ヴィアーレ星ヶ丘の森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,040万 〜 4,250万円
4階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,040万円 〜 4,250万円 | 4階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 230件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.82
414人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1-2
- 交通
- 名古屋市営東山線「星ヶ丘駅」徒歩17分
- 築年月
- 2014年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィアーレ星ヶ丘の森の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィアーレホシガオカノモリ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市名東区 扇町2丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒465-0076 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年3月 | 管理費 | 1㎡あたり231円 |
| 総戸数 | 220戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり83円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション、大京、トヨタホーム、中電不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市名東区扇町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数220戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の星ヶ丘駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。一社駅から徒歩23分、東山公園駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 大垣共立銀行西山支店 (692 m)
- 名古屋銀行高針支店 (752 m)
- 瀬戸信用金庫西山支店 (878 m)
- 三菱UFJ銀行星ヶ丘支店 (995 m)
- 三菱UFJ銀行猪子石支店 (995 m)
- 公園5件
- 植園公園 (80 m)
- 西山中公園 (362 m)
- 西山本通街園 (394 m)
- 神丘公園 (710 m)
- 神里街園 (895 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 名古屋西山本通3丁目店 (461 m)
- ローソン 名東虹が丘公園店 (636 m)
- ファミリーマート 名東本通三丁目店 (768 m)
- ファミリーマート 名東牧の原店 (828 m)
- セブンイレブン 名古屋高針原1丁目店 (920 m)
- スーパー1件
- 業務用食品スーパー アミカ 高針店 (988 m)
- 学校/教育施設9件
- 名古屋市立西山小学校 (381 m)
- 愛知インターナショナルスクール (468 m)
- 西山子どもクラブ (521 m)
- 名古屋市立牧の原小学校 (564 m)
- 名古屋市立神丘中学校 (729 m)
- 椙山女学園大学 星が丘キャンパス (753 m)
- 私立椙山女学園大学星が丘キャンパス (757 m)
- 名古屋市立菊里高校 (843 m)
- 星ヶ丘子どもクラブ (998 m)
- 公共施設/機関7件
- 西山コミュニティセンター (340 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 名東区南部いきいき支援センター (542 m)
- 名東警察署 西山交番 (665 m)
- 椙山女学園大学中央図書館 (675 m)
- 名東警察署 牧の原交番 (704 m)
- 名東消防署星ヶ丘出張所 (885 m)
- 名古屋市役所 子ども青少年局 児童福祉センター・中央児童相談所 名古屋 (961 m)
- 病院/医療10件
- 松岡歯科クリニック (260 m)
- 西山団地内科胃腸科 (303 m)
- 西山産婦人科・内科 (406 m)
- タナセ歯科医院 (412 m)
- ひなたこども歯科 (414 m)
- 西山歯科 (416 m)
- ソラストリハピネス東山 (428 m)
- 虹ヶ丘クリニック (442 m)
- あさの歯科クリニック (458 m)
- ベルデ星ヶ丘 (479 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛英西山幼稚園 (214 m)
- 植園清凉保育園 (240 m)
- 西山保育園 (289 m)
- 椙山女学園大学附属椙山こども園 (546 m)
- 名古屋市牧野原保育園 (717 m)
- ちびっこランド名東本通園 (721 m)
- WARP・ZERO (769 m)
- いぶき保育園 (786 m)
- 愛英名東幼稚園 (858 m)
- あいわ幼稚園 (858 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィアーレ星ヶ丘の森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィアーレ星ヶ丘の森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,478万～5,150万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市名東区の平均より77.4% 高い↑ 愛知県の平均より90.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 4,040万 〜 4,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィアーレ星ヶ丘の森の相場
- ㎡単価
- 48.3万円
- 坪単価
- 159.6万円
名古屋市名東区の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィアーレ星ヶ丘の森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,050万〜4,250万円対前年同月比↑ | 4,040万〜4,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィアーレ星ヶ丘の森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,960万〜5,800万円です。専有面積は約72㎡〜約99㎡です。全部で230件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で230件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.4万円となっております。
2016年〜2020年では、223件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィアーレ星ヶ丘の森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,942.8万円 | 45.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,792.9万円 | 45.9万円 |
| 5階 | 3,862万円 | 47万円 |
| 6階 | 3,531.9万円 | 44.6万円 |
| 7階 | 4,260.7万円 | 48.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,444万円 | 45.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,771.4万円 | 46.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,156.7万円 | 46.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,090.7万円 | 47.4万円 |
| 東 | 3,585.6万円 | 44.9万円 |
| 西 | 3,446.2万円 | 44.5万円 |
ヴィアーレ星ヶ丘の森の売却のご相談
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ヴィアーレ星ヶ丘の森の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 90.69㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 90.69㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 15.5万円 | 3LDK | 83.64㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 15.5万円 | 3LDK | 83.64㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 14.9万円 | 4LDK | 88.56㎡ | 29.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィアーレ星ヶ丘の森の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.3万〜15万円 83.39㎡ / 南 | 15.2万〜15.9万円 88.56㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.1万〜13.7万円 76.26㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 80.23㎡ / 南西 | 15.6万〜16.4万円 88.56㎡ / 南 |
| 3階 | 13.1万〜13.8万円 78.1㎡ / 西 | 15.7万〜16.4万円 88.56㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 75.6㎡ / 東 | 15.7万〜16.5万円 88.56㎡ / 南 | |
| 5階 | 14万〜14.7万円 80.23㎡ / - | 15万〜15.7万円 88.17㎡ / 東 | |
| 6階 | 12.8万〜13.5万円 75.27㎡ / 西 | 15.5万〜16.3万円 88.56㎡ / - | |
| 7階 | 16.7万〜17.5万円 92.52㎡ / 南 | 15.1万〜15.8万円 83.64㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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