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イトーピア第2大曽根マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,670万 〜 1,760万円
7階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,670万円 〜 1,760万円7階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴102件2024年04月04日更新
家賃相場8万 〜 9.9万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％7階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

255人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市北区大曽根4丁目16-43
交通
  • 名古屋市営名城線「大曽根駅」徒歩4分
築年月
1985年10月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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イトーピア第2大曽根マンションの基本情報

イトーピア第2大曽根マンションは、伊藤忠不動産によって1985年10月に竣工された総戸数76戸の14階建マンションです。施工は銭高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,396万～2,177万円、参考相場単価は25万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イトーピアダイニオオゾネマンション管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所愛知県 名古屋市北区 大曽根4丁目16-43管理形態委託
郵便番号〒462-0825管理員日勤
築年月1985年10月管理費1㎡あたり129円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり169円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠不動産バイク置き場-
施工会社銭高組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドイトーピア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市北区大曽根4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の大曽根駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、名古屋市営名城線、名鉄瀬戸線、ゆとりーとラインも利用可能でアクセスは抜群です。森下駅から徒歩7分、平安通駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 名古屋銀行大曽根支店 (137 m)
    • 十六銀行大曽根支店 (220 m)
    • 瀬戸信用金庫大曽根支店 (271 m)
    • 大垣共立銀行大曽根支店 (322 m)
    • 静岡銀行大曽根支店 (333 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋オズガーデン店内出張所(ATM) (341 m)
    • 中京銀行大曽根支店 (355 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート森下駅前店内出張所(ATM) (373 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋市営地下鉄大曽根駅内出張所(ATM) (391 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大曽根出張所 無人ATM (393 m)
  • 公園6件
    • 東芳野街園 (731 m)
    • 杉村街園 (747 m)
    • 山田街園 (771 m)
    • 山田ふれあい緑地 (795 m)
    • 徳川街園 (854 m)
    • 山田緑地 (911 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東大曽根町店 (103 m)
    • セブンイレブン 名古屋大曽根3丁目店 (298 m)
    • ファミリーマート みのてつ彩紅橋店 (317 m)
    • ファミリーマート 名古屋オズガーデン店 (355 m)
    • ファミリーマート 森下駅前店 (373 m)
    • ファミリーマート 平安一丁目店 (455 m)
    • ローソン 北区山田一丁目店 (463 m)
    • セブンイレブン 名古屋徳川2丁目店 (466 m)
    • ファミリーマート 谷口大曽根北店 (531 m)
    • ローソン 北区平安二丁目店 (649 m)
  • スーパー10件
    • ナフコ不二屋大曽根店 (228 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 大曽根店 (349 m)
    • 成城石井 SELECT(セレクト) アスティ大曽根店 (410 m)
    • 成城石井 大曽根店 (455 m)
    • ヤマナカ 大曽根店 (707 m)
    • ナフコ杉栄店 (726 m)
    • ヤマナカ ザ・チャレンジハウス平安店 (749 m)
    • マックスバリュ 若葉通店 (828 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 徳川明倫店 (896 m)
    • 名古屋市 徳川公設市場 (923 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 六郷小学校 (199 m)
    • 名古屋市立六郷小学校 (208 m)
    • 専門学校名古屋ウェディング&フラワー・ビューティ学院 (332 m)
    • 名古屋市立桜丘中学校 (412 m)
    • 名古屋市立若葉中学校 (655 m)
    • 名古屋市立飯田小学校 (695 m)
    • 名古屋市立旭丘小学校 (733 m)
    • 中京法律専門学校 (741 m)
    • ぬくもり大杉 (936 m)
    • 名古屋市立杉村小学校 (938 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 六郷コミュニティセンター (162 m)
    • 北警察署 大曽根駅前交番 (398 m)
    • 北消防署飯田出張所 (439 m)
    • 大曽根年金事務所 (461 m)
    • 名古屋市役所 子ども青少年局 名古屋市北部ステップアップルーム (520 m)
    • 社会福祉法人愛知県厚生事業団 (766 m)
    • 六郷北コミュニティセンター (769 m)
    • 明倫コミュニティセンター (802 m)
    • 旭丘コミュニティセンター (812 m)
    • 名古屋市役所 子ども青少年局 児童福祉センター・中央児童相談所 名古屋 (922 m)
  • 病院/医療10件
    • 小規模多機能の家陽樹 (59 m)
    • 大隈病院 (67 m)
    • トマト歯科医院 (70 m)
    • ポルト歯科 (125 m)
    • おおぞね内科クリニック (130 m)
    • けあらーず 大曽根 (137 m)
    • デイサービスセンターいこいのマダン (145 m)
    • 楽ケア鍼灸整骨院 (156 m)
    • 心療内科・精神科クリニークレスプリナチュレ (169 m)
    • すみれ野眼科医院 (174 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 愛厚大曽根保育園 (421 m)
    • 名古屋市立報徳幼稚園 (528 m)
    • 山田幼稚園 (888 m)
    • めいほく保育園 (914 m)
    • 名古屋市宮前保育園 (923 m)
    • 瑠璃光幼児園 (938 m)
    • 名古屋市立 上飯田南保育園 (975 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イトーピア第2大曽根マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,396万～2,177万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 29万円
坪単価
83万円 〜 98万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市北区の平均より2.4% 低い↓
愛知県の平均より0.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,670万 〜 1,760万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 3261位
名古屋市北区
227棟中 121位
大曽根
19棟中 18位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • イトーピア第2大曽根マンションの相場

