パークハウス下馬一丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,870万 〜 8,260万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ 〜 116万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,870万円 〜 8,260万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年05月16日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
4011人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区下馬1丁目44-10
- 交通
- 東急東横線「祐天寺駅」徒歩13分
- 築年月
- 2002年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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パークハウス下馬一丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスシモウマイッチョウメ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 下馬1丁目44-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年6月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区下馬1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急東横線の祐天寺駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。三軒茶屋駅から徒歩17分、学芸大学駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- まいばすけっと 祐天寺駅西店 (523 m)
- スーパーヤオカク (715 m)
- foodium三軒茶屋 (839 m)
- 祐天寺東急ストア (867 m)
- まいばすけっと 祐天寺駅前店 (870 m)
- まいばすけっと 下馬3丁目店 (935 m)
- mini(ミニ)ピアゴ 太子堂2丁目店 (949 m)
- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- せたがや がやがや館 (745 m)
- 病院/医療10件
- のぶ:デンタルクリニック三宿院 (41 m)
- のぶ:デンタルクリニック三宿 (42 m)
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- アイ・ユーこどもクリニック (213 m)
- 三宿通りこどもクリニック (264 m)
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- 平安幼稚園 (540 m)
- おともだち保育園 (543 m)
- PTCパシフィックインターナショナルスクール (622 m)
- 鳩ぽっぽ保育園 (725 m)
- ニチイキッズ三軒茶屋保育園 (731 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス下馬一丁目の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス下馬一丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,443万～9,644万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より34.4% 高い↑ 東京都の平均より40.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7,870万 〜 8,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス下馬一丁目の相場
- ㎡単価
- 107.3万円
- 坪単価
- 354.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス下馬一丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,840万〜8,230万円対前年同月比↑ | 7,870万〜8,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス下馬一丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,410万〜8,480万円です。専有面積は約60㎡〜約83㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約114万円 (約378万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 6,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約116万円 (約384万円) | - | - |
| 2022年9月 | 6,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約116万円 (約384万円) | - | - |
| 2022年8月 | 7,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約101万円 (約335万円) | 南東 | - |
| 2020年8月 | 6,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約91万円 (約302万円) | - | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.44％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は370.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス下馬一丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,194.8万円 | 72.4万円 |
| 3階〜4階 | 5,399.4万円 | 76.6万円 |
| 5階〜6階 | 5,837.9万円 | 81万円 |
| 7階〜8階 | 5,987万円 | 82.6万円 |
| 9階 | 6,220.9万円 | 82.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,680万円 | 78万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,883.7万円 | 77.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,926.2万円 | 79.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,964万円 | 79万円 |
| 東 | 5,148.1万円 | 75.9万円 |
| 北/北東/北西 | 5,140万円 | 76.9万円 |
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パークハウス下馬一丁目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 21.6万 〜 26.4万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 19.0万円 | 1LDK | 60.03㎡ | 38.0万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2020年6月 | 19.0万円 | 1LDK | 60.03㎡ | 38.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年4月 | 19.0万円 | 1LDK | 60.03㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年12月 | 18.8万円 | 2LDK | 60.03㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年10月 | 18.8万円 | 2LDK | 60.03㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス下馬一丁目の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 25.4万〜26.7万円 78.69㎡ / 南 | ||
| 2階 | 18.9万〜19.8万円 60.03㎡ / 東 | 23.6万〜24.8万円 72.62㎡ / 南東 | |
| 3階 | 18.5万〜19.4万円 60.03㎡ / 北東 | 19万〜19.9万円 60.03㎡ / 東 | 24.3万〜25.5万円 74.43㎡ / 南西 |
| 4階 | 19.1万〜20.1万円 60.07㎡ / 東 | 24.3万〜25.5万円 72.62㎡ / 南 | |
| 5階 | 18.2万〜19.1万円 60.03㎡ / 北 | 19.2万〜20.2万円 60.07㎡ / 東 | 23.9万〜25.1万円 72.7㎡ / - |
| 6階 | 19.3万〜20.3万円 60.07㎡ / 東 | 24.6万〜25.8万円 72.62㎡ / 南 | |
| 7階 | 19.4万〜20.4万円 60.07㎡ / 東 | 26.8万〜28.1万円 78.69㎡ / 南 | |
| 8階 | 19.5万〜20.5万円 60.07㎡ / 東 | 26.2万〜27.5万円 78.69㎡ / - | |
| 9階 | 25.7万〜27万円 78.6㎡ / 東 | 25万〜26.2万円 72.7㎡ / 南 |
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- 西武多摩湖線
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パークハウス下馬一丁目は、三菱地所によって2002年06月に竣工された総戸数96戸の9階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,443万～9,644万円、参考相場単価は107万円/㎡～116万円/㎡となっています。