日本橋浜町パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,410万 〜 8,830万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 116万円/㎡ 〜 140万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,410万円 〜 8,830万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 19.9万 〜 24.8万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
1801人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋浜町2丁目3-2
- 交通
- 都営新宿線「浜町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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日本橋浜町パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニホンバシハマチョウパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋浜町2丁目3-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0007 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年12月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『日本橋浜町パークホームズ』水天宮前駅と人形町駅の中間、浜松緑道に面して建つ総戸数57戸の分譲マンション。レンガ調タイルを基調とした、素材感と暖かみを纏う佇まいが特徴です。また、タイル張りのエントランスはシンプルながらも気品が漂い、住まう方を優しく迎えてくれます。浜町公園・隅田川など近隣に自然を感じるスポットがある点も魅力です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町Fタワー店内出張所(ATM) (180 m)
- みずほ銀行日本橋浜町出張所 (220 m)
- 東京シティ信用金庫日本橋支店 (242 m)
- 興産信用金庫人形町支店 (245 m)
- ファミリーマート福住二丁目 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町二丁目店内出張所(ATM) (303 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 浜町駅 共同出張所 (307 m)
- セブン銀行 東京メトロ 日比谷線 人形町駅 共同出張所 (360 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 水天宮出張所 無人ATM (370 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 東京メトロ人形町駅出張所 無人ATM (372 m)
- 公園10件
- 浜町公園 (280 m)
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- あやめ第二公園 (441 m)
- 中洲公園 (499 m)
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- 箱崎川第二公園 (671 m)
- 堀留児童公園 (677 m)
- 東日本橋児童遊園 (718 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン日本橋浜町店 (146 m)
- ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店 (179 m)
- ローソン 日本橋浜町二丁目店 (186 m)
- ファミリーマート 水天宮前店 (280 m)
- セブンイレブン 日本橋人形町2丁目店 (282 m)
- ファミリーマート 日本橋浜町二丁目店 (297 m)
- セブンイレブン 水天宮前店 (352 m)
- ファミリーマート人形町駅前店 (385 m)
- ファミリーマート 日本橋小学校前店 (391 m)
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- スーパー10件
- 成城石井 日本橋浜町店 (180 m)
- ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (186 m)
- まいばすけっと 水天宮店 (283 m)
- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (315 m)
- マルエツプチ 人形町駅前店 (341 m)
- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (396 m)
- まいばすけっと 清洲橋西店 (472 m)
- まいばすけっと 日本橋小網町店 (564 m)
- まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (597 m)
- まいばすけっと 新大橋1丁目店 (636 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)日本橋 (266 m)
- 中央区立有馬小学校 (303 m)
- 中央区立久松小学校 (381 m)
- まちのてらこや学童広場 (405 m)
- 浜町児童館 (420 m)
- 放課後等デイサービスポジリブ (445 m)
- リトルワンズミッションインターナショナルスクール (504 m)
- 中央区立日本橋小学校 (505 m)
- 堀留町児童館 (716 m)
- スマイル江東 (723 m)
- 公共施設/機関10件
- 久松警察署 浜町交番 (169 m)
- 日本橋浜町Fタワー (204 m)
- 中央区区民館 人形町 (224 m)
- 日本橋消防署人形町出張所 (237 m)
- 久松警察署 水天宮前交番 (320 m)
- 久松警察署 (323 m)
- 浜町メモリアル (373 m)
- 久松町区民館 (392 m)
- 浜町区民館 (428 m)
- 日本橋区民センター (434 m)
- 病院/医療10件
- 圭歯科医院 (11 m)
- 塙小児科医院 (44 m)
- 人形町耳鼻咽喉科めまいクリニック (103 m)
- 森田整形外科 (123 m)
- ユキデンタルクリニック (125 m)
- 森田整形外科医院 (128 m)
- もりた歯科医院 (131 m)
- 水天宮前歯科医院 (142 m)
- 鈴木歯科医院 (146 m)
- 日本橋総合整骨院 (147 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズハウス浜町公園分園 (157 m)
- 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (185 m)
- さわやか保育園・日本橋浜町 (202 m)
- キッズハウス浜町公園 (213 m)
- 中央区立人形町保育園 (228 m)
- 中央区立有馬幼稚園 (291 m)
- さくらさくみらい人形町 (342 m)
- 中央区立 久松幼稚園 (381 m)
- あい保育園水天宮 (409 m)
- 浜町保育園 (423 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日本橋浜町パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日本橋浜町パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,613万～1億2,613万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より9.5% 高い↑ 東京都の平均より52.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8,410万 〜 8,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日本橋浜町パークホームズの相場
