シンフォニースクエア大曽根
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,270万 〜 2,390万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,270万円 〜 2,390万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2023年09月18日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77
160人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市北区大曽根2丁目10-2
- 交通
- 名鉄瀬戸線「森下駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シンフォニースクエア大曽根の基本情報
建物・設備
| 名称 | シンフォニースクエアオオゾネ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市北区 大曽根2丁目10-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒462-0825 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年9月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 矢作建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市北区大曽根2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の森下駅で徒歩5分、アクセス良好です。大曽根駅から徒歩8分、平安通駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シンフォニースクエア大曽根の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シンフォニースクエア大曽根の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,310万～2,773万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市北区の平均より16.9% 高い↑ 愛知県の平均より20.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,270万 〜 2,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シンフォニースクエア大曽根の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
名古屋市北区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 85.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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シンフォニースクエア大曽根の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,390万円対前年同月比↓ | 2,270万〜2,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シンフォニースクエア大曽根の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜2,880万円です。専有面積は約76㎡〜約89㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2018年7月 | 2,550万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | - |
| 2018年6月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約116万円) | 南西 | - |
| 2018年6月 | 2,550万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | - |
| 2018年5月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約116万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.81％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シンフォニースクエア大曽根の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,880万円 | 32.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,628万円 | 34.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,628万円 | 34.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,880万円 | 32.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,670万円 | 34.1万円 |
シンフォニースクエア大曽根の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シンフォニースクエア大曽根の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 11.5万円 | 4LDK | 89.43㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 11.5万円 | 4LDK | 89.43㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 11.5万円 | 4LDK | 89.43㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 11.5万円 | 4LDK | 89.43㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 76.05㎡ | 12.5万円 | - | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シンフォニースクエア大曽根の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 89.43㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 89.43㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 9.9万〜10.4万円 76.05㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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