プラウド上社
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,230万 〜 3,390万円
3階、2SLDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,230万円 〜 3,390万円 | 3階, 2SLDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 2SLDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.8
451人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市名東区上社3丁目1603
- 交通
- 名古屋市営東山線「上社駅」徒歩7分
- 築年月
- 2009年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド上社の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドカミヤシロ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市名東区 上社3丁目1603 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒465-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年10月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり214円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市名東区上社3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の上社駅で徒歩7分、アクセス良好です。本郷駅から徒歩9分、一社駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- JAなごや猪高支店 (171 m)
- 瀬戸信用金庫上社支店 (346 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 上社ターミナルビル内出張所(ATM) (423 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 名古屋上社4丁目店 (363 m)
- ローソン 名東上社一丁目店 (381 m)
- ファミリーマート 本郷名古屋店 (437 m)
- セブンイレブン 名古屋上社5丁目店 (440 m)
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- ファミリーマート 名東貴船二丁目店 (642 m)
- ローソン 名東社台店 (778 m)
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- コープあいち 上社店 (566 m)
- クオリテ 上社店 (651 m)
- 学校/教育施設8件
- 名古屋市立上社小学校 (252 m)
- 猪高・北一社学童保育所 (503 m)
- ケンリハスポーツキッズ 上社 (661 m)
- 名古屋市立猪高小学校 (745 m)
- 名古屋市立本郷小学校 (760 m)
- 名古屋市立猪高中学校 (839 m)
- 名古屋市立上社中学校 (912 m)
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- 公共施設/機関10件
- 上社コミュニティセンター (233 m)
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- 名古屋市名東区役所 (391 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 名東区北部いきいき支援センター (428 m)
- 名古屋市役所 上下水道局 名東サービスステーション (656 m)
- 貴船集会所 (775 m)
- 名古屋法務局名東出張所 (808 m)
- 本郷コミュニティセンター (848 m)
- 猪高コミュニティセンター (895 m)
- 愛知県高速道路交通警察隊 (946 m)
- 病院/医療10件
- 竹村歯科医院 (104 m)
- ちあき歯科 (173 m)
- グループホームよつば (183 m)
- 誠英鍼灸接骨院 (184 m)
- グランド・ケア (206 m)
- グランド・ケア居宅介護支援事業所 (206 m)
- グランド・ケア訪問介護事業所 (206 m)
- 久徳クリニック (232 m)
- メイトウホスピタル (271 m)
- メイトウホスピタル通所リハビリセンター (273 m)
- 幼稚園/保育園10件
- とことこハウス (101 m)
- キッズアカデミー(合同会社) (199 m)
- 名古屋市猪高保育園 (318 m)
- 上社幼稚園 (326 m)
- やしろ保育園 (479 m)
- チャイルドアカデミー上社保育園 (578 m)
- 名古屋市立猪高幼稚園 (859 m)
- 名古屋市ぴよぴよ保育室 (908 m)
- シャイニー・キッズ保育園 (921 m)
- 東名幼稚園 (940 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド上社の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド上社の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,039万～4,594万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市名東区の平均より52.9% 高い↑ 愛知県の平均より64.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合 3,230万 〜 3,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プラウド上社の相場
- ㎡単価
- 41.6万円
- 坪単価
- 137.6万円
名古屋市名東区の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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プラウド上社の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,390万円対前年同月比↑ | 3,230万〜3,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド上社の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,790万円です。専有面積は約73㎡〜約103㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5,570万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 5,570万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.1万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.85％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド上社の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 57件 | 3,460.9万円（45.1万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 4,110.8万円（50.3万円） |
| 101㎡〜 | 14件 | 4,829.3万円（47.2万円） |
プラウド上社の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,460.9万円（㎡単価45.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プラウド上社の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,545.5万円 | 43.8万円 |
| 3階 | 3,841.5万円 | 49万円 |
| 4階 | 4,840万円 | 52.3万円 |
| 5階 | 4,300万円 | 48.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,295万円 | 42.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,766.6万円 | 48万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,705.8万円 | 45.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,906.4万円 | 45.4万円 |
| 西 | 3,704.8万円 | 47.8万円 |
プラウド上社の売却のご相談
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プラウド上社の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 14.2万円 | 2SLDK | 77.77㎡ | 28.4万円 | 14.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 11.8万円 | 3LDK | 77.14㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 11.8万円 | 3LDK | 77.14㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 11.8万円 | 3LDK | 77.14㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 20.0万円 | 4SLDK | 101.66㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド上社の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.1万〜18万円 101.66㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 77.77㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 77.14㎡ / 西 | |
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 81.73㎡ / 西 | ||
| 4階 | 18.9万〜19.9万円 101.34㎡ / 南 | ||
| 5階 | 13万〜13.6万円 73.94㎡ / 南東 | 18.5万〜19.5万円 103.54㎡ / 南 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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