コンセール香流
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,620万 〜 1,700万円
3階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,620万円 〜 1,700万円 | 3階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 3階, 4LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.5
428人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市名東区香流2丁目101
- 交通
- 名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩30分
- 築年月
- 1994年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンセール香流の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンセールカナレ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市名東区 香流2丁目101 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒465-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年10月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市名東区香流2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の小幡駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAなごや猪子石支店 (340 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名東引山一丁目店内出張所(ATM) (353 m)
- 瀬戸信用金庫猪子石支店 (363 m)
- 第三銀行猪子石支店 (421 m)
- 愛知銀行猪子石支店 (437 m)
- ミニストップ名古屋つつじが丘 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
- 名古屋銀行 猪子石支店 (510 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート香流三丁目店内出張所(ATM) (635 m)
- 東海労働金庫名古屋北支店 (652 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオン名古屋東店内出張所(ATM) (726 m)
- 公園1件
- 香流川緑道 (116 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 名古屋山の手3丁目店 (332 m)
- ファミリーマート 名東引山一丁目店 (354 m)
- セブンイレブン 名古屋猪子石原1丁目店 (383 m)
- ローソン 名東区猪高町店 (579 m)
- ファミリーマート 名東山の手店 (591 m)
- ファミリーマート 千種香流橋店 (621 m)
- ファミリーマート 香流三丁目店 (637 m)
- ファミリーマート 名東引山店 (717 m)
- ミニストップ 名古屋つつじが丘店 (884 m)
- ファミリーマート 天子田一丁目店 (929 m)
- スーパー5件
- マックスバリュ 香流店 (358 m)
- 問屋スーパーサント 名東店 (509 m)
- イオン 名古屋東店 (749 m)
- ナフコ不二屋 引山店 (793 m)
- ヤマナカ アスティ店 (955 m)
- 学校/教育施設4件
- 名古屋市立香流小学校 (202 m)
- 名古屋市立引山小学校 (398 m)
- 名古屋市立香流中学校 (735 m)
- こどもサポート教室きらり名東校 (816 m)
- 公共施設/機関4件
- 名東警察署 猪子石交番 (327 m)
- 名東消防署猪子石出張所 (333 m)
- 香流コミュニティセンター (356 m)
- 蓬来コミュニティセンター (835 m)
- 病院/医療10件
- おくむら歯科医院 (167 m)
- 訪問看護ステーション琴葉 (205 m)
- 礒歯科医院 (237 m)
- さぬき眼科 (254 m)
- 神経科神月クリニック (303 m)
- 原田歯科医院 (306 m)
- デイサービスあおきさん家香流 (320 m)
- すがファミリー歯科 (321 m)
- 東浦歯科 (325 m)
- エフラボ接骨院 (332 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 香流保育園 (192 m)
- 名東ピッコロ保育園 (357 m)
- かなれ原保育園 (673 m)
- 岡喜子どもの城千代田橋 (704 m)
- 名古屋市猪子石第一保育園 (717 m)
- リーゴ京命保育園 (768 m)
- 名古屋市猪子石第二保育園 (924 m)
- ひだまりkids八前保育園 (935 m)
- ステラ保育園 (959 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンセール香流の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンセール香流の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,539万～1,582万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市名東区の平均より31.9% 低い↓ 愛知県の平均より26.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 1,620万 〜 1,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コンセール香流の相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.2万円
名古屋市名東区の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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コンセール香流の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,580万〜1,660万円対前年同月比↑ | 1,620万〜1,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンセール香流の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜1,780万円です。専有面積は約83㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンセール香流の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,768万円 | 21.2万円 |
| 4階 | 1,580万円 | 19万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 1,697.5万円 | 20.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,736.7万円 | 20.8万円 |
コンセール香流の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コンセール香流の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 7.9万円 | 3LDK | 72.82㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 7.9万円 | 3LDK | 72.82㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 7.9万円 | 3LDK | 72.82㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 7.9万円 | 3LDK | 72.82㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 7.9万円 | 3LDK | 72.82㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンセール香流の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 83.32㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 83.32㎡ / - | ||
| 5階 | 7.5万〜7.8万円 72.82㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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