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パークハウス下馬一丁目

9792人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,670万 〜 6,260万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

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住所
東京都世田谷区下馬1丁目44-10
交通
築年月
2002年6月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84

パークハウス下馬一丁目の販売中の中古物件

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パークハウス下馬一丁目の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年8月の価格相場
㎡単価
81万円 〜 84万円
坪単価
269万円 〜 277万円
前月との比較2018年7月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年8月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年8月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より22.8% 高い↑
東京都の平均より32.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
5,670万 〜 6,260万円

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坪単価によるランキング
東京都
34702棟中 7128位
世田谷区
2878棟中 551位
下馬
82棟中 22位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークハウス下馬一丁目の相場

    ㎡単価
    81.4万円
    坪単価
    269.1万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    66.2万円
    坪単価
    219.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.6万円
    坪単価
    203.9万円

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パークハウス下馬一丁目の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格
5,670万〜6,270万円対前年同月比5,670万〜6,260万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハウス下馬一丁目の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月5,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約76万円 (約254万円)-
2018年1月5,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約82万円 (約272万円)-
2017年12月5,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約82万円 (約272万円)-
2017年7月6,680万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約85万円 (約283万円)-
2017年6月6,980万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約89万円 (約295万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パークハウス下馬一丁目の賃貸情報

最新賃料相場

2018年8月の賃料相場

㎡単価
2,800 〜 3,400円
坪単価
9,300 〜 1万1,400円

例えば…5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
20.4万 〜 24.9万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月18.8万円2LDK60.03㎡37.6万円18.8万円6〜10
2017年10月18.8万円2LDK60.03㎡37.6万円18.8万円6〜10
2017年10月16.5万円1LDK60.03㎡33.0万円16.5万円1〜5
2017年9月17.5万円1LDK60.03㎡35.0万円17.5万円1〜5
2013年12月23.0万円3LDK69.33㎡46.0万円23.0万円6〜10北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハウス下馬一丁目の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.5万〜18.2万円
  • 2K〜2LDK平均17.9万〜19.7万円
  • 3K〜3LDK平均22.4万〜24.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階22.8万〜25.2万円
78.69㎡ / 南
2階16.9万〜18.7万円
60.03㎡ / 東
21.1万〜23.4万円
72.62㎡ / 南東
3階16.6万〜18.3万円
60.03㎡ / 北東
17万〜18.8万円
60.03㎡ / 東
21.8万〜24.1万円
74.43㎡ / 南西
4階17.1万〜18.9万円
60.07㎡ / 東
21.8万〜24.1万円
72.62㎡ / 南
5階16.3万〜18万円
60.03㎡ / 北
17.2万〜19万円
60.07㎡ / 東
21.9万〜24.2万円
72.62㎡ / 南
6階17.3万〜19.1万円
60.07㎡ / 東
22万〜24.3万円
72.62㎡ / 南
7階16.9万〜18.7万円
60.07㎡ / 北東
24万〜26.5万円
78.69㎡ / 南
8階17.5万〜19.3万円
60.07㎡ / 東
23.5万〜26万円
78.69㎡ / -
9階23万〜25.4万円
78.6㎡ / 東
22.4万〜24.7万円
72.7㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.84(東京都)

スタッフコメント

パークハウス下馬一丁目は、祐天寺から徒歩13分の場所にあります。渋谷駅まで電車で7分の利便性にありながら、周辺は閑静な住宅街で落ち着いた暮らしを実現できます。近隣には世田谷公園があり、お休みの日の憩いの場としてもぴったり!近くを流れる目黒川は、桜の名所としても有名で、春には花見が楽しめるでしょう。商店街やスーパーもあり、お買い物にも困りません。祐天寺駅のほか、三軒茶屋駅や池尻大橋駅も徒歩圏内。通勤にも便利です。ホワイトとグレーのツートンカラーと、角の丸みが特徴的な外観が目を引きます。エントランスはオートロック、防犯カメラやディンプルキーなど、基本のセキュリティが揃っており、防犯面でも安心です。宅配ボックスや24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場など、共用設備も整っており、忙しいご家庭でも快適に暮らせます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークハウス下馬一丁目の基本情報

