年6月2,980万円11〜153LDK約94㎡ (約28坪)約31万円 (約104万円)南-
2011年12月2,280万円1〜52LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約89万円)南-
2009年5月3,170万円11〜154LDK約94㎡ (約28坪)約33万円 (約111万円)南-

会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.1万円となっております。以前の期間と比較して-13.55％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.4万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティコーポ黒川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡2件2,275万円（27.1万円）
91〜100㎡1件2,980万円（31.7万円）

シティコーポ黒川の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,275万円（㎡単価27.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

シティコーポ黒川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,275万円27.1万円
4階〜6階2,280万円27.1万円
7階〜11階2,980万円31.7万円
12階〜13階3,170万円34万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,276.7万円27.1万円
3LDK/3SLDK等2,980万円31.7万円
4LDK/4SLDK等3,170万円34万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,810万円31.1万円

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シティコーポ黒川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃7階、2SLDK、約84㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.4万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均 13.4万〜14万円
  • 4K〜4LDK平均 13.1万〜13.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月13.4万円4LDK93.91㎡13.4万円13.4万円1〜5南
2016年12月14.0万円4LDK93.91㎡-21.0万円1〜5南
2016年11月14.0万円4LDK93.91㎡-21.0万円1〜5南
2016年10月14.5万円4LDK93.91㎡21.0万円14.5万円1〜5南
2016年10月14.0万円4LDK93.91㎡-21.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティコーポ黒川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階11.2万〜11.8万円
84.02㎡ / -
4階11.5万〜12.1万円
84.02㎡ / 南		12.9万〜13.6万円
93.91㎡ / 南
5階
6階
7階
8階
9階
10階
11階13.4万〜14万円
93.91㎡ / 南
12階13.3万〜14万円
93.1㎡ / 南
13階

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