ライオンズ藤が丘レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,590万 〜 4,820万円
5階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,590万円 〜 4,820万円 | 5階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 19.6万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 5階, 4LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.83
447人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市名東区朝日が丘34
- 交通
- 名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩7分
- 築年月
- 2013年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ藤が丘レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズフジガオカレジデンス | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市名東区 朝日が丘34 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒465-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年5月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市名東区朝日が丘に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の藤が丘駅で徒歩7分、東部丘陵線リニモも利用可能でアクセス良好です。はなみずき通駅から徒歩20分、本郷駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 瀬戸信用金庫藤が丘出張所 (286 m)
- 大垣共立銀行平和堂長久手出張所 (340 m)
- 名古屋銀行 藤が丘支店 (398 m)
- 百五銀行 藤が丘支店 (415 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート長久手段之上店内出張所(ATM) (439 m)
- 三菱UFJ銀行藤ケ丘支店 (488 m)
- 三井住友銀行 藤が丘支店 (501 m)
- 愛知銀行藤が丘支店 (508 m)
- JAあいち尾東長久手西支店 (613 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート長久手西原山店内出張所(ATM) (626 m)
- 公園3件
- 香流川緑陰歩道 (663 m)
- 明が丘公園 (782 m)
- 原邸公園 (804 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 長久手下山店 (252 m)
- ファミリーマート 長久手段之上店 (441 m)
- ファミリーマート 藤が丘駅前店 (446 m)
- ファミリーマート 東山線藤が丘駅店 (465 m)
- セブンイレブン 名古屋藤見が丘店 (580 m)
- ファミリーマート 長久手西原山店 (611 m)
- セブンイレブン 名古屋照が丘店 (618 m)
- ファミリーマート 名東照が丘店 (626 m)
- ローソン 長久手塚田店 (711 m)
- ローソン 守山森孝東店 (728 m)
- スーパー6件
- 平和堂 長久手店 (353 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 藤が丘店 (414 m)
- 成城石井 名古屋藤が丘エフ店 (467 m)
- Felna(フェルナ) 段の上店 (534 m)
- Felna(フェルナ) 富が丘店 (690 m)
- マックスバリュ 森孝東店 (803 m)
- 学校/教育施設10件
- 東海歯科医療専門学校 (347 m)
- 名古屋市立藤が丘小学校 (494 m)
- 長久手市役所 下山児童館 (499 m)
- 放課後等デイサービスフォーリーフ藤が丘校 (816 m)
- 名古屋市立森孝東小学校 (834 m)
- 長久手市立北小学校 (859 m)
- 名古屋市立藤森中学校 (864 m)
- 豊が丘学童保育所 (874 m)
- 森孝東学童保育所 (912 m)
- 放課後等デイサービスアネラ森孝 (912 m)
- 公共施設/機関6件
- 名東警察署 藤が丘交番 (308 m)
- 名古屋市役所 交通局 人材育成課研修所 (358 m)
- 藤が丘コミュニティセンター (722 m)
- 森孝東コミュニティセンター (809 m)
- 豊が丘コミュニティセンター (896 m)
- 守山警察署 森孝交番 (953 m)
- 病院/医療10件
- 有料老人ホームぬくもり (159 m)
- 佐々木こどもクリニック (187 m)
- 片木歯科医院 (193 m)
- 訪問介護ビッグスマイル (204 m)
- 戸谷内科 (208 m)
- 社会福祉法人愛知たいようの杜 デイサービスセンター平庵 (209 m)
- 社会福祉法人愛知たいようの杜 ヘルパーステーションひだまり (209 m)
- 朝日が丘整形外科 (263 m)
- 下山スマイル接骨院 (271 m)
- 藤が丘北 佳クリニック (279 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アートチャイルドケア長久手保育園 (335 m)
- 名古屋市藤が丘保育園 (603 m)
- スクルドエンジェル保育室ふじがおか園 (605 m)
- マーマ名古屋保育所はなのオリーブ (688 m)
- 長湫北保育園 (694 m)
- Sakura Kids International (サクラキッズインターナショナル) (728 m)
- フィリオ森孝東保育園 (760 m)
- 健峰幼稚園 (780 m)
- アインながくて保育園 (809 m)
- アスク名東藤が丘保育園 (896 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ藤が丘レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ藤が丘レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,927万～5,652万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市名東区の平均より97.6% 高い↑ 愛知県の平均より112.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 4,590万 〜 4,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ藤が丘レジデンスの相場
- ㎡単価
- 53.7万円
- 坪単価
- 177.8万円
名古屋市名東区の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズ藤が丘レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,590万〜4,820万円対前年同月比↑ | 4,590万〜4,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ藤が丘レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,600万〜5,980万円です。専有面積は約73㎡〜約93㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約52万円 (約171万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約63万円 (約210万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約63万円 (約210万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約63万円 (約210万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 5,150万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約61万円 (約202万円) | - | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.7万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.99％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ藤が丘レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,746.3万円 | 51.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,579.3万円 | 53.1万円 |
| 5階〜6階 | 4,680.9万円 | 56万円 |
| 7階〜8階 | 5,211.7万円 | 60.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,236.1万円 | 54.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,790万円 | 54.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,548.5万円 | 54.6万円 |
ライオンズ藤が丘レジデンスの売却のご相談
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ライオンズ藤が丘レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 76.8㎡ | 28.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 76.8㎡ | 28.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 76.8㎡ | 28.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年12月 | 19.0万円 | 4LDK | 84.59㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年11月 | 19.0万円 | 4LDK | 84.59㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ藤が丘レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.7万円 76.8㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 12.8万〜13.4万円 73.14㎡ / 南西 | 16.1万〜16.9万円 91.82㎡ / 南西 | |
| 3階 | 12.8万〜13.4万円 73.14㎡ / - | ||
| 4階 | 12.9万〜13.6万円 73.14㎡ / 南西 | 16.6万〜17.4万円 91.82㎡ / 南 | |
| 5階 | 13万〜13.6万円 73.14㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 15万〜15.8万円 84.59㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 18万〜18.9万円 93.05㎡ / 南西 | ||
| 9階 | |||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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