ガーデンヴィラ三軒茶屋の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,330万 〜 5,600万円
4階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 129万円/㎡ 〜 148万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,330万円 〜 5,600万円 | 4階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 148件 | 更新 |
| 家賃相場 | 13.4万 〜 22.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 4階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
10047人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区下馬2丁目21-27
- 交通
- 東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩10分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーデンヴィラ三軒茶屋の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ガーデンヴィラ三軒茶屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーデンヴィラサンゲンチャヤ | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 下馬2丁目21-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり213円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 26,000円〜32,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区下馬2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の三軒茶屋駅で徒歩10分、東急世田谷線も利用可能でアクセス良好です。西太子堂駅から徒歩17分、祐天寺駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ学芸大学駅前 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
- ファミリーマート下馬三丁目 共同出張所(イーネットATM) (512 m)
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- 西武信用金庫三軒茶屋支店 (621 m)
- ファミリーマート学芸大学駅東 共同出張所(イーネットATM) (629 m)
- みずほ銀行世田谷支店 (631 m)
- 三菱UFJ銀行世田谷上町支店 (672 m)
- 三菱UFJ銀行三軒茶屋支店 (673 m)
- 三菱UFJ銀行世田谷支店 (675 m)
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- 世田谷公園 (684 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 三軒茶屋一丁目店 (172 m)
- ローソン・スリーエフ 世田谷三軒茶屋一丁目店 (204 m)
- ローソン 野沢一丁目店 (297 m)
- セブンイレブン 三軒茶屋栄通り店 (425 m)
- ローソン 世田谷三軒茶屋一丁目店 (538 m)
- ローソン 下馬三丁目店 (544 m)
- ファミリーマート 世田谷下馬一丁目店 (568 m)
- ローソン 下馬四丁目店 (568 m)
- ファミリーマート 三軒茶屋駅南口店 (576 m)
- ファミリーマート 三軒茶屋東店 (586 m)
- スーパー10件
- foodium三軒茶屋 (406 m)
- サミットストア 下馬店SM棟 (469 m)
- まいばすけっと 池尻1丁目店 (527 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋1丁目店 (629 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋駅北口店 (640 m)
- mini(ミニ)ピアゴ 太子堂2丁目店 (640 m)
- 信濃屋 野沢店 (731 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋2丁目店 (731 m)
- 肉のハナマサ 三軒茶屋店 (744 m)
- 西友 三軒茶屋店 (765 m)
- 学校/教育施設10件
- マム・クラブ三軒茶屋 (143 m)
- 世田谷区立中里小学校 (233 m)
- ヨークグローバルビジネスアカデミー専門学校 (254 m)
- 共立医療秘書専門学校 (269 m)
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- 昭和女子大学 光葉同窓会 (390 m)
- 世田谷区立駒繋小学校 (396 m)
- 昭和女子大学附属昭和中学校 (475 m)
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- 男女共同参画センター らぷらす (627 m)
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- 世田谷警察署 三軒茶屋交番 (690 m)
- 病院/医療10件
- 奥ノ山医院 (12 m)
- 参宮橋アイクリニック (13 m)
- フレンズホーム (64 m)
- 濱上歯科 (151 m)
- 三軒茶屋内科リハビリテーションクリニック (158 m)
- 三軒茶屋眼科 (159 m)
- サクラ接骨院 (185 m)
- 渡辺歯科 (187 m)
- 渡辺歯科 (188 m)
- 特別養護老人ホーム ときわぎ世田谷 (194 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おともだち保育園 (56 m)
- ニチイキッズ三軒茶屋保育園 (230 m)
- おともだち・ララ保育園 (290 m)
- 鳩ぽっぽ保育園 (307 m)
- おともだち保育園こまどめ (319 m)
- ポピンズナーサリースクール三軒茶屋 (358 m)
- おともだち保育園分園こまつなぎ (406 m)
- 下馬鳩ぽっぽ保育園 (430 m)
- 昭和ナースリー (491 m)
- いづみ幼稚園 (500 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーデンヴィラ三軒茶屋の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーデンヴィラ三軒茶屋の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,494万～1億3,052万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より46.3% 高い↑ 東京都の平均より50.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 5,330万 〜 5,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーデンヴィラ三軒茶屋の相場
- ㎡単価
- 129.3万円
- 坪単価
- 427.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 88.4万円
- 坪単価
