ダイアパレス上社第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,310万 〜 1,380万円
4階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,310万円 〜 1,380万円 | 4階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 12.3％ 〜 15.1％ | 4階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.47
225人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市名東区上社2丁目220
- 交通
- 名古屋市営東山線「上社駅」徒歩5分
- 築年月
- 1985年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ダイアパレス上社第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスカミヤシロダイニ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市名東区 上社2丁目220 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒465-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年12月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市名東区上社2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の上社駅で徒歩5分、アクセス良好です。本郷駅から徒歩6分、藤が丘駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- JAなごや猪高支店 (104 m)
- 岡崎信用金庫名東支店 (204 m)
- セブン銀行 上社ターミナルビル 共同出張所 (363 m)
- 中京銀行上社支店 (371 m)
- 十六銀行 本郷支店 (381 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 上社ターミナルビル内出張所(ATM) (416 m)
- 瀬戸信用金庫上社支店 (519 m)
- ファミリーマート本郷 共同出張所(イーネットATM) (983 m)
- 公園4件
- 上社公園 (467 m)
- 本郷公園 (654 m)
- 明見緑地 (803 m)
- 貴船公園 (844 m)
- コンビニ10件
- ローソン 本郷駅西店 (150 m)
- ローソン 名東区本郷二丁目店 (166 m)
- ローソン 名東上社一丁目店 (280 m)
- セブンイレブン 名古屋本郷2丁目店 (294 m)
- ファミリーマート 本郷名古屋店 (340 m)
- ローソン 名東社が丘店 (467 m)
- セブンイレブン 名古屋上社4丁目店 (501 m)
- セブンイレブン 名古屋上社5丁目店 (671 m)
- ローソン 名東社台店 (692 m)
- ファミリーマート 名東猪高台店 (792 m)
- スーパー3件
- コープあいち 上社店 (476 m)
- クオリテ 上社店 (731 m)
- トップワン食品館本郷店 (804 m)
- 学校/教育施設8件
- 猪高・北一社学童保育所 (385 m)
- 名古屋市立上社小学校 (483 m)
- 名古屋市立本郷小学校 (559 m)
- 名古屋市立猪高小学校 (569 m)
- 名古屋市立猪高中学校 (623 m)
- ケンリハスポーツキッズ 上社 (659 m)
- 名古屋市立藤森中学校 (951 m)
- 名古屋市立上社中学校 (998 m)
- 公共施設/機関10件
- 名古屋市名東保健センター (120 m)
- 名古屋市名東区役所 (122 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 名東区北部いきいき支援センター (394 m)
- 上社コミュニティセンター (503 m)
- 本郷コミュニティセンター (691 m)
- 名東警察署 (752 m)
- 猪高コミュニティセンター (757 m)
- 名古屋法務局名東出張所 (895 m)
- 名古屋市役所 上下水道局 名東サービスステーション (904 m)
- 愛知県高速道路交通警察隊 (998 m)
- 病院/医療10件
- 誠英鍼灸接骨院 (145 m)
- グランド・ケア (149 m)
- グランド・ケア居宅介護支援事業所 (149 m)
- グランド・ケア訪問介護事業所 (149 m)
- 川村小児科 (192 m)
- 押谷皮膚科 (227 m)
- 本郷クリニック (250 m)
- ヒカリ鍼灸接骨院 (262 m)
- ちあき歯科 (277 m)
- 名東歯科 (277 m)
- 幼稚園/保育園10件
- とことこハウス (252 m)
- キッズアカデミー(合同会社) (278 m)
- チャイルドアカデミー上社保育園 (532 m)
- 上社幼稚園 (535 m)
- 名古屋市猪高保育園 (542 m)
- 名古屋市立猪高幼稚園 (638 m)
- 東名幼稚園 (671 m)
- やしろ保育園 (704 m)
- シャイニー・キッズ保育園 (741 m)
- 名古屋市ぴよぴよ保育室 (921 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス上社第2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にダイアパレス上社第2の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス上社第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,099万～2,017万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市名東区の平均より33.8% 低い↓ 愛知県の平均より28.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,310万 〜 1,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス上社第2の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.5万円
名古屋市名東区の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス上社第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,320万〜1,380万円対前年同月比↓ | 1,310万〜1,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス上社第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜3,198万円です。専有面積は約61㎡〜約72㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120万円となっております。以前の期間と比較して＋153.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。以前の期間と比較して-28.2％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス上社第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,616.7万円 | 24.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,641.1万円 | 25.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,200万円 | 19.5万円 |
| 7階 | 2,770万円 | 39.6万円 |
| 8階 | 1,618.3万円 | 23.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,906.6万円 | 40.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,701.2万円 | 25.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,025万円 | 14.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,375.1万円 | 34.5万円 |
ダイアパレス上社第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ダイアパレス上社第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,200 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：12.3％ 〜 15.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 16.5万円 | 2LDK | 72.8㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 16.5万円 | 2LDK | 72.8㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 16.5万円 | 2LDK | 72.8㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 16.5万円 | 2LDK | 72.8㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 16.5万円 | 2LDK | 72.8㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス上社第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.7万〜13.3万円 61.49㎡ / 南 | 15.1万〜15.8万円 72.8㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.8万〜13.4万円 61.49㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 70.12㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 61.49㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 13万〜13.6万円 61.49㎡ / 南 | ||
| 7階 | 15.4万〜16.2万円 72.8㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 61.49㎡ / 南 | 15.1万〜15.8万円 72.8㎡ / - |
| 8階 | 14.9万〜15.7万円 70.12㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 70.12㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
愛知県名古屋市名東区の人気エリアから中古マンションを探す
愛知県の市区町村からマンションを探す
- 名古屋市千種区
- 名古屋市東区
- 名古屋市北区
- 名古屋市西区
- 名古屋市中村区
- 名古屋市中区
- 名古屋市昭和区
- 名古屋市瑞穂区
- 名古屋市熱田区
- 名古屋市中川区
- 名古屋市港区
- 名古屋市南区
- 名古屋市守山区
- 名古屋市緑区
- 名古屋市名東区
- 名古屋市天白区
- 豊橋市
- 岡崎市
- 一宮市
- 瀬戸市
- 半田市
- 春日井市
- 豊川市
- 津島市
- 碧南市
- 刈谷市
- 豊田市
- 安城市
- 西尾市
- 蒲郡市
- 犬山市
- 常滑市
- 江南市
- 小牧市
- 稲沢市
- 新城市
- 東海市
- 大府市
- 知多市
- 知立市
- 尾張旭市
- 高浜市
- 岩倉市
- 豊明市
- 日進市
- 田原市
- 愛西市
- 清須市
- 北名古屋市
- 弥富市
- みよし市
- あま市
- 長久手市
- 愛知郡東郷町
- 西春日井郡豊山町
- 丹羽郡大口町
- 丹羽郡扶桑町
- 海部郡大治町
- 海部郡蟹江町
- 海部郡飛島村
- 知多郡阿久比町
- 知多郡東浦町
- 知多郡南知多町
- 知多郡美浜町
- 知多郡武豊町
- 額田郡幸田町
- 北設楽郡設楽町
- 北設楽郡東栄町
- 北設楽郡豊根村
