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グリュック8二子玉川(イースト・ウエストウイング)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,920万 〜 3,070万円
3階、2SLDK、約57㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,920万円 〜 3,070万円3階, 2SLDK, 約57㎡の例
売買履歴1042024年03月03日更新
家賃相場11.9万 〜 12.7万円
表面利回り4.1% 〜 5.13階, 2SLDK, 約57㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4

4654人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区鎌田2丁目15
交通
  • 東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩22分
築年月
1997年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グリュック8二子玉川(イースト・ウエストウイング)
  • グリュック8二子玉川(イースト・ウエストウイング)のエントランス
  • グリュック8二子玉川(イースト・ウエストウイング)のエントランス
  • グリュック8二子玉川(イースト・ウエストウイング)の看板

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グリュック8二子玉川(イースト・ウエストウイング)の基本情報

グリュック8二子玉川(イースト・ウエストウイング)は、山福商事によって1997年03月に竣工された総戸数56戸の5階建マンションです。施工は山福建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約84㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,612万~4,388万円、参考相場単価は52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリュックエイトフタコタマガワ管理会社ワイエフサービス
住所東京都 世田谷区 鎌田2丁目15管理形態委託
郵便番号〒157-0077管理員日勤
築年月1997年3月管理費1㎡あたり251円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建5階建間取り1LDK、1SLDK、2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円〜18,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社山福商事バイク置き場-
施工会社山福建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区鎌田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子玉川駅で徒歩22分、東急大井町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行2件
    • JA東京中央鎌田支店 (504 m)
    • スリーエフ高津二子1丁目 共同出張所(イーネットATM) (546 m)
  • 公園10件
    • 宇奈根公園 (420 m)
    • 鎌田前耕地緑道 (488 m)
    • 丸子川親水公園 (548 m)
    • 岡本公園 (561 m)
    • 岡本静嘉堂緑地 (721 m)
    • 宇奈根ハンカチ公園 (756 m)
    • 岡本西小緑地 (790 m)
    • 多摩川二子橋公園 (835 m)
    • 野川第二緑道 (851 m)
    • 岡本下山小緑地 (899 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 世田谷鎌田三丁目店 (137 m)
    • ローソンL H鎌田三丁目店 (151 m)
    • セブンイレブン 世田谷鎌田2丁目店 (370 m)
    • ファミリーマート 天神森橋店 (392 m)
    • ファミリーマート 鎌田水神橋店 (525 m)
    • ローソン 世田谷鎌田四丁目店 (609 m)
    • ローソン LTF大蔵六丁目店 (749 m)
  • スーパー2件
    • マルエツ 二子玉川店 (873 m)
    • まいばすけっと 久地2丁目店 (883 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 国際自然療法機構二子玉川本校 (156 m)
    • 世田谷区立砧南中学校 (252 m)
    • 鎌田児童館 (343 m)
    • 世田谷区立砧南小学校 (365 m)
    • 私立駒澤大学玉川校舎 (398 m)
    • 東京都立世田谷総合高校 (594 m)
    • 私立聖ドミニコ学園高校 (861 m)
    • 私立聖ドミニコ学園中学校 (862 m)
    • 私立聖ドミニコ学園小学校 (917 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 成城警察署 鎌田駐在所 (172 m)
    • 鎌田区民集会所 (258 m)
    • 世田谷区立鎌田図書館 (347 m)
    • 岡本地区会館 (893 m)
    • 大蔵自転車保管所 (906 m)
    • 成城警察署 岡本駐在所 (927 m)
  • 病院/医療10件
    • グランダ二子玉川 (65 m)
    • 萩原歯科クリニック (135 m)
    • メディカルホームくらら二子玉川 (182 m)
    • 向後整骨院 (243 m)
    • SOMPOケアラヴィーレ二子玉川 (282 m)
    • 特別養護老人ホーム 博水の郷 (294 m)
    • ホウキ歯科医院 (334 m)
    • 岡本メモリクリニック (355 m)
    • 愛の家都市型軽費老人ホーム世田谷鎌田 (364 m)
    • 小森医院 (384 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 砧南らる保育園 (222 m)
    • えいあんじ幼稚園 (427 m)
    • 鎌田のびやか園 (502 m)
    • 玉川幼稚園 (624 m)
    • 世田谷おとぎの森保育園 (633 m)
    • 青い空保育園 (728 m)
    • たまがわみんなの家 (738 m)
    • 聖ドミニコ学園幼稚園 (925 m)
    • 岡本こもれび保育園 (935 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリュック8二子玉川(イースト・ウエストウイング)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリュック8二子玉川(イースト・ウエストウイング)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,612万~4,388万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
52万円
坪単価
172万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より9万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より34.6% 低い↓
東京都の平均より31.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約57㎡のお部屋の場合
2,920万 〜 3,070万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 27546位
世田谷区
3018棟中 2664位
鎌田
27棟中 21位
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の売買価格相場

  • グリュック8二子玉川(イースト・ウエストウイング)の相場

    ㎡単価
    52.2万円
    坪単価
    172.6万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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グリュック8二子玉川(イースト・ウエストウイング)の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2SLDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,970万〜3,120万円対前年同月比2,920万〜3,070万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリュック8二子玉川(イースト・ウエストウイング)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,399万円です。専有面積は約50㎡〜約84㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(104件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,199万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約69万円 (約231万円)南西
2024年2月4,199万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約69万円 (約231万円)南西
2024年2月4,280万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約71万円 (約235万円)南西
2024年1月4,280万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約71万円 (約235万円)南西
2024年1月3,320万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約51万円 (約171万円)南西-

会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グリュック8二子玉川(イースト・ウエストウイング)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約57㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.5万〜11万円
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 4K〜4LDK平均 16.5万〜17.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月12.4万円3LDK60.12㎡12.4万円12.4万円1〜5
2020年9月12.4万円3LDK60.12㎡12.4万円12.4万円1〜5
2015年12月12.0万円3LDK60.2㎡12.0万円12.0万円1〜5南西
2015年7月12.0万円2LDK56.79㎡24.0万円-1〜5南東
2015年7月11.9万円2LDK56.79㎡23.8万円-1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリュック8二子玉川(イースト・ウエストウイング)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.9万〜12.5万円
64.04㎡ / -
9.9万〜10.3万円
57.42㎡ / 北
11.5万〜12.1万円
60.08㎡ / 南
2階10万〜10.5万円
52.03㎡ / -
11万〜11.5万円
57.42㎡ / -
10.9万〜11.4万円
56.79㎡ / -
3階9.9万〜10.4万円
51.51㎡ / -
11万〜11.6万円
57.42㎡ / -
11万〜11.5万円
56.79㎡ / 南東
4階10.1万〜10.6万円
52.03㎡ / -
11.1万〜11.7万円
57.42㎡ / -
11.7万〜12.3万円
60.08㎡ / 南西
5階11.2万〜11.8万円
57.42㎡ / 南西
13.4万〜14.1万円
64.04㎡ / 南西
16.5万〜17.3万円
84.52㎡ / -

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