- 292.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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ガーデンヴィラ三軒茶屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,340万〜5,600万円対前年同月比↑ | 5,330万〜5,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデンヴィラ三軒茶屋の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜1億480万円です。専有面積は約27㎡〜約88㎡です。全部で148件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約124万円 (約411万円) | 北 | - |
| 2025年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1K | 約38㎡ (約11坪) | 約131万円 (約433万円) | 北西 | - |
| 2025年2月 | 5,080万円 | 1〜5 | 1K | 約38㎡ (約11坪) | 約133万円 (約441万円) | 北西 | - |
| 2025年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1K | 約38㎡ (約11坪) | 約131万円 (約433万円) | 北西 | - |
| 2025年1月 | 5,080万円 | 1〜5 | 1K | 約38㎡ (約11坪) | 約133万円 (約441万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で148件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.8万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298万円となっております。以前の期間と比較して-6.26％下落しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は341.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は395.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーデンヴィラ三軒茶屋の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 62件 | 4,033.9万円（112.8万円） |
| 41〜50㎡ | 12件 | 4,940.8万円（119.4万円） |
| 51〜60㎡ | 18件 | 5,225.6万円（94.1万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 6,002.2万円（99.3万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 7,260万円（96.7万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 1億68万円（113.6万円） |
ガーデンヴィラ三軒茶屋の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,033.9万円（㎡単価112.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ガーデンヴィラ三軒茶屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,449.6万円 | 101万円 |
| 3階〜4階 | 4,915.8万円 | 101.3万円 |
| 5階 | 5,804.4万円 | 98.8万円 |
| 6階 | 7,725.7万円 | 108万円 |
| 7階 | 1億43.8万円 | 113.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,628.1万円 | 107万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,110.6万円 | 104.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,678.1万円 | 94.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,497.7万円 | 105.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,369.2万円 | 103.5万円 |
| 東 | 4,535.6万円 | 98.7万円 |
| 西 | 3,323.3万円 | 89.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,652.4万円 | 107.8万円 |
ガーデンヴィラ三軒茶屋の売却のご相談
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ガーデンヴィラ三軒茶屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,700 〜 1万6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 16.4万円 | 1LDK | 38.96㎡ | 16.4万円 | 16.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 16.8万円 | 1LDK | 38.96㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 15.8万円 | 1DK | 32.61㎡ | - | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 15.4万円 | ワンルーム | 32.61㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 15.8万円 | ワンルーム | 32.61㎡ | - | 15.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーデンヴィラ三軒茶屋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.1万〜16.9万円 37.17㎡ / 北西 | 26.7万〜28万円 62.96㎡ / 東 | 33.6万〜35.2万円 75.09㎡ / 南 |
| 2階 | 16.2万〜17万円 37.17㎡ / 西 | 27.7万〜29.1万円 60.47㎡ / 南 | 34.4万〜36.2万円 75.09㎡ / 南 |
| 3階 | 17万〜17.9万円 38.96㎡ / 東 | 27.9万〜29.3万円 60.47㎡ / 南 | 34.6万〜36.3万円 75.09㎡ / 南 |
| 4階 | 16.8万〜17.6万円 37.22㎡ / - | 25.9万〜27.2万円 55.96㎡ / 南 | 34.8万〜36.5万円 75.09㎡ / 南 |
| 5階 | 22.2万〜23.3万円 50.22㎡ / 東 | 27.8万〜29.2万円 62.96㎡ / 東 | 36.7万〜38.5万円 75.09㎡ / 南 |
| 6階 | 33.5万〜35.2万円 71.61㎡ / 南 | 35.1万〜36.9万円 75.09㎡ / 南 | |
| 7階 | 41.7万〜43.7万円 88.59㎡ / 南 |
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ガーデンヴィラ三軒茶屋へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ガーデンヴィラ三軒茶屋周辺の中古マンション
ガーデンヴィラ三軒茶屋周辺の相場が近い中古マンション
ガーデンヴィラ三軒茶屋の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した148件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価129万円 〜 148万円です。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。