- ㎡単価
- 116万円
- 坪単価
- 383.5万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日本橋浜町パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,420万〜8,840万円対前年同月比↑ | 8,410万〜8,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日本橋浜町パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,080万〜1億500万円です。専有面積は約57㎡〜約90㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 9,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約137万円 (約453万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 8,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約115万円 (約380万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 1億500万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約122万円 (約403万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 1億500万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約122万円 (約403万円) | - | - |
| 2022年7月 | 8,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約124万円 (約412万円) | - | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.8万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は400.8万円となっております。以前の期間と比較して＋42.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日本橋浜町パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,121.9万円 | 78.4万円 |
| 4階〜6階 | 6,852.4万円 | 86.5万円 |
| 7階〜9階 | 6,728.4万円 | 90.4万円 |
| 10階〜12階 | 6,968.3万円 | 87万円 |
| 13階〜14階 | 7,042.3万円 | 86.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,892.5万円 | 67.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,363.5万円 | 86.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,362.3万円 | 85.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,060.6万円 | 89万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,035.9万円 | 90.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,450万円 | 60万円 |
日本橋浜町パークホームズの売却のご相談
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日本橋浜町パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年12月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 18.5万 〜 22.6万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 20.0万円 | 1LDK | 46.66㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 19.9万円 | 1LDK | 46.66㎡ | - | 19.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 19.9万円 | 1LDK | 46.66㎡ | - | 19.9万円 | 1〜5 | - |
| 2014年12月 | 22.0万円 | 3LDK | 72.56㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 24.8万円 | 3LDK | 85.35㎡ | 49.6万円 | 24.8万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日本橋浜町パークホームズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 15.9万〜16.7万円 57.47㎡ / - | 23.8万〜25万円 85.5㎡ / 南東 | 20.1万〜21.1万円 72.56㎡ / - | |
| 3階 | 16万〜16.8万円 57.47㎡ / - | 23.9万〜25.1万円 85.5㎡ / 南東 | 20.2万〜21.2万円 72.56㎡ / - | |
| 4階 | 16.1万〜16.9万円 57.47㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 72.56㎡ / - | ||
| 5階 | 13.1万〜13.8万円 46.66㎡ / - | 24万〜25.2万円 85.5㎡ / - | 24万〜25.2万円 85.35㎡ / - | |
| 6階 | 20.5万〜21.5万円 72.56㎡ / - | |||
| 7階 | 20.7万〜21.7万円 72.56㎡ / 南東 | 25.7万〜27万円 90.59㎡ / - | ||
| 8階 | 20.8万〜21.8万円 72.56㎡ / 南東 | 25.9万〜27.2万円 90.59㎡ / - | ||
| 9階 | 20.9万〜22万円 72.56㎡ / 南東 | 26万〜27.3万円 90.59㎡ / - | ||
| 10階 | 21万〜22.1万円 72.56㎡ / 南東 | 26.1万〜27.4万円 90.59㎡ / - | ||
| 11階 | 21万〜22.1万円 72.56㎡ / - | 28.2万〜29.6万円 90.59㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 21.1万〜22.2万円 72.56㎡ / - | 26.4万〜27.7万円 90.59㎡ / - | ||
| 13階 | 21.2万〜22.3万円 72.56㎡ / - | 26.5万〜27.8万円 90.59㎡ / - | ||
| 14階 | 21.3万〜22.4万円 72.56㎡ / - | 27.3万〜28.7万円 90.59㎡ / 南 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急大井町線
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
日本橋浜町パークホームズは、三井不動産によって1998年12月に竣工された総戸数57戸の14階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,613万～1億2,613万円、参考相場単価は116万円/㎡～140万円/㎡となっています。