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パークホームズ本郷

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,860万 〜 4,060万円
2階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,860万円 〜 4,060万円2階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴92024年01月07日更新
家賃相場17.4万 〜 18.9万円
表面利回り4.2% 〜 5.22階, 4LDK, 約85㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.81

371人このエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市名東区上社2丁目46-1
交通
  • 名古屋市営東山線「本郷駅」徒歩6分
築年月
2006年5月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークホームズ本郷の基本情報

パークホームズ本郷は、三井不動産レジデンシャルによって2006年05月に竣工された総戸数39戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡~約92㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,508万~4,314万円、参考相場単価は45万円/㎡~46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズホンゴウ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所愛知県 名古屋市名東区 上社2丁目46-1管理形態委託
郵便番号〒465-0025管理員巡回
築年月2006年5月管理費1㎡あたり110円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建4階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 名古屋市営東山線「本郷駅」徒歩6分
  • 名古屋市営東山線「上社駅」徒歩6分
  • 名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩18分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市名東区上社2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の本郷駅で徒歩6分、アクセス良好です。上社駅から徒歩6分、藤が丘駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 岡崎信用金庫名東支店 (142 m)
    • JAなごや猪高支店 (268 m)
    • 十六銀行 本郷支店 (370 m)
    • 中京銀行上社支店 (409 m)
    • セブン銀行 上社ターミナルビル 共同出張所 (426 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 上社ターミナルビル内出張所(ATM) (489 m)
    • 瀬戸信用金庫上社支店 (657 m)
    • ファミリーマート本郷 共同出張所(イーネットATM) (826 m)
    • ミニストップ宝が丘 共同出張所(イーネットATM) (922 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート藤が丘南店内出張所(ATM) (969 m)
  • 公園3件
    • 本郷公園 (584 m)
    • 上社公園 (632 m)
    • 明見緑地 (960 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 本郷駅西店 (179 m)
    • ローソン 名東区本郷二丁目店 (261 m)
    • セブンイレブン 名古屋本郷2丁目店 (270 m)
    • ローソン 名東上社一丁目店 (329 m)
    • ファミリーマート 本郷名古屋店 (378 m)
    • ローソン 名東社が丘店 (606 m)
    • ファミリーマート 名東猪高台店 (628 m)
    • セブンイレブン 名古屋上社4丁目店 (628 m)
    • ローソン 名東社台店 (684 m)
    • セブンイレブン 名古屋猪高台店 (755 m)
  • スーパー3件
    • コープあいち 上社店 (488 m)
    • トップワン食品館本郷店 (649 m)
    • クオリテ 上社店 (818 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 猪高・北一社学童保育所 (391 m)
    • 名古屋市立本郷小学校 (474 m)
    • 名古屋市立猪高小学校 (501 m)
    • 名古屋市立猪高中学校 (513 m)
    • 名古屋市立上社小学校 (641 m)
    • ケンリハスポーツキッズ 上社 (708 m)
    • 名古屋市立藤森中学校 (883 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 名古屋市名東区役所 (46 m)
    • 名古屋市名東保健センター (64 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 名東区北部いきいき支援センター (456 m)
    • 名東警察署 (628 m)
    • 本郷コミュニティセンター (637 m)
    • 上社コミュニティセンター (668 m)
    • 猪高コミュニティセンター (708 m)
    • 名古屋法務局名東出張所 (984 m)
  • 病院/医療10件
    • 川村小児科 (107 m)
    • 本郷クリニック (172 m)
    • 伊藤歯科クリニック (176 m)
    • 押谷皮膚科 (196 m)
    • 上社眼科 (224 m)
    • 東名ふじもりクリニック (235 m)
    • 名東歯科 (249 m)
    • ヒカリ鍼灸接骨院 (277 m)
    • 藤森やすだ歯科 (279 m)
    • グランド・ケア (287 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • とことこハウス (409 m)
    • キッズアカデミー(合同会社) (414 m)
    • 東名幼稚園 (507 m)
    • 名古屋市立猪高幼稚園 (522 m)
    • チャイルドアカデミー上社保育園 (566 m)
    • シャイニー・キッズ保育園 (664 m)
    • 上社幼稚園 (685 m)
    • 名古屋市猪高保育園 (695 m)
    • アスク名東藤が丘保育園 (843 m)
    • やしろ保育園 (856 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ本郷の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ本郷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,508万~4,314万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 46万円
坪単価
150万円 〜 154万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市名東区の平均より67.3% 高い↑
愛知県の平均より80.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
3,860万 〜 4,060万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 624位
名古屋市名東区
425棟中 38位
上社
25棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークホームズ本郷の相場

    ㎡単価
    45.5万円
    坪単価
    150.5万円
  • 名古屋市名東区の相場

    ㎡単価
    27.2万円
    坪単価
    90万円
  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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パークホームズ本郷の売買参考価格と将来の予想価格

2階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,860万〜4,060万円対前年同月比3,860万〜4,060万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ本郷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜4,380万円です。専有面積は約77㎡〜約92㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,380万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約47万円 (約157万円)-
2023年12月4,380万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約47万円 (約157万円)-
2023年11月4,380万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約47万円 (約157万円)-
2022年12月3,980万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約46万円 (約152万円)--
2021年1月4,080万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約47万円 (約156万円)-

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークホームズ本郷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃2階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14万〜14.7万円
  • 4K〜4LDK平均 15.9万〜16.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月17.4万円4LDK104.44㎡34.8万円17.4万円1〜5-
2023年6月18.9万円4LDK104.44㎡37.8万円-1〜5南東
2023年5月18.9万円4LDK104.44㎡37.8万円-1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ本郷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.8万〜15.6万円
85.31㎡ / -
3階16.4万〜17.3万円
91.8㎡ / 南
4階14万〜14.7万円
77.63㎡ / 南
16.6万〜17.4万円
92.24㎡ / 南

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