貴船レックスマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,530万 〜 2,660万円
2階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,530万円 〜 2,660万円 | 2階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 12.2万 〜 13.2万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 2階, 4LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77
476人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市名東区貴船1丁目251
- 交通
- 名古屋市営東山線「上社駅」徒歩15分
- 築年月
- 1995年7月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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貴船レックスマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | キフネレックスマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市名東区 貴船1丁目251 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒465-0058 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1995年7月 | 管理費 | 1㎡あたり70円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 兼松都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市名東区貴船1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の上社駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。本郷駅から徒歩19分、一社駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- サークルK名東高校前 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
- 瀬戸信用金庫上社支店 (661 m)
- 豊田信用金庫名東支店 (745 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオンメイトピア店内出張所(ATM) (853 m)
- JAなごや猪高支店 (946 m)
- ファミリーマート名東新宿1丁目 共同出張所(イーネットATM) (950 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 上社ターミナルビル内出張所(ATM) (962 m)
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- 公園5件
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- 明見緑地 (323 m)
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- セブンイレブン 名古屋上社5丁目店 (571 m)
- ファミリーマート 名東高針店 (609 m)
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- セブンイレブン 名古屋一社4丁目店 (787 m)
- セブンイレブン 名古屋勢子坊3丁目店 (947 m)
- スーパー4件
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- タチヤ 高針店 (706 m)
- イオン メイトピア店 (855 m)
- クオリテ 上社店 (887 m)
- 学校/教育施設8件
- 名古屋市立貴船小学校 (162 m)
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- ファミリーズ私立学童保育 (479 m)
- 名古屋市立名東小学校 (630 m)
- 名古屋市立上社小学校 (650 m)
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- 名古屋市立高針小学校 (828 m)
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- 上社コミュニティセンター (545 m)
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- 名古屋市消防局 名東消防署 (638 m)
- 高針コミュニティセンター (888 m)
- 名東警察署 一社交番 (957 m)
- 名東警察署 高針交番 (982 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 名東区北部いきいき支援センター (997 m)
- 病院/医療10件
- 大屋内科 (385 m)
- ユウ訪問看護ステーション (396 m)
- 孝友歯科 (418 m)
- 水野歯科 (441 m)
- きふね歯科 (443 m)
- 阿部歯科 (447 m)
- わたべ耳鼻咽喉科 (472 m)
- さかえ歯科医院 (479 m)
- こうさか歯科 (487 m)
- ニチイケアセンター 名東 (496 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 学校法人名古屋東学院東貴船幼稚園 (267 m)
- 名古屋市猪高保育園 (560 m)
- やしろ保育園 (588 m)
- 名古屋市高針北保育園 (634 m)
- 上社幼稚園 (675 m)
- とことこハウス (804 m)
- キッズアカデミー(合同会社) (838 m)
- 名古屋市亀の井保育園 (847 m)
- 花園保育園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
貴船レックスマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
貴船レックスマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,180万～2,533万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市名東区の平均より8.2% 高い↑ 愛知県の平均より16.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 2,530万 〜 2,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
貴船レックスマンションの相場
- ㎡単価
- 29.4万円
- 坪単価
- 97.3万円
名古屋市名東区の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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貴船レックスマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,530万〜2,660万円対前年同月比↓ | 2,530万〜2,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
貴船レックスマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜2,890万円です。専有面積は約74㎡〜約86㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | 済 |
| 2022年5月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | 済 |
| 2021年11月 | 2,050万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.04％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86万円となっております。以前の期間と比較して＋1.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
貴船レックスマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,285.6万円 | 26.4万円 |
| 2階 | 2,105.5万円 | 24.3万円 |
| 3階 | 2,404万円 | 31.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,404万円 | 31.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,185.6万円 | 25.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,218.9万円 | 26万円 |
貴船レックスマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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貴船レックスマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 12.2万円 | 3LDK | 74.7㎡ | 24.4万円 | 12.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 13.2万円 | 3LDK | 74.7㎡ | 26.4万円 | 13.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 13.2万円 | 3LDK | 74.7㎡ | 26.4万円 | 13.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
貴船レックスマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.9万円 86.5㎡ / - | ||
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 86.5㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 74.7㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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