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プライムファースト下馬ヒルズの売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

7,420万 〜 7,800万円
2階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価92万円/㎡ 〜 94万円/㎡更新
参考相場価格7,420万円 〜 7,800万円2階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴28件更新
家賃相場13万 〜 28万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％2階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

7857人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区下馬4丁目10-15
交通
  • 東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩15分
築年月
2000年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プライムファースト下馬ヒルズ
  • プライムファースト下馬ヒルズ
  • プライムファースト下馬ヒルズのエントランス
  • プライムファースト下馬ヒルズのエントランス

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プライムファースト下馬ヒルズの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プライムファースト下馬ヒルズの基本情報

プライムファースト下馬ヒルズは、野村不動産によって2000年03月に竣工された総戸数23戸の4階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約107㎡、間取りが2LDK、3LD、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は5,896万～1億134万円、参考相場単価は92万円/㎡～94万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プライムファーストシモウマヒルズ管理会社野村不動産パートナーズ
住所東京都 世田谷区 下馬4丁目10-15管理形態委託
郵便番号〒154-0002管理員日勤
築年月2000年3月管理費1㎡あたり299円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建4階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドヒルズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区下馬4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の三軒茶屋駅で徒歩15分、東急世田谷線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。学芸大学駅から徒歩17分、祐天寺駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • スリーエフ学芸大学駅前 共同出張所(イーネットATM) (119 m)
    • ファミリーマート学芸大学駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (199 m)
    • ファミリーマート学芸大学駅東 共同出張所(イーネットATM) (300 m)
    • スリーエフ碑文谷6丁目 共同出張所(イーネットATM) (317 m)
    • スリーエフ碑文谷六丁目 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
    • ファミリーマート下馬三丁目 共同出張所(イーネットATM) (674 m)
    • ファミリーマートかずさや目黒中央 共同出張所(イーネットATM) (829 m)
    • ミニストップ清水池 共同出張所(イーネットATM) (866 m)
    • さわやか信用金庫学芸大学駅前支店 (875 m)
    • 昭和信用金庫三軒茶屋支店 (933 m)
  • 公園6件
    • こどものひろば公園 (679 m)
    • 下馬すずかけ公園 (787 m)
    • 蛇崩川緑道 (843 m)
    • 世田谷公園有料施設窓口 (920 m)
    • 野沢二丁目公園 (928 m)
    • 世田谷公園 (946 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 下馬三丁目店 (315 m)
    • ローソン 下馬四丁目店 (380 m)
    • ローソン 野沢一丁目店 (443 m)
    • ファミリーマート 三軒茶屋一丁目店 (516 m)
    • ローソン・スリーエフ 世田谷三軒茶屋一丁目店 (549 m)
    • セブンイレブン 下馬1丁目店 (582 m)
    • ファミリーマート 世田谷下馬一丁目店 (594 m)
    • ローソン 世田谷三軒茶屋一丁目店 (723 m)
    • セブンイレブン 三軒茶屋栄通り店 (759 m)
    • セブンイレブン 世田谷下馬北店 (779 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 下馬3丁目店 (448 m)
    • 信濃屋 野沢店 (497 m)
    • サミットストア 下馬店SM棟 (621 m)
    • foodium三軒茶屋 (763 m)
    • まいばすけっと 池尻1丁目店 (774 m)
    • サミットストア 野沢龍雲寺店 (885 m)
    • まいばすけっと 祐天寺駅西店 (887 m)
    • まいばすけっと 学大駒沢通り店 (889 m)
    • まいばすけっと 三軒茶屋1丁目店 (895 m)
    • FOOD & COMPANY(フードアンドカンパニー) (926 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立駒留中学校 (142 m)
    • 東京学芸大学附属高等学校 (196 m)
    • 日本大学三軒茶屋キャンパス (249 m)
    • マム・クラブ三軒茶屋 (408 m)
    • 世田谷区立中里小学校 (494 m)
    • 世田谷区立駒繋小学校 (512 m)
    • 世田谷区立中丸小学校 (573 m)
    • 野沢児童館 (610 m)
    • ヨークグローバルビジネスアカデミー専門学校 (630 m)
    • 共立医療秘書専門学校 (640 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 世田谷警察署 下馬四丁目交番 (140 m)
    • 下馬まちづくりセンター (141 m)
    • 下馬地区会館 (163 m)
    • 下馬区民集会所 (194 m)
    • 下馬南地区会館 (491 m)
    • カメルーン共和国大使館 (535 m)
    • 世田谷区立下馬図書館 (569 m)
    • 野沢地区会館 (610 m)
    • 昭和女子大学図書館 (794 m)
    • 世田谷警察署 野沢地域安全センター (887 m)
  • 病院/医療10件
    • 田辺眼科 (147 m)
    • いちデンタルクリニック (153 m)
    • 下馬皮膚科クリニック (156 m)
    • ふじわら歯科医院 (161 m)
    • 特別養護老人ホーム ときわぎ世田谷 (206 m)
    • あべ歯科医院 (221 m)
    • 濱上歯科 (238 m)
    • 石原胃腸科肛門科クリニック (305 m)
    • 中島内科小児科医院 (316 m)
    • 下馬内科クリニック (329 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • おともだち保育園こまどめ (153 m)
    • 下馬鳩ぽっぽ保育園 (194 m)
    • 世田谷はっと保育園 (349 m)
    • ニチイキッズ三軒茶屋保育園 (430 m)
    • おともだち保育園 (433 m)
    • PTCパシフィックインターナショナルスクール (443 m)
    • おともだち保育園分園こまつなぎ (447 m)
    • 下馬保育園 (477 m)
    • いづみ幼稚園 (501 m)
    • ポピンズナーサリースクール三軒茶屋 (506 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プライムファースト下馬ヒルズの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プライムファースト下馬ヒルズの売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,896万～1億134万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
92万円 〜 94万円
坪単価
304万円 〜 313万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較世田谷区の平均より4.1% 高い↑
東京都の平均より7.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
7,420万 〜 7,800万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 13448位
世田谷区
3043棟中 1198位
下馬
88棟中 49位
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の売買価格相場

