パークスクエア大曽根
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,960万 〜 4,160万円
7階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,960万円 〜 4,160万円 | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 16.4万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.82
129人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目6-3
- 交通
- 名古屋市営名城線「大曽根駅」徒歩3分
- 築年月
- 2005年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークスクエア大曽根の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークスクエアオオゾネ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市北区 大曽根3丁目6-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒462-0825 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年12月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 130戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店、鴻池組、戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークスクエア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市北区大曽根3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の大曽根駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、名古屋市営名城線、名鉄瀬戸線、ゆとりーとラインも利用可能でアクセスは抜群です。森下駅から徒歩9分、平安通駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークスクエア大曽根の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークスクエア大曽根の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークスクエア大曽根の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,113万～5,951万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市北区の平均より90.0% 高い↑ 愛知県の平均より95.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,960万 〜 4,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークスクエア大曽根の相場
- ㎡単価
- 49.4万円
- 坪単価
- 163.3万円
名古屋市北区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 85.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークスクエア大曽根の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,950万〜4,150万円対前年同月比↑ | 3,960万〜4,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークスクエア大曽根の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜5,000万円です。専有面積は約63㎡〜約100㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 3,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約60万円 (約200万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.8万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148万円となっております。以前の期間と比較して＋19.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークスクエア大曽根の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,560万円 | 40.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,330万円 | 43万円 |
| 7階〜9階 | 3,565.7万円 | 44.1万円 |
| 10階〜12階 | 3,760万円 | 48.2万円 |
| 13階〜14階 | 3,380万円 | 43.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,150万円 | 49.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,370万円 | 42.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,428万円 | 47.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,626.5万円 | 45.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,180万円 | 41.4万円 |
パークスクエア大曽根の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークスクエア大曽根の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 16.4万円 | 4LDK | 91.6㎡ | 32.8万円 | 16.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 14.5万円 | 3LDK | 80.28㎡ | - | 14.5万円 | 11〜15 | - |
| 2017年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 80.28㎡ | - | 16.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年3月 | 14.2万円 | 3LDK | 80.28㎡ | 28.4万円 | 14.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 80.28㎡ | - | 16.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークスクエア大曽根の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.5万〜16.3万円 91.6㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 75.9㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 14.7万〜15.5万円 82.6㎡ / 南 | 17.6万〜18.4万円 100.85㎡ / - | |
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 80.28㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 14万〜14.7万円 77.53㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 16.7万〜17.5万円 91.6㎡ / 南 | ||
| 8階 | 11.5万〜12.1万円 63.07㎡ / 南 | 14.8万〜15.6万円 82.6㎡ / 南東 | |
| 9階 | 15.2万〜15.9万円 82.6㎡ / 南 | ||
| 10階 | 14.3万〜15万円 77.53㎡ / 南 | ||
| 11階 | 11.4万〜12万円 63.07㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 80.28㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 92.31㎡ / 南東 |
| 12階 | 11.5万〜12.1万円 63.07㎡ / 南東 | 14.6万〜15.3万円 80.28㎡ / - | |
| 13階 | |||
| 14階 | 14.3万〜15万円 77.53㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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