ライオンズ黒川ルミナスフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,950万 〜 3,100万円
5階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,950万円 〜 3,100万円 | 5階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 5階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.8
204人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市北区水草町1丁目28
- 交通
- 名古屋市営名城線「黒川駅」徒歩13分
- 築年月
- 2011年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ黒川ルミナスフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズクロカワルミナスフォート | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市北区 水草町1丁目28 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒462-0042 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年2月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市北区水草町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の黒川駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。庄内通駅から徒歩21分、名城公園駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- たけなか外科内科こどもクリニック (302 m)
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- 伊勢歯科医院 (321 m)
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- 金城幼稚園 (553 m)
- 萩野保育園 (559 m)
- 幼保連携型認定こども園光和幼稚園 (566 m)
- 名古屋市鳩岡保育園 (608 m)
- 黒川ほのぼの保育園 (647 m)
- 桂幼稚園 (867 m)
- わけっこ保育室 (906 m)
- みんなのみらい金城園 (911 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ黒川ルミナスフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ黒川ルミナスフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,922万～3,648万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市北区の平均より60.6% 高い↑ 愛知県の平均より65.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,950万 〜 3,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ黒川ルミナスフォートの相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
名古屋市北区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 85.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズ黒川ルミナスフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,950万〜3,090万円対前年同月比↓ | 2,950万〜3,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ黒川ルミナスフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜3,380万円です。専有面積は約70㎡〜約82㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.9万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ黒川ルミナスフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,800万円 | 35.1万円 |
| 3階〜8階 | 3,291.4万円 | 46.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,852.5万円 | 37.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,279.2万円 | 46.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,971.4万円 | 39.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,955万円 | 36万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,240.9万円 | 44.9万円 |
ライオンズ黒川ルミナスフォートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズ黒川ルミナスフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 11.5万円 | 4LDK | 87.79㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 11.8万円 | 3LDK | 75.27㎡ | - | 11.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年10月 | 11.8万円 | 3LDK | 75.27㎡ | - | 23.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年9月 | 11.8万円 | 3LDK | 75.27㎡ | - | 23.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年8月 | 11.8万円 | 3LDK | 75.27㎡ | - | 23.6万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ黒川ルミナスフォートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 75.27㎡ / - | ||
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 82.01㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 87.79㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 10.5万〜11.1万円 75.27㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 70.05㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 75.27㎡ / 南 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 10.7万〜11.2万円 75.27㎡ / 南 | ||
| 10階 | 10.5万〜11万円 75.27㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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