サンクチュアリ二子玉川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,050万 〜 4,260万円
3階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,050万円 〜 4,260万円 | 3階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
4824人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区鎌田3丁目2-18
- 交通
- 東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩14分
- 築年月
- 2002年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクチュアリ二子玉川の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクチュアリフタコタマガワ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 鎌田3丁目2-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0077 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年11月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり252円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東映不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区鎌田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子玉川駅で徒歩14分、東急大井町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。二子新地駅から徒歩22分、用賀駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京中央鎌田支店 (66 m)
- スリーエフ高津二子1丁目 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷瀬田四丁目店内出張所(ATM) (730 m)
- 世田谷信用金庫コンサルティングプラザ玉川 (866 m)
- 世田谷信用金庫玉川支店 (867 m)
- ゆうちょ銀行 本店 玉川高島屋S・C内出張所(ATM) (909 m)
- みずほ銀行 玉川支店 (911 m)
- PRESTIA EXCHANGE 二子玉川外貨両替コーナー (948 m)
- 三井住友銀行二子玉川支店 (957 m)
- 三菱UFJ銀行玉川支店 (971 m)
- 公園10件
- 鎌田前耕地緑道 (407 m)
- 岡本公園 (413 m)
- 岡本静嘉堂緑地 (416 m)
- 多摩川二子橋公園 (416 m)
- 岡本下山小緑地 (461 m)
- 瀬田四丁目広場(旧小坂家住宅) (586 m)
- 谷川緑道 (718 m)
- 丸子川親水公園 (783 m)
- 宇奈根公園 (837 m)
- 兵庫島公園 (874 m)
- コンビニ10件
- ローソンL H鎌田三丁目店 (437 m)
- ファミリーマート 世田谷鎌田三丁目店 (458 m)
- ファミリーマート 玉川三丁目店 (507 m)
- YSPS玉川病院店 (575 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 玉川病院店 (577 m)
- セブンイレブン 世田谷玉川4丁目店 (662 m)
- ローソン 世田谷玉川三丁目店 (701 m)
- ファミリーマート 世田谷瀬田四丁目店 (718 m)
- ファミリーマート 鎌田水神橋店 (775 m)
- セブンイレブン 二子玉川駅西店 (825 m)
- スーパー5件
- マルエツ 二子玉川店 (337 m)
- 明治屋 玉川高島屋S・C店 (883 m)
- 中島水産 玉川タカシマヤ店 (883 m)
- 北野エース フーズブティック 玉川高島屋店 (894 m)
- グリーンヒルオカモト (954 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立世田谷総合高校 (218 m)
- 国際自然療法機構二子玉川本校 (547 m)
- まいらぼキッズ (590 m)
- 世田谷区立砧南中学校 (598 m)
- 鎌田児童館 (637 m)
- 私立聖ドミニコ学園中学校 (668 m)
- 私立聖ドミニコ学園高校 (669 m)
- 私立聖ドミニコ学園小学校 (676 m)
- 民間学童えすこーと 二子玉川校 (693 m)
- 世田谷区立砧南小学校 (714 m)
- 公共施設/機関7件
- 鎌田区民集会所 (477 m)
- 成城警察署 鎌田駐在所 (616 m)
- 世田谷区立鎌田図書館 (638 m)
- 岡本地区会館 (769 m)
- 世田谷区役所二子玉川出張所 (807 m)
- 世田谷区立二子玉川複合施設 (819 m)
- 成城警察署 岡本駐在所 (918 m)
- 病院/医療10件
- 城田クリニック (97 m)
- せたがや内科・神経内科クリニック (181 m)
- 岡本メモリクリニック (214 m)
- 未来邸 二子玉川 (220 m)
- 愛の家都市型軽費老人ホーム世田谷鎌田 (271 m)
- 武田整形外科 (273 m)
- 吉沢橋クリニック (273 m)
- うえぼう耳鼻咽喉科 (275 m)
- 特別養護老人ホーム 博水の郷 (292 m)
- グランダ岡本里安邸 (296 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たまがわみんなの家 (199 m)
- えいあんじ幼稚園 (271 m)
- 青い空保育園 (301 m)
- 世田谷おとぎの森保育園 (449 m)
- 世田谷区立玉川保育園 (512 m)
- 小学館アカデミーふたこたまがわ保育園 (516 m)
- 砧南らる保育園 (593 m)
- 身延山保育園 (694 m)
- 聖ドミニコ学園幼稚園 (733 m)
- 瀬田幼稚園 (791 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクチュアリ二子玉川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクチュアリ二子玉川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,088万～5,069万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より12.1% 低い↓ 東京都の平均より8.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 4,050万 〜 4,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクチュアリ二子玉川の相場
- ㎡単価
- 70.1万円
- 坪単価
- 232万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンクチュアリ二子玉川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,050万〜4,250万円対前年同月比↑ | 4,050万〜4,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクチュアリ二子玉川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,480万円です。専有面積は約44㎡〜約72㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | - | - |
| 2022年1月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | - | - |
| 2021年12月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | - | - |
| 2021年10月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.58％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクチュアリ二子玉川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,087.5万円 | 63.5万円 |
| 2階 | 4,801万円 | 71.1万円 |
| 3階 | 3,697.4万円 | 69.8万円 |
| 4階 | 3,771.4万円 | 65.4万円 |
| 5階 | 3,924.2万円 | 73.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,322.5万円 | 69.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,231.3万円 | 70.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,072.8万円 | 72.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,415.6万円 | 70万円 |
| 北/北東/北西 | 3,314.2万円 | 69.5万円 |
サンクチュアリ二子玉川の売却のご相談
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サンクチュアリ二子玉川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンクチュアリ二子玉川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシティ二子玉川 | 2023年9月 | 19.8万円 | 3LDK | 19.8万円 | 19.8万円 |
| ナビウス二子玉川園 | 2020年12月 | 13.2万円 | 1LDK | 13.2万円 | 13.2万円 |
| グリュックT玉川 | 2020年9月 | 11.5万円 | 2LDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
| グリュック玉川3 | 2017年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
| ナイスグランドステージ世田谷岡本 | 2016年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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