東京都世田谷区下馬1丁目に位置するマンションで、総戸数96戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急東横線の祐天寺駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークハウスシモウマイッチョウメ管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 世田谷区 下馬1丁目44-10管理形態委託
郵便番号〒154-0002管理員日勤
築年月2002年6月管理費1㎡あたり136円
総戸数96戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建9階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社三菱地所バイク置き場-
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート世田谷下馬一丁目 共同出張所(イーネットATM) (54 m)
    • 目黒五本木郵便局 (520 m)
    • サンクス世田谷観音店出張所(ATM) (618 m)
    • ファミリーマート三軒茶屋一丁目 共同出張所(イーネットATM) (661 m)
    • スリーエフ三軒茶屋 共同出張所(イーネットATM) (692 m)
    • 上目黒四郵便局 (825 m)
    • ファミリーマート祐天寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (847 m)
    • サンクス昭和女子大前店出張所(ATM) (856 m)
    • 西武信用金庫三軒茶屋支店 (862 m)
    • ゆうちょ銀行本店フーディアム三軒茶屋店内出張所 (866 m)
  • 公園6件
    • 蛇崩川緑道 (372 m)
    • 世田谷公園 (406 m)
    • こどものひろば公園 (407 m)
    • 下馬すずかけ公園 (418 m)
    • 蛇崩川支流緑道 (756 m)
    • 東山公園 (985 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 世田谷下馬一丁目店 (58 m)
    • セブンイレブン 下馬1丁目店 (150 m)
    • セブンイレブン 世田谷下馬北店 (244 m)
    • セブンイレブン 世田谷下馬2丁目店 (269 m)
    • ローソン 下馬四丁目店 (319 m)
    • ローソンストア100世田谷下馬店 (344 m)
    • ファミリーマート 世田谷公園前店 (353 m)
    • ローソン 池尻一丁目店 (502 m)
    • ローソンストア100下馬二丁目店 (522 m)
    • サンクス 世田谷観音店 (618 m)
  • スーパー10件
    • サミットストア 下馬店 (128 m)
    • サミットストア 下馬店SM棟 (137 m)
    • スーパーヤオカク (411 m)
    • スーパーAZUMA五本木店 (509 m)
    • まいばすけっと 祐天寺駅西店 (522 m)
    • daiei(ダイエー)三軒茶屋店 (839 m)
    • 祐天寺東急ストア (866 m)
    • まいばすけっと 祐天寺駅前店 (869 m)
    • まいばすけっと 下馬3丁目店 (935 m)
    • miniピアゴ 世田谷太子堂2丁目店 (950 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立駒繋小学校 (127 m)
    • 東京都立青鳥特別支援学校 (330 m)
    • 世田谷区立駒留中学校 (417 m)
    • 東京愛犬総合技芸学園 (487 m)
    • 自衛隊中央病院高等看護学院 (632 m)
    • 私立昭和女子大学 (639 m)
    • 昭和女子大学 光葉同窓会 (646 m)
    • マム・クラブ三軒茶屋 (650 m)
    • 日本大学三軒茶屋キャンパス (657 m)
    • 東京学芸大学附属高等学校 (660 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 世田谷警察署 下馬四丁目交番 (509 m)
    • 下馬地区会館 (511 m)
    • 下馬まちづくりセンター (515 m)
    • 世田谷区立下馬図書館 (556 m)
    • 世田谷警察署 三宿交番 (632 m)
    • 三宿交番 (636 m)
    • 昭和女子大学図書館 (673 m)
    • 下馬区民集会所 (734 m)
    • 池尻地区会館 (746 m)
    • せたがや がやがや館 (746 m)
  • 病院/医療10件
    • 下馬産科婦人科診療所 (65 m)
    • 齋藤医院 (281 m)
    • 山田歯科医院 (376 m)
    • デンタルオフィス世田谷公園 (378 m)
    • ふじわら歯科医院 (413 m)
    • シグマクリニック (416 m)
    • 今井歯科医院 (417 m)
    • 三宿病院 (443 m)
    • 山本耳鼻咽喉科医院 (461 m)
    • 奥ノ山医院 (499 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • いづみ幼稚園 (68 m)
    • おともだち保育園分園こまつなぎ (116 m)
    • 下馬保育園 (342 m)
    • おともだち保育園こまどめ (404 m)
    • 平安幼稚園 (541 m)
    • おともだち保育園 (544 m)
    • PTCパシフィックインターナショナルスクール (621 m)
    • 秀学会キッズガーデン三宿保育園 (659 m)
    • 鳩ぽっぽ保育園 (725 m)
    • ニチイキッズ三軒茶屋保育園 (732 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第102151号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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