トーカンマンション香流
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,210万 〜 1,270万円
3階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,210万円 〜 1,270万円 | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.54
477人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市名東区香南2丁目805
- 交通
- 名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩22分
- 築年月
- 1986年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トーカンマンション香流の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカンマンションカナレ | 管理会社 | 東海ホームテック |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市名東区 香南2丁目805 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒465-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年6月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | トーカンマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市名東区香南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の藤が丘駅で徒歩22分、東部丘陵線リニモも利用可能で近隣の生活環境も良好です。上社駅から徒歩24分、本郷駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名東延珠町店内出張所(ATM) (511 m)
- ファミリーマート名東藤里町 共同出張所(イーネットATM) (614 m)
- 十六銀行名東支店 (630 m)
- ファミリーマート本郷 共同出張所(イーネットATM) (766 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート香流三丁目店内出張所(ATM) (847 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山向台二丁目店内出張所(ATM) (966 m)
- 瀬戸信用金庫四軒家支店 (972 m)
- 公園4件
- 明徳公園 (417 m)
- 藤森緑地 (479 m)
- 仲よし広場 (627 m)
- 森孝しいの木児童遊園 (936 m)
- コンビニ10件
- ローソン 名東藤里町 (405 m)
- セブンイレブン 名古屋猪子石2丁目店 (446 m)
- ファミリーマート 名東延珠町店 (525 m)
- セブンイレブン 名古屋豊が丘店 (558 m)
- セブンイレブン 名古屋四軒家1丁目店 (812 m)
- ファミリーマート 香流三丁目店 (847 m)
- ファミリーマート 名東猪高台店 (859 m)
- セブンイレブン 名古屋富が丘北店 (879 m)
- セブンイレブン 名古屋猪高台店 (918 m)
- ファミリーマート 守山向台2丁目店 (948 m)
- スーパー3件
- 株式会社スーパータマカネ本店 (868 m)
- トップワン食品館本郷店 (901 m)
- Felna(フェルナ) 富が丘店 (918 m)
- 学校/教育施設8件
- 名古屋市立猪子石小学校 (526 m)
- 名古屋市立森孝中学校 (560 m)
- 名古屋市立豊が丘小学校 (586 m)
- こどもサポート教室きらり名東校 (678 m)
- 名古屋市立森孝西小学校 (692 m)
- 豊が丘学童保育所 (724 m)
- 放課後等デイサービスフォーリーフ藤が丘校 (913 m)
- 名古屋市立引山小学校 (991 m)
- 公共施設/機関4件
- 名古屋市名東消防署豊が丘出張所 (412 m)
- 森孝西コミュニティセンター (525 m)
- 豊が丘コミュニティセンター (723 m)
- 天子田コミュニティセンター (786 m)
- 病院/医療10件
- シーアイ訪問介護事業所 (103 m)
- トータルサポートクリニック名東 (109 m)
- 田中整形外科クリニック (347 m)
- ニチイケアセンター 名東香南 (357 m)
- 北医療生協東部訪問看護ステーション (358 m)
- 松永クリニック (367 m)
- デイサービスセンター藤森 (372 m)
- たけうちクリニック (373 m)
- 松永クリニック歯科 (379 m)
- 香南パラダイスデイサービスセンター (382 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 名古屋市藤里保育園 (510 m)
- 名古屋市森孝保育園 (596 m)
- ひなた保育園 (630 m)
- 保育室こあら (645 m)
- 第2若竹幼稚園 (689 m)
- ステラ保育園 (790 m)
- 陽だまり保育園 (881 m)
- 東名幼稚園 (974 m)
- スクルドエンジェル保育室ふじがおか園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカンマンション香流の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカンマンション香流の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 980万～1,261万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市名東区の平均より29.4% 低い↓ 愛知県の平均より24.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,210万 〜 1,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーカンマンション香流の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.5万円
名古屋市名東区の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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トーカンマンション香流の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,200万〜1,260万円対前年同月比↑ | 1,210万〜1,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンマンション香流の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、595万〜1,380万円です。専有面積は約51㎡〜約65㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | 済 |
| 2021年8月 | 1,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約18万円 (約61万円) | - | - |
| 2021年6月 | 1,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.4万円となっております。以前の期間と比較して-12.56％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。以前の期間と比較して＋27.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーカンマンション香流の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 13件 | 725.8万円（13.4万円） |
| 61〜70㎡ | 37件 | 1,167.4万円（18.1万円） |
トーカンマンション香流の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,167.4万円（㎡単価18.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
トーカンマンション香流の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 595万円 | 11.5万円 |
| 2階 | 845万円 | 14.5万円 |
| 3階 | 1,205万円 | 18.6万円 |
| 4階 | 779.5万円 | 13.6万円 |
| 5階 | 1,122.5万円 | 18.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,280万円 | 20.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 794.5万円 | 13.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,058.3万円 | 17.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,052.6万円 | 16.8万円 |
| 西 | 680万円 | 13.1万円 |
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トーカンマンション香流の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
トーカンマンション香流には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン･ド･コンフォール | 2024年4月 | 2.3万円 | ワンルーム | - | - |
| メゾン･ド･リヴァージュ18 | 2024年4月 | 2.4万円 | ワンルーム | - | - |
| メゾン･ド･ルワージュ | 2024年4月 | 3.3万円 | ワンルーム | - | - |
| 藤森西住宅(S棟･N棟) | 2023年5月 | 7.5万円 | 4LDK | - | - |
| ダイアパレス藤ヶ丘明徳公園 | 2016年10月 | 18.0万円 | 4LDK | 36.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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