ライオンズヴィアーレ高針台1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,100万 〜 2,200万円
2階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,100万円 〜 2,200万円 | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77
476人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市名東区勢子坊3丁目301
- 交通
- 名古屋市営東山線「本郷駅」徒歩24分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズヴィアーレ高針台1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヴィアーレタカバリダイイチバンカン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市名東区 勢子坊3丁目301 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒465-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市名東区勢子坊3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の本郷駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。上社駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- サークルK名東高校前 共同出張所(イーネットATM) (288 m)
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- 中京銀行高針支店 (724 m)
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- 猪高緑地 (305 m)
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- コンビニ6件
- セブンイレブン 名古屋勢子坊3丁目店 (212 m)
- ファミリーマート 名東高針店 (704 m)
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- セブンイレブン 名古屋高針3丁目店 (794 m)
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- タチヤ 高針店 (577 m)
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- 愛知総合看護福祉専門学校 (856 m)
- 名古屋市立高針小学校 (939 m)
- 名古屋市立名東高校 (970 m)
- 公共施設/機関4件
- 貴船集会所 (602 m)
- 名東警察署 高針交番 (714 m)
- 名古屋市消防局 名東消防署 (919 m)
- 名東消防署 (923 m)
- 病院/医療10件
- こだまクリニック (169 m)
- 厚生院 (186 m)
- メディカルホームくらら猪高緑地 (203 m)
- きふねこどもクリニック (273 m)
- 阿部歯科 (302 m)
- きふねホームクリニック (329 m)
- 水野歯科 (338 m)
- 加藤歯科 (343 m)
- 孝友歯科 (380 m)
- 高針台整形外科クリニック (400 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 名古屋市高針北保育園 (118 m)
- 学校法人名古屋東学院東貴船幼稚園 (511 m)
- 高針幼稚園 (594 m)
- 自然幼稚園 (677 m)
- やしろ保育園 (847 m)
- 極楽保育園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヴィアーレ高針台1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヴィアーレ高針台1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,996万～2,384万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市名東区の平均より11.1% 高い↑ 愛知県の平均より19.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,100万 〜 2,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズヴィアーレ高針台1番館の相場
- ㎡単価
- 30.2万円
- 坪単価
- 99.9万円
名古屋市名東区の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズヴィアーレ高針台1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,100万〜2,200万円対前年同月比↓ | 2,100万〜2,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヴィアーレ高針台1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,480万円です。専有面積は約66㎡〜約71㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.79％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヴィアーレ高針台1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,222万円 | 31.4万円 |
| 2階 | 2,352万円 | 33.1万円 |
| 3階 | 2,180万円 | 33万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,262.3万円 | 32.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,252.5万円 | 32.3万円 |
ライオンズヴィアーレ高針台1番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズヴィアーレ高針台1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.25㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.25㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.25㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.25㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.25㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズヴィアーレ高針台1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10万円 71.25㎡ / 南東 | |
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 71.25㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 66.03㎡ / 南東 |
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