  • プライムファースト下馬ヒルズの相場

    ㎡単価
    92.1万円
    坪単価
    304.5万円

  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    88.4万円
    坪単価
    292.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

売買価格相場の未来予想

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プライムファースト下馬ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、81㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
7,430万〜7,800万円対前年同月比↓7,420万〜7,800万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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プライムファースト下馬ヒルズの過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,890万〜8,980万円です。専有面積は約64㎡〜約107㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月7,800万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約95万円 (約314万円)南-
2017年7月6,780万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約82万円 (約273万円)南西-
2017年6月6,780万円1〜53LD約82㎡ (約25坪)約82万円 (約273万円)南西-
2017年5月6,780万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約82万円 (約273万円)南西-
2017年5月6,980万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約85万円 (約281万円)南西-

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.1万円となっております。以前の期間と比較して-20.98％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プライムファースト下馬ヒルズの間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡15件7,089.3万円（87.2万円）
101㎡〜4件8,905万円（82.6万円）

プライムファースト下馬ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,089.3万円（㎡単価87.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

プライムファースト下馬ヒルズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階5,822.2万円72.6万円
2階6,435.4万円83.5万円
3階7,811.5万円84.1万円
4階7,432.1万円83.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等5,598.7万円81.6万円
3LDK/3SLDK等7,292万円83.3万円
4LDK/4SLDK等8,681.6万円88.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,223.8万円83.8万円
北/北東/北西5,280万円69.1万円

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プライムファースト下馬ヒルズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,200円
物件の参考家賃2階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 26.6万 〜 32.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 26.4万〜27.7万円
  • 3K〜3LDK平均 29.7万〜31.2万円
  • 4K〜4LDK平均 35.5万〜37.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月25.5万円2LDK76.44㎡25.5万円25.5万円1〜5-
2024年8月28.0万円3LDK76.44㎡28.0万円28.0万円1〜5-
2024年7月28.0万円2LDK76.44㎡28.0万円28.0万円1〜5-
2024年7月28.0万円3LDK76.44㎡28.0万円28.0万円1〜5-
2020年5月23.8万円3LDK83.86㎡47.6万円23.8万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プライムファースト下馬ヒルズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階29.1万〜30.5万円
83.86㎡ / 南東
2階22.9万〜24万円
64.6㎡ / -		29.3万〜30.8万円
82.36㎡ / 南西		35.3万〜37.1万円
99.63㎡ / -
3階31.3万〜32.8万円
87.83㎡ / -		31.3万〜32.9万円
87.99㎡ / -		35.5万〜37.3万円
99.63㎡ / -
4階25万〜26.3万円
70.01㎡ / -		29.1万〜30.6万円
81.05㎡ / 南西		35.7万〜37.4万円
99.63㎡ / -

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プライムファースト下馬ヒルズへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プライムファースト下馬ヒルズ周辺の中古マンション

ソルクレスト下馬

ソルクレスト下馬

東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩13分
世田谷区下馬3丁目

3,100万〜5,890万円

51㎡〜65㎡
コスモ世田谷下馬

コスモ世田谷下馬

東急東横線「祐天寺駅」徒歩15分
世田谷区下馬4丁目

2,880万〜6,198万円

31㎡〜52㎡
ラテール三軒茶屋

ラテール三軒茶屋

東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩14分
世田谷区下馬3丁目

3,980万円

73㎡〜78㎡
下馬ガーデンホームズB

下馬ガーデンホームズB

東急東横線「祐天寺駅」徒歩15分
世田谷区下馬4丁目

4,280万円

89㎡
下馬スカイマンション

下馬スカイマンション

東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩14分
世田谷区下馬2丁目

3,380万〜5,680万円

54㎡〜75㎡
クラッシィハウス下馬

クラッシィハウス下馬

東急東横線「祐天寺駅」徒歩14分
世田谷区下馬4丁目

3,980万〜1億600万円

47㎡〜116㎡

プライムファースト下馬ヒルズ周辺の相場が近い中古マンション

アールブラン玉川岡本レジデンス

アールブラン玉川岡本レジデンス

東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩19分
世田谷区岡本2丁目

5,170万〜9,080万円

66㎡〜91㎡
成城レジデンス

成城レジデンス

小田急小田原線「成城学園前駅」徒歩7分
世田谷区成城5丁目

8,225万〜1億2,900万円

86㎡〜97㎡
常磐松ホームズ

常磐松ホームズ

東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩11分
渋谷区東4丁目

113㎡〜118㎡
朝日荻窪マンション

朝日荻窪マンション

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「荻窪駅」徒歩5分
杉並区上荻1丁目

3,000万〜5,980万円

53㎡〜109㎡
サンハイム洗足

サンハイム洗足

東急目黒線「洗足駅」徒歩2分
目黒区洗足2丁目

3,600万〜5,880万円

74㎡〜99㎡
上馬ハイデンス

上馬ハイデンス

東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩8分
世田谷区上馬4丁目

1,980万〜7,800万円

40㎡〜79㎡

プライムファースト下馬ヒルズの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した28件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価92万円 〜 94万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。