ルーブル祐天寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,770万 〜 1,860万円
3階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,770万円 〜 1,860万円 | 3階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2017年12月07日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 9.9万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 3階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3564人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区下馬1丁目44
- 交通
- 東急東横線「祐天寺駅」徒歩14分
- 築年月
- 2006年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル祐天寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルユウテンジ | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 下馬1丁目44 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒154-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年7月 | 管理費 | 1㎡あたり354円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり71円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 協永建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区下馬1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の祐天寺駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。三軒茶屋駅から徒歩16分、学芸大学駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ学芸大学駅前 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
- ファミリーマート学芸大学駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
- ファミリーマートかずさや目黒中央 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
- ミニストップ祐天寺 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
- サンクス祐天寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
- ファミリーマート学芸大学駅東 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
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- スリーエフ碑文谷六丁目 共同出張所(イーネットATM) (782 m)
- 西武信用金庫三軒茶屋支店 (830 m)
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- ファミリーマート 世田谷下馬一丁目店 (99 m)
- セブンイレブン 下馬1丁目店 (183 m)
- セブンイレブン 世田谷下馬北店 (281 m)
- ローソン 下馬四丁目店 (323 m)
- ローソン 池尻一丁目店 (484 m)
- ファミリーマート 三軒茶屋一丁目店 (624 m)
- ローソン・スリーエフ 世田谷三軒茶屋一丁目店 (650 m)
- ローソン 野沢一丁目店 (752 m)
- セブンイレブン 五本木店 (784 m)
- ローソン 下馬三丁目店 (835 m)
- スーパー10件
- サミットストア 下馬店SM棟 (140 m)
- まいばすけっと 池尻1丁目店 (344 m)
- まいばすけっと 祐天寺駅西店 (561 m)
- スーパーヤオカク (750 m)
- foodium三軒茶屋 (800 m)
- 祐天寺東急ストア (906 m)
- まいばすけっと 祐天寺駅前店 (908 m)
- mini(ミニ)ピアゴ 太子堂2丁目店 (914 m)
- まいばすけっと 下馬3丁目店 (921 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋駅北口店 (976 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立駒繋小学校 (88 m)
- 東京都立青鳥特別支援学校 (360 m)
- 世田谷区立駒留中学校 (390 m)
- 東京愛犬総合技芸学園 (513 m)
- 私立昭和女子大学 (608 m)
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- 昭和女子大学 光葉同窓会 (610 m)
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- 公共施設/機関10件
- 世田谷警察署 下馬四丁目交番 (494 m)
- 下馬地区会館 (497 m)
- 下馬まちづくりセンター (500 m)
- 世田谷区立下馬図書館 (500 m)
- モーリタニア・イスラム共和国大使館 (599 m)
- 世田谷警察署 三宿交番 (613 m)
- 昭和女子大学図書館 (638 m)
- 下馬区民集会所 (706 m)
- 池尻地区会館 (745 m)
- せたがや がやがや館 (745 m)
- 病院/医療10件
- のぶ:デンタルクリニック三宿院 (79 m)
- のぶ:デンタルクリニック三宿 (80 m)
- 下馬産科婦人科診療所 (97 m)
- みくに内科眼科クリニック (112 m)
- 村上歯科医院 (217 m)
- アイ・ユーこどもクリニック (243 m)
- 三宿通りこどもクリニック (246 m)
- 下馬デンタルクリニック (307 m)
- 齋藤医院 (314 m)
- デンタルオフィス世田谷公園 (361 m)
- 幼稚園/保育園10件
- いづみ幼稚園 (78 m)
- おともだち保育園分園こまつなぎ (83 m)
- おともだち・ララ保育園 (315 m)
- 下馬保育園 (358 m)
- おともだち保育園こまどめ (378 m)
- おともだち保育園 (504 m)
- 平安幼稚園 (518 m)
- PTCパシフィックインターナショナルスクール (626 m)
- 鳩ぽっぽ保育園 (686 m)
- ニチイキッズ三軒茶屋保育園 (693 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル祐天寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル祐天寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,816万～2,369万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より5.3% 低い↓ 東京都の平均より0.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約25㎡のお部屋の場合 1,770万 〜 1,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルーブル祐天寺の相場
- ㎡単価
- 75.6万円
- 坪単価
- 250.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーブル祐天寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,950万〜2,050万円対前年同月比↑ | 1,770万〜1,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル祐天寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万円です。専有面積は約24㎡〜約31㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約80万円 (約264万円) | 南西 | - |
| 2017年10月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約80万円 (約264万円) | 南西 | - |
| 2017年9月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約80万円 (約264万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.1万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル祐天寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,330万円 | 92.5万円 |
| 2階 | 2,430万円 | 96.5万円 |
| 3階 | 2,222.9万円 | 87.8万円 |
| 4階 | 2,450万円 | 97.1万円 |
| 5階 | 2,633.3万円 | 94.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,345万円 | 92.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,373.2万円 | 92.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,415.4万円 | 93.6万円 |
| 西 | 2,080万円 | 81.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,402.5万円 | 94.7万円 |
ルーブル祐天寺の売却のご相談
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ルーブル祐天寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約25㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で75件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.0万円 | 1K | 25.42㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.7万円 | 1K | 25.46㎡ | - | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.0万円 | 1K | 25.42㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.0万円 | 1K | 25.42㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.5万円 | 1K | 25.42㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル祐天寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.5万〜9万円 25.38㎡ / - |
| 2階 | 8.8万〜9.2万円 25.42㎡ / - |
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 25.44㎡ / 南西 |
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 25.42㎡ / 南 |
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 25.46㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
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