サーパス黒川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,110万円
8階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,110万円 | 8階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2020年06月30日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 8階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79
126人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市北区城見通2丁目13
- 交通
- 名古屋市営名城線「黒川駅」徒歩5分
- 築年月
- 2009年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サーパス黒川の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスクロカワ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市北区 城見通2丁目13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒462-0046 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年11月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市北区城見通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の黒川駅で徒歩5分、アクセス良好です。名城公園駅から徒歩13分、志賀本通駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 愛知銀行黒川支店 (121 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート金城町二丁目店内出張所(ATM) (152 m)
- 大垣共立銀行黒川支店 (207 m)
- 瀬戸信用金庫城見支店 (210 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート西志賀町三丁目店内出張所(ATM) (463 m)
- 百五銀行黒川支店 (471 m)
- 三菱UFJ銀行黒川支店 (522 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート黒川店内出張所(ATM) (551 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート金城1丁目店内出張所(ATM) (555 m)
- 名古屋銀行黒川支店 (575 m)
- 公園3件
- 志賀公園 (553 m)
- 元柳原町児童遊園 (823 m)
- 城北緑道 (872 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 金城町二丁目店 (152 m)
- ローソン 北区黒川店 (279 m)
- セブンイレブン 名古屋黒川駅前店 (299 m)
- ファミリーマート 西志賀町三丁目店 (468 m)
- ローソン 西区西ハサバ店 (505 m)
- ファミリーマート 黒川店 (556 m)
- ファミリーマート 金城1丁目店 (558 m)
- ローソン 北区黒川本通二丁目店 (580 m)
- ローソン 北区金城町店 (597 m)
- ファミリーマート 名城公園北店 (694 m)
- スーパー5件
- コープあいち くろかわ (96 m)
- ピアゴ ラ フーズコア黒川店 (703 m)
- FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 志賀公園店 (729 m)
- アオキスーパー 上名古屋店 (754 m)
- トップワン志賀店 (794 m)
- 学校/教育施設8件
- 名古屋市立金城小学校 (167 m)
- 名古屋市立八王子中学校 (562 m)
- 名古屋市歯科医師会附属歯科衛生士専門学校 (698 m)
- 名古屋市立北陵中学校 (798 m)
- 名古屋市立清水小学校 (902 m)
- 名古屋市立志賀中学校 (905 m)
- 東志賀小学校 (907 m)
- 名古屋市立稲生小学校 (973 m)
- 公共施設/機関10件
- 北警察署 金城交番 (283 m)
- 金城コミュニティセンター (473 m)
- 名古屋市役所 子ども青少年局 児童福祉センター・中央児童相談所 名古屋 (523 m)
- 名古屋市役所 子ども青少年局 青少年交流プラザ (534 m)
- 名古屋市青少年交流プラザ 本館 ユースクエア (540 m)
- 北警察署 (599 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 名古屋市重症心身障害児者施設 (653 m)
- 名古屋市北区役所 (667 m)
- 名古屋市北保健センター (668 m)
- 名古屋市役所 教育委員会 教務部 学校事務センター (671 m)
- 病院/医療10件
- 片山内科 (93 m)
- 金城介護サービス (94 m)
- 城見デンタルクリニック (105 m)
- モアナ接骨院 (106 m)
- 金城クリニック (214 m)
- あさみ耳鼻咽喉科医院 (227 m)
- ぽっかぽか (257 m)
- 平竹クリニック (283 m)
- 城見整形外科クリニック (302 m)
- 知杜クリニーク (308 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みんなのみらい金城園 (106 m)
- 金城幼稚園 (314 m)
- Kidsルームフラワーレインボー (364 m)
- 黒川ほのぼの保育園 (375 m)
- あかつき保育園 (526 m)
- 聖心幼稚園 (589 m)
- 家庭保育室ちいさなおうちえん城北 (645 m)
- あかつき田幡保育園 (665 m)
- わけっこ保育室 (703 m)
- あけぼの保育園 保育室げんこつ山 (817 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス黒川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス黒川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,766万～3,973万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市北区の平均より40.0% 高い↑ 愛知県の平均より43.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス黒川の相場
- ㎡単価
- 36.3万円
- 坪単価
- 120.2万円
名古屋市北区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 85.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーパス黒川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,970万〜3,110万円対前年同月比↓ | 2,960万〜3,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス黒川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,580万円です。専有面積は約76㎡〜約97㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約143万円) | - | - |
| 2020年5月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約143万円) | - | - |
| 2019年5月 | 3,988万円 | 11〜15 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 3,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約40万円 (約134万円) | - | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.2万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス黒川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,987.5万円 | 37.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,220万円 | 40.8万円 |
| 7階〜12階 | 3,589.1万円 | 38.4万円 |
| 13階〜15階 | 4,202万円 | 43万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,854.4万円 | 36.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,664.1万円 | 41.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,768万円 | 38.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,491.1万円 | 39.2万円 |
| 東 | 3,345万円 | 40.7万円 |
サーパス黒川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス黒川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 76.62㎡ | - | - | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス黒川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 76.89㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 81.72㎡ / 東 | |
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 83.65㎡ / 東 | ||
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 76.62㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 13.6万〜14.3万円 82.06㎡ / 南 | ||
| 11階 | 16.3万〜17.1万円 97.68㎡ / 南 | ||
| 12階 | 12.8万〜13.4万円 76.62㎡ / 南 | 16.3万〜17.2万円 97.68㎡ / 南 | |
| 13階 | |||
| 14階 | 16.1万〜16.9万円 97.68㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 97.68㎡ / 南 | |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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