    ㎡単価
    25.3万円
    坪単価
    83.9万円

  • 名古屋市北区の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    85.9万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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イトーピア第2大曽根マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,670万〜1,760万円対前年同月比↑1,670万〜1,760万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イトーピア第2大曽根マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,690万円です。専有面積は約55㎡〜約73㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(102件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南東-
2024年3月1,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南東-
2024年2月1,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南東-
2024年1月2,077万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約31万円 (約104万円)南済
2024年1月1,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南東-

会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して＋61.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.35％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

イトーピア第2大曽根マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,827.7万円27万円
4階〜6階2,052.3万円31.1万円
7階〜9階1,779万円30.5万円
10階〜12階2,101.2万円31.1万円
13階〜14階1,798.6万円27.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,573.9万円27.5万円
3LDK/3SLDK等2,120.6万円30.9万円
4LDK/4SLDK等2,037.8万円27.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,039.6万円31万円
北/北東/北西1,730万円31.3万円

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イトーピア第2大曽根マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 9.1万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年5月9.9万円3LDK73.54㎡19.8万円9.9万円1〜5南
2019年4月9.9万円3LDK73.54㎡19.8万円9.9万円1〜5南
2019年4月8.5万円4DK73.54㎡-8.5万円1〜5南東
2019年3月9.9万円3LDK73.54㎡19.8万円9.9万円1〜5南
2019年2月9.9万円3LDK73.54㎡-9.9万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イトーピア第2大曽根マンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.7万〜9.1万円
73.54㎡ / 南東
2階8.9万〜9.3万円
73.54㎡ / -
3階8万〜8.4万円
66.46㎡ / -		8.2万〜8.7万円
66.46㎡ / 南
4階
5階8.4万〜8.8万円
68.56㎡ / -		9万〜9.4万円
73.54㎡ / -
6階8.2万〜8.7万円
65.5㎡ / 南
7階
8階9.8万〜10.3万円
73.54㎡ / 南
9階7.1万〜7.4万円
55.26㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
66.46㎡ / 南
10階6.9万〜7.3万円
55.26㎡ / -		9.2万〜9.7万円
73.54㎡ / -
11階10万〜10.5万円
73.54㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
73.54㎡ / 南東
12階
13階8.3万〜8.8万円
64.0㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
66.46㎡ / -
14階7.7万〜8.1万円
60.65㎡ / -

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