ガーデンヴィラ三軒茶屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,350万 〜 4,560万円
4階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ 〜 120万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,350万円 〜 4,560万円 | 4階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 130件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.4万 〜 22.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 5.0％ | 4階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
4193人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区下馬2丁目21-27
- 交通
- 東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩10分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーデンヴィラ三軒茶屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーデンヴィラサンゲンチャヤ | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 下馬2丁目21-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり213円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 26,000円〜32,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区下馬2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の三軒茶屋駅で徒歩10分、東急世田谷線も利用可能でアクセス良好です。西太子堂駅から徒歩17分、祐天寺駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 三軒茶屋駅北口店 (640 m)
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- 信濃屋 野沢店 (731 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋2丁目店 (731 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 世田谷警察署 三軒茶屋交番 (690 m)
- 病院/医療10件
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- フレンズホーム (64 m)
- 濱上歯科 (151 m)
- 三軒茶屋内科リハビリテーションクリニック (158 m)
- 三軒茶屋眼科 (159 m)
- サクラ接骨院 (185 m)
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- 渡辺歯科 (188 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- おともだち保育園 (56 m)
- ニチイキッズ三軒茶屋保育園 (230 m)
- おともだち・ララ保育園 (290 m)
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- おともだち保育園分園こまつなぎ (406 m)
- 下馬鳩ぽっぽ保育園 (430 m)
- 昭和ナースリー (491 m)
- いづみ幼稚園 (500 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーデンヴィラ三軒茶屋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーデンヴィラ三軒茶屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,826万～1億647万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より31.0% 高い↑ 東京都の平均より37.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 4,350万 〜 4,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーデンヴィラ三軒茶屋の相場
- ㎡単価
- 104.6万円
- 坪単価
- 345.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ガーデンヴィラ三軒茶屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,350万〜4,570万円対前年同月比↓ | 4,350万〜4,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデンヴィラ三軒茶屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜1億480万円です。専有面積は約27㎡〜約88㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約130万円 (約431万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約130万円 (約431万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約130万円 (約431万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約130万円 (約431万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1〜5 | 1LDK＋WTC | 約42㎡ (約13坪) | 約130万円 (約431万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.8万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298万円となっております。以前の期間と比較して-6.26％下落しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は341.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は395.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーデンヴィラ三軒茶屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,449.6万円 | 101万円 |
| 3階〜4階 | 4,915.8万円 | 101.3万円 |
| 5階 | 5,804.4万円 | 98.8万円 |
| 6階 | 7,725.7万円 | 108万円 |
| 7階 | 1億43.8万円 | 113.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,628.1万円 | 107万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,110.6万円 | 104.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,678.1万円 | 94.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,497.7万円 | 105.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,369.2万円 | 103.5万円 |
| 東 | 4,535.6万円 | 98.7万円 |
| 西 | 3,323.3万円 | 89.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,652.4万円 | 107.8万円 |
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ガーデンヴィラ三軒茶屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 14.5万円 | 1LDK | 37.22㎡ | 14.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 14.5万円 | 1LDK | 37.22㎡ | 14.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 14.5万円 | 1LDK | 37.22㎡ | 14.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2019年4月 | 15.7万円 | 1LDK | 41.37㎡ | 15.7万円 | 15.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 15.7万円 | 1LDK | 41.37㎡ | 15.7万円 | 15.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーデンヴィラ三軒茶屋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.8万円 37.2㎡ / - | 23.3万〜24.4万円 62.96㎡ / 東 | 29.3万〜30.7万円 75.09㎡ / 南 |
| 2階 | 14.8万〜15.5万円 38.96㎡ / 東 | 24.2万〜25.4万円 60.47㎡ / 南 | 30万〜31.5万円 75.09㎡ / 南 |
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 37.22㎡ / 東 | 24.3万〜25.5万円 60.47㎡ / 南 | 30.2万〜31.7万円 75.09㎡ / 南 |
| 4階 | 14.6万〜15.4万円 37.22㎡ / - | 22.6万〜23.7万円 55.96㎡ / 南 | 30.3万〜31.9万円 75.09㎡ / 南 |
| 5階 | 19.4万〜20.3万円 50.22㎡ / 東 | 24.3万〜25.5万円 62.96㎡ / 東 | 32万〜33.6万円 75.09㎡ / 南 |
| 6階 | 29.2万〜30.7万円 71.61㎡ / 南 | 30.6万〜32.2万円 75.09㎡ / 南 | |
| 7階 | 36.3万〜38.2万円 88.59㎡ / 南 |
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- 西武多摩湖線
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