志賀住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
840万 〜 890万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 840万円 〜 890万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 7.9％ 〜 9.7％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.06
237人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市北区志賀町5丁目10
- 交通
- 名古屋市営名城線「黒川駅」徒歩12分
- 築年月
- 1974年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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志賀住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | シガジュウタク | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市北区 志賀町5丁目10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒462-0037 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年7月 | 管理費 | 1㎡あたり64円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり77円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市北区志賀町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の黒川駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。志賀本通駅から徒歩13分、上飯田駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート新長喜町店内出張所(ATM) (227 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート黒川店内出張所(ATM) (741 m)
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- 公園3件
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- セブンイレブン 名古屋龍ノ口町1丁目店 (356 m)
- ファミリーマート 黒川本通五丁目店 (560 m)
- ローソン 清水五丁目店 (608 m)
- ファミリーマート 瑠璃光町店 (616 m)
- ローソン 志賀本通店 (654 m)
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- スーパー9件
- ナフコ不二屋 アルコング天道店 (301 m)
- ピアゴ ラ フーズコア黒川店 (516 m)
- ナフコ 瑠璃光店 (655 m)
- EQVo！ (エクボ) 辻町店 (688 m)
- マックスバリュ 鳩岡店 (812 m)
- トップワン志賀店 (885 m)
- ヤマナカ 清水店 (949 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
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- エンゼル歯科医院 (179 m)
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- 中央鍼灸接骨院 (208 m)
- 中井内科医院 (218 m)
- 介護サービス安らぎ (218 m)
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- 服部外科整形外科 (219 m)
- 明陽クリニック (231 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新生東志賀保育園 (50 m)
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- わけっこ保育室 (573 m)
- 名古屋市北保育園 (577 m)
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- 黒川ほのぼの保育園 (841 m)
- 瑠璃光幼児園 (841 m)
- 名古屋市鳩岡保育園 (870 m)
- 名古屋市立おりべ幼稚園 (975 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
志賀住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
志賀住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 777万～1,023万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市北区の平均より56.7% 低い↓ 愛知県の平均より55.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 840万 〜 890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
志賀住宅の相場
- ㎡単価
- 11.2万円
- 坪単価
- 37.2万円
名古屋市北区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 85.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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志賀住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 840万〜890万円対前年同月比↓ | 840万〜890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
志賀住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,790万円です。専有面積は約69㎡〜約78㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.18％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。以前の期間と比較して＋38.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
志賀住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 971.7万円 | 13万円 |
| 3階〜4階 | 1,232.1万円 | 16.7万円 |
| 5階 | 1,026.7万円 | 14.5万円 |
| 6階 | 1,047.2万円 | 13.4万円 |
| 7階 | 890万円 | 12.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,604.3万円 | 20.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,012.1万円 | 13.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,168.6万円 | 15.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,790万円 | 22.9万円 |
志賀住宅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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志賀住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 6.8万円 | 3LDK | 78.0㎡ | 13.6万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年7月 | 6.8万円 | 3LDK | 78.0㎡ | 13.6万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年6月 | 6.8万円 | 3LDK | 78.0㎡ | 13.6万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年5月 | 6.8万円 | 3LDK | 78.0㎡ | 13.6万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年4月 | 6.8万円 | 3LDK | 78.0㎡ | 13.6万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
志賀住宅の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.7万円 69.02㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 78.0㎡ / - | |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 69.02㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 78.0㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 71.07㎡ / - |
| 5階 | 5.7万〜6万円 71.07㎡ / - | |
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 78.0㎡ / 南 | |
| 7階 | 5.8万〜6万円 69.02㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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