パークハウス学芸大学下馬6丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,870万 〜 8,260万円
4階、2LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,870万円 〜 8,260万円 | 4階, 2LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 4階, 2LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3537人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区下馬6丁目18-2
- 交通
- 東急東横線「学芸大学駅」徒歩9分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス学芸大学下馬6丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスガクゲイダイガクロクチョウメ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 下馬6丁目18-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0002 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2000年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区下馬6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の学芸大学駅で徒歩9分、アクセス良好です。都立大学駅から徒歩19分、祐天寺駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 学芸大学駅南店 (593 m)
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- まいばすけっと 学大駒沢通り店 (247 m)
- まいばすけっと 鷹番3丁目店 (409 m)
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- まいばすけっと 下馬3丁目店 (466 m)
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- 鷹番学童保育クラブ (610 m)
- 東が丘学童保育クラブ (641 m)
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- 碑文谷警察署 碑文谷地域安全センター (772 m)
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- 世田谷警察署 下馬四丁目交番 (829 m)
- 病院/医療10件
- 下馬デンタルオフィス (44 m)
- ホームアレークリニック (50 m)
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- 城南ホームケアクリニック (143 m)
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- 東が丘保育園 (641 m)
- アソシエ学芸大学南保育園 (665 m)
- PTCパシフィックインターナショナルスクール (678 m)
- 鷹番保育園 (723 m)
- こども園WOM(ワム) (780 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス学芸大学下馬6丁目の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス学芸大学下馬6丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,455万～9,797万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より39.3% 高い↑ 東京都の平均より45.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 7,870万 〜 8,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス学芸大学下馬6丁目の相場
- ㎡単価
- 111.3万円
- 坪単価
- 368万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス学芸大学下馬6丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,840万〜8,240万円対前年同月比↑ | 7,870万〜8,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス学芸大学下馬6丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜1億2,000万円です。専有面積は約49㎡〜約88㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1億2,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約150万円 (約495万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1億2,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約150万円 (約495万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1億2,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約150万円 (約495万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1億2,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約150万円 (約495万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1億2,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約150万円 (約495万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.7万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は476.9万円となっております。以前の期間と比較して＋66.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス学芸大学下馬6丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,490.9万円 | 80.1万円 |
| 3階〜4階 | 7,252.5万円 | 98.2万円 |
| 5階〜6階 | 6,760.5万円 | 86.6万円 |
| 7階 | 6,945.5万円 | 86.6万円 |
| 8階 | 6,280万円 | 83.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,240.4万円 | 85万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,863.9万円 | 81.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,867.7万円 | 97.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,823.1万円 | 107.7万円 |
| 西 | 5,347.5万円 | 90.1万円 |
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パークハウス学芸大学下馬6丁目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 21万 〜 25.7万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 25.0万円 | 3LDK | 80.22㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 25.0万円 | 3LDK | 80.22㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 25.0万円 | 3LDK | 80.22㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 26.0万円 | 3LDK | 80.22㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年6月 | 15.0万円 | 2LDK | 63.23㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス学芸大学下馬6丁目の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.6万円 49.66㎡ / 南東 | 19.6万〜20.6万円 65.58㎡ / - | |
| 2階 | 22.5万〜23.6万円 73.41㎡ / - | 24.6万〜25.8万円 80.22㎡ / - | |
| 3階 | 15.4万〜16.2万円 50.1㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 65.58㎡ / - | 25.4万〜26.6万円 80.22㎡ / 南 |
| 4階 | 15.5万〜16.3万円 50.1㎡ / - | 22.7万〜23.9万円 73.41㎡ / - | 26.8万〜28.1万円 80.22㎡ / 南 |
| 5階 | 22.9万〜24万円 73.41㎡ / - | 27.6万〜29万円 88.58㎡ / - | |
| 6階 | 22.6万〜23.7万円 74.03㎡ / 西 | 27.7万〜29.1万円 88.58㎡ / - | |
| 7階 | 25.2万〜26.5万円 80.22㎡ / - | ||
| 8階 | 23.7万〜24.9万円 74